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【江西】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西師范大學(xué)瑤湖校區(qū)4處房屋招租（4年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***瑤***區(qū)4處房屋招租（4年）信息【信息時間： 2024-09-03】項目編號***名稱: ***瑤***區(qū)4處房屋招租（4年）標(biāo)的名稱: ***瑤***區(qū)瑤***區(qū)圖文中心(原聯(lián)通)對外招租（4年）(出租底價****元/年); ***瑤***區(qū)瑤***區(qū)圖文中心(原電信)對外招租（4年）(出租底價****元/年); ***瑤***區(qū)圖文中心(原自主郵政銀行)對外招租（4年）(出租底價***元/年); ***瑤***區(qū)瑤***區(qū)圖文中心(原EMS中心)對外招租（4年）(出租底價****元/年); 信息披露期: 信息披露首日：2024-09-03 信息披露期滿日： 2024-09-10 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: ***瑤***區(qū)瑤***區(qū)圖文中心(原聯(lián)通)對外招租（4年）重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛惠普評報字【2024】第075號《資產(chǎn)評估報告》。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.承租方須于簽訂合同之日起一個月內(nèi)交納履約保證金（履約保證金金額***標(biāo)的具體信息中的具體信息”）至出租方指定賬號。承租方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)、出租方有關(guān)管理規(guī)定、租賃期內(nèi)不能正常營業(yè)以及未按店面租賃協(xié)議書約定經(jīng)營（包括但不限于超經(jīng)營范圍、未按規(guī)定繳納費(fèi)用）等違約行為的，以及店面租賃協(xié)議書中約定不予退還履約保證金的情形，履約保證金不予退回。承租方在協(xié)議期內(nèi)無上述情形，其履約保證金全額無息退還。 4.經(jīng)營范圍：禁止經(jīng)營培訓(xùn)、餐飲(咖啡、奶茶除外)，意向承租方均要求到現(xiàn)場考察清楚，經(jīng)營項目須事先與出租方溝通，征得出租方同意。承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。 5.現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：******123。 6.信息披露公告未涉及條款詳見《店面租賃協(xié)議書》。合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在20個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價***租賃年限）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租期內(nèi)租賃總價***租賃年限）承擔(dān)競價***。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】承租方首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時為準(zhǔn)。 7.【清場責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得竟租資格。 9.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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