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【湖南,長沙市】長沙市天心區(qū)白沙路135號源著大廈(實勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號***

標簽：變更湖南長沙市天心區(qū)白沙路135號源著大廈(實勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1000894-2)湖南省國有投資經營有限公司招標信息招標采購

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項目名稱 ***市***區(qū)***路135號源著大廈(實勘為天心白沙里)201、236-238共約109.46平方米物業(yè)(二次掛牌) 項目編號*** 掛牌起始日期 2024-09-02 掛牌截止日期 2024-09-06 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。標的概況標的坐落 ***區(qū)***路135號基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 2 租賃面積約(㎡) 109.46 租賃期限至******月***日租金支付方式合同期內租金一次性付清，先付后用租金遞增方式無裝修免租期限無承租押金無房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 簡裝。標的存在商戶在資產內部經營的情況。是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的建筑類型為高層電梯房，總樓層22層，鋼混結構，建筑年代為***。四至：出租標的***樓棟東臨白馬廟巷，南臨城***路，西臨***路，北鄰私房。道路通達度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有天心閣、長沙簡牘博物館、天心閣古玩城、寶鼎古玩城等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：位于城***路與***路交匯處東北角，東臨白馬廟巷，南臨城***路，西臨***路。其他情況 1、201、236、237、238戶室與隔壁戶打通整體做長沙文物總店使用。 2、出租標的所在建筑整體外墻為外墻磚及玻璃幕墻，入戶為玻璃推拉門，天花為一級吊頂，內墻刷墻漆，地面貼地磚，該房屋水、電、通訊、網絡等基礎設施齊全，通風采光條件較好。房屋維護保養(yǎng)較好，約9.5成新。評估情況評估價***元/平方米/ 月評估基準日 2024-04-24 評估機構 *** 租金底價***元/平方米/ 月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***611 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方決策文件內部呈批件行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、掛牌租金僅是房地產租金價***室內家具家電及附屬設施設備價***的因歷史遺留問題被占用，成交后承租人需自行清場。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式合同期內租金一次性付清，先付后用承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到合同期內租金后3個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 4、在競價***個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。 5、承租方須于《電子競價***》簽訂之日起2個工作日內與出租方簽訂租賃合同。 6、合同期內總租金一次性付清，先付后用。承租方在簽訂《租賃合同》當日將合同期內總租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 7、如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價***》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務的，自應當簽訂該文件或履行付款義務之日起逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。二、標的資產交接要求： 1、出租方在收到全部租金后3個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產交付。 2、費用的負擔：標的交付日之前產生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位***。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。 4、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回房屋。 5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：史經理 ***611 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前通過E交易網（www***）進行網上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的： 1.營業(yè)執(zhí)照復印件 2.授權委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的： 1.身份證（正反面）復印件特別提示：意向承租方報名時，應自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產生的一切責任和后果概由承租方承擔。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價***》、《租賃合同》、不按約定支付租金），則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***價*** 1.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費按合同期內總租金的2%支付附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人毛女士咨詢電話 ***121 咨詢時間掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經辦人汪女士 ***623 其他

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