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【江西,南昌市】[南昌市本級]南昌市東湖區(qū)永外正街190號兩處房產租賃權(第1次變更)

標簽：變更江西 [南昌市本級]南昌市東湖區(qū)永外正街190號兩處房產租賃權(第1次變更)招標信息招標采購

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[***市本級]***市***區(qū)永***街190號兩處房產租賃權(第1次變更) 信息【信息時間： 2024-08-29】項目編號******市***區(qū)永***街190號兩處房產租賃權標的名稱: ***市***區(qū)永***街190號第1層房產約156.62㎡五年期租賃權（第1次變更） ***市***區(qū)永***街190號第1-2層房產約616㎡五年期租賃權（第1次變更）標的企業(yè)基本情況: 轉讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產狀況: 以下數據出自評估報告數據，評估基準日：資產***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元；凈***元。以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數據出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 一、項目掛牌價*****元/月。二、項目概況：標的1、***市***區(qū)永***街190號第1-2層房產約616㎡五年期租賃權，掛牌價***元/月，交易保***元，現為空置。標的2、***市***區(qū)永***街190號第1層房產約156.62㎡五年期租賃權，掛牌價***元/月，交易保***元，現為租賃，租期至******月***日止。重要信息披露: 一、與項目標的有關的揭示： 1.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣本）。 2掛牌項目按實際現狀出租。 3.本次出租房屋因歷史原因尚未辦理產權證，但出租方已作出承諾。二、與競買有關的揭示 1.關于保證金有關事項的提示與約定報名競買，須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取，賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買各項目標的應繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產權交易手續(xù)費、產權交易傭金、競價***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。 3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，現承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權（以下簡稱優(yōu)先權）。有優(yōu)先權的競買人在競價***）交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價***易結束前如無更高應價***人競得標的；如有更高應價***人在交易結束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權），則標的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網絡競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網***（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: 1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3標的以租賃雙方簽訂《房屋租賃合同》日為起租日，承租人須在成交次日起三個工作日內按《房屋租賃合同》樣本簽訂租賃合同，簽訂租賃合同次日起三日內，承租人須一次性向轉讓方指定帳戶付清一個月的房屋租金（租金按月支付，在每月結束前7天內一次性支付下一個月租金）及相當于其第一年兩個月租金等額的租賃押金。否則視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，沖抵上述款項，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方仍有權追償。 4、項目交易費用：產權交易手續(xù)費、競價***絡競價***租賃經營期租金成交總價***收費[2017]922號文件規(guī)定及相關標準計算（產權交易手續(xù)費***元按900元收?。沙凶馊顺袚?。產權交易傭金按租賃經營期租金成交總價***計算，由承租人承擔。交易手續(xù)費、交易傭金、競價***交后三個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 5、租金遞增：上述標的掛牌最終成交價***一年月租價***年開始，月租價***月租價***按2%遞增。 6、免租裝修期的約定：標的1為一個月，標的2為半個月。 7、上述標的租賃用途為商業(yè)，要求承租人的經營項目必須符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定。 8、水電配套設施等：上述標的已通水、通電，但水表、電表均由承租人自行安裝到戶；水電費自理。 9、其他相關事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。其它需要披露的內容: 一、關于交易方式的約定：本項目采用網絡競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價*** 間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關網絡競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網--交易主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網絡競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數字證書。 5.***省公共資源信息網“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準備性能穩(wěn)定的硬件設備和網絡環(huán)境，下載安裝驅動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網絡運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數據。聯(lián)系方式：交易中心聯(lián)系電話：***、***。 ***：*** 聯(lián)系人：***，***279。軟件使用咨詢電話：400-998-0000。數字證書：***。查看操作說明交易主體登錄

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