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【上海】中國(guó)外匯交易中心(全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、銀行間市場(chǎng)清算所股份有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)金融大道687號(hào)1-11號(hào)樓及13-14號(hào)樓房地產(chǎn))

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轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述標(biāo)的資產(chǎn)共13幢***樓，主體為2-3層鋼筋混凝框架結(jié)構(gòu)建筑物，單幢建筑面積為600.48平方米至7,611.07平方米不等，合計(jì)建筑面積21,652.60平方米，土地面積49,507.5平方米。整幢***樓外墻噴涂淺灰色仿石涂料，局部彩鋼板幕墻，鋁合金地彈門(mén)，中空斷橋鋁玻璃幕墻及外窗。資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***4號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***5號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***0號(hào)、第***6號(hào)、第***5號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 7611.07 房屋總層數(shù) 3 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***8號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***9號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***7號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***1號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***0號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 3149.85 房屋總層數(shù) 3 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***0號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***1號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***2號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 600.48 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***3號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 1034.74 房屋總層數(shù) 2 資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 昆房權(quán)證花橋字第***4號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 3149.84 房屋總層數(shù) 3 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú) 重要信息披露根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明： 1、委估房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果包含增值稅。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程不少于180天。 2、本項(xiàng)目評(píng)估值及轉(zhuǎn)讓價(jià)***稅。其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 3、本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，掛牌底價(jià)***元，其中：中國(guó)外匯交易中心(全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心)轉(zhuǎn)讓5-***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.05平方米，土地面積19852.72平方米，掛牌底價(jià)******元；上海黃金交易所轉(zhuǎn)讓2-***樓、1***樓、1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積：8523.04平方米，土地面積19707.39平方米，掛牌底價(jià)******元；***轉(zhuǎn)讓9-1***樓及***樓三分之一份額，建筑面積；4606.5平方米，土地面積9947.39平方米，掛牌底價(jià)*****元。若產(chǎn)生竟價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***交易中心(全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心)、上海黃金交易所、***分別按照各自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)***目掛牌價(jià)***競(jìng)價(jià)***的增值部分。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)北***路2號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中國(guó)人民銀行轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱上海黃金交易所注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)河***路99號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中國(guó)人民銀行轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱中國(guó)外匯交易中心（全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心）注冊(cè)地（住所） ***市中山***路15號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 中央其他部委監(jiān)管所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)單位*** 中華人民共和國(guó)財(cái)政部交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金5490***指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該競(jìng)買(mǎi)人遞交的交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后支付剩余交易價(jià)***剩余交易價(jià)***部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***讓方的競(jìng)價(jià)***權(quán)交易合同簽訂后支付剩余交易價(jià)***部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）確定受讓方和受讓價(jià)***讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3. 本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。 (1) 無(wú)需貸款的:受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具資產(chǎn)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***有權(quán)暫停后續(xù)標(biāo)的資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購(gòu)房總價(jià)***之五收取滯納金:若超過(guò) 30 日，則視作受讓方重大違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部交易保證金或等額的交易價(jià)***公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 (2)需銀行貸款的:受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)***(含前期支付的交易保證金) 不得低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)***%，受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將首付款(含保證金) 和交易手續(xù)費(fèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)*** 3 個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 30 天內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等手續(xù))，貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價(jià)***分，受讓方需將該不足部分自辦妥銀行貸款手續(xù)起 5 個(gè)工作日內(nèi)支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到對(duì)應(yīng)款項(xiàng)后在 3 個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且受讓方未按時(shí)支付交易價(jià)***方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按購(gòu)房總價(jià)***之五收取滯納金；若超過(guò)***日，則視為受讓方重大違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已付交易價(jià)***保證金），并另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買(mǎi)人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買(mǎi)人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***）在被確定為受讓方后，未在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人（1）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買(mǎi)文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書(shū)面承諾:(1)意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。(2) 本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(3) 標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過(guò)戶手續(xù)(新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》出具之日)前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過(guò)戶手續(xù)(新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》出具之日)后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房屋買(mǎi)受人，與新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》權(quán)利人一致。(5)承諾已對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行過(guò)實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒(méi)有異議。 8.本項(xiàng)目受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費(fèi)。受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時(shí)間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 60個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地

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