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【江西】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]楓生高速省莊西側(cè)加油站附屬樓租賃（5年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]楓生***省莊西側(cè)加油站***樓租賃（5年）信息【信息時(shí)間： 2024-09-02】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: 楓生***省莊西側(cè)加油站***樓租賃（5年）標(biāo)的名稱: 楓生***省莊西側(cè)加油站***樓租賃（5年）(出租底價(jià)******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-09-02 信息披露期滿日： 2024-09-09 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（45）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***持有的楓生***省莊西側(cè)加油站***樓租賃（5年），標(biāo)的為2層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約806.46平方米，一層約579.74平方米，評(píng)估單價(jià)***方米每月，二層約226.72平方米，評(píng)估單價(jià)***方米每月。室內(nèi)裝修外墻為刮瓷，天花為吊頂，地面為地磚，目前使用現(xiàn)狀為空置。掛牌價(jià)***租金。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的景洲【2024】(咨詢)第JZE***號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。意向承租方應(yīng)自行考量由清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體租賃狀態(tài)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀、可能存在的瑕疵和裝修受損毀損風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方違約給出租方造成損失，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4.【租賃起始日】租賃具體起始日以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5.承租方需同意遵守出租方裝修、用水、用電等全部租賃管理規(guī)定，自行承擔(dān)并按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)等與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用，本標(biāo)的物***元每平米每月，不計(jì)入租金。 6.本次租賃標(biāo)的僅可用于汽服、餐飲、商超等符合政府規(guī)定，對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)不會(huì)造成安全影響的業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁用于存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)及違禁物品。承租方在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得與其他第二人共同經(jīng)營(yíng)或以合資、合伙、合作等形式變相轉(zhuǎn)租。出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)終止房屋租賃合同并沒(méi)收承租方押金。 7.【裝修免租期】本項(xiàng)目裝修免租期為30天，裝修免租期內(nèi)免收租金且不計(jì)入租期，免租期起始日以租賃合同約定為準(zhǔn)。 8.【租金遞增約定】本項(xiàng)目掛牌價(jià)***成交價(jià)***第一年度的月租金價(jià)***年度起，每年度月租金價(jià)***年度月租金價(jià)***2%遞增，直至租賃期滿。 9.租賃合同簽訂前，承租方須一次性向出租方繳***元，租賃合同期滿或依法解除租賃合同后，承租方實(shí)際交付的房屋租賃押金，除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的租金或其它費(fèi)用外，剩余部分出租方應(yīng)無(wú)息如數(shù)退還給承租方。但承租方存在違約行為時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方押金。 10.意向承租方報(bào)名前須提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書，且在報(bào)名截止時(shí)間******省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)的同時(shí)須提交意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見掛網(wǎng)附件）。出租方聯(lián)系電話：周女士 ***308。意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 11.本次租賃其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同》模板，請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接下載。承租方資格條件: 1.意向承租方具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂房產(chǎn)租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)按照《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)〔2020〕96號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算交納。對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）***指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。承租方逾期不交納前述交易費(fèi)用的，***省產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)直接從承租方交納的交易保證金中扣收。 5.【交付】承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同且付首期租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后，出租方將標(biāo)的按照租賃合同約定交接日期以及按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方，租賃標(biāo)的交接日之前（含交接當(dāng)日）的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交接日之后的所有物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士、徐女士聯(lián)系電話：***、***、***

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