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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述標(biāo)的資產(chǎn)共13幢***樓，主體為2-3層鋼筋混凝框架結(jié)構(gòu)建筑物，單幢建筑面積為600.48平方米至7,611.07平方米不等，合計建筑面積21,652.60平方米，土地面積49,507.5平方米。整幢***樓外墻噴涂淺灰色仿石涂料，局部彩鋼板幕墻，鋁合金地彈門，中空斷橋鋁玻璃幕墻及外窗。資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***4號房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***5號房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***0號、第***6號、第***5號房屋建筑面積(平方米) 7611.07 房屋總層數(shù) 3 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***8號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***9號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***7號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***1號房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***0號房屋建筑面積(平方米) 3149.85 房屋總層數(shù) 3 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***0號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***1號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***2號房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***3號房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號昆房權(quán)證花橋字第***4號房屋建筑面積(平方米) 3149.84 房屋總層數(shù) 3 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)評估報告特別事項說明： 1、委估房地產(chǎn)的評估結(jié)果包含增值稅。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程不少于180天。 2、本項目評估值及轉(zhuǎn)讓價***稅。其他稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 3、本項目整體轉(zhuǎn)讓，掛牌底價***元，其中：中國外匯交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)轉(zhuǎn)讓5-***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.05平方米，土地面積19852.72平方米，掛牌底價******元；上海黃金交易所轉(zhuǎn)讓2-***樓、1***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.04平方米，土地面積19707.39平方米，掛牌底價******元；***轉(zhuǎn)讓9-1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積；4606.5平方米，土地面積9947.39平方米，掛牌底價*****元。若產(chǎn)生竟價***掛牌價***價***交易中心(全國銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、***分別按照各自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價***目掛牌價***競價***的增值部分。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)北***路2號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱中國人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中國人民銀行轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱上海黃金交易所注冊地（住所） ***市***區(qū)河***路99號經(jīng)濟類型國有事業(yè)單位，國有社團等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱中國人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中國人民銀行轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱中國外匯交易中心（全國銀行間同業(yè)拆借中心）注冊地（住所） ***市中山***路15號經(jīng)濟類型國有事業(yè)單位，國有社團等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱中國人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中華人民共和國財政部交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金5490***指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該競買人遞交的交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后支付剩余交易價***剩余交易價***部分交易價***價***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價***讓方的競價***權(quán)交易合同簽訂后支付剩余交易價***部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在20個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）確定受讓方和受讓價***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。 (1) 無需貸款的:受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具資產(chǎn)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后 3 個工作日內(nèi)將交易價***讓方指定銀行賬戶。由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)標(biāo)的資產(chǎn)買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金:若超過 30 日，則視作受讓方重大違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部交易保證金或等額的交易價***公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 (2)需銀行貸款的:受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***(含前期支付的交易保證金) 不得低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價***%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)，將首付款(含保證金) 和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)*** 3 個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 30 天內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù))，貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價***分，受讓方需將該不足部分自辦妥銀行貸款手續(xù)起 5 個工作日內(nèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到對應(yīng)款項后在 3 個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且受讓方未按時支付交易價***方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取滯納金；若超過***日，則視為受讓方重大違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已付交易價***保證金），并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***）在被確定為受讓方后，未在20個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***）競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。(2) 本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(3) 標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日)后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產(chǎn)權(quán)證書》權(quán)利人一致。(5)承諾已對本標(biāo)的資產(chǎn)進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。 8.本項目受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)按成交價***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納信息披露其他事項信息披露期 60個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 公告期內(nèi) 展示地點標(biāo)的所在地

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