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【廣東,深圳市】深圳市前海管理局關(guān)于蔚藍(lán)海尚花園B區(qū)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的公示

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標(biāo)簽：變更廣東深圳市前海管理局關(guān)于蔚藍(lán)海尚花園B區(qū)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的公示深圳市前海管理局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-09-04

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變更公告詳情

　　***、***來文申請辦理蔚藍(lán)海尚花園B區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，現(xiàn)將變更事項公示如下：　　一、項目情況　　蔚藍(lán)海尚花園項目位于***區(qū)***街道民***道，宗地號A306-0986。根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（深前海地合字〔2023〕0005號）及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第***號），本宗地總用地面積45095.21平方米，土地用途為二類居住用地?？傄?guī)定建筑面積215060平方米，其中住宅202500平方米、商業(yè)4500平方米、物業(yè)服務(wù)用房420平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、便民服務(wù)站630平方米、社***市場1500平方米、文化活動室2000平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人休息房20平方米、幼兒園2970平方米（用地面積3200平方米，班數(shù)9個）。容積率≤4.77，建筑覆蓋率≤30%，綠化覆蓋率≥35%，建筑高度限高148米且滿足航空限高要求。機動車泊位數(shù)2352輛。地塊內(nèi)需落實占地不少于1800平方米***區(qū)體育活動場地；應(yīng)至少設(shè)置一處兒童活動場地、1處綜合健身場地、1處球類場地。　　蔚藍(lán)海尚花園項目（A306-0986宗地）分***區(qū)域開發(fā)建設(shè)，本次申請工規(guī)變更的為蔚藍(lán)海尚花園B區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括住宅51345.51平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、環(huán)衛(wèi)工人休息房20平方米、文化活動室2000平方米、公共廁所120平方米。　　二、公示內(nèi)容　　本次主要修改內(nèi)容包括（詳見附件）：　?。ㄒ唬〣區(qū)規(guī)劃指標(biāo) 　　1.計規(guī)定容積率建筑面積由53308.56㎡調(diào)整為53585.51㎡，其中住宅規(guī)定建筑面積由51068.56㎡調(diào)整為51345.51㎡，社區(qū)警務(wù)室、環(huán)衛(wèi)工人休息房、文化活動室、公共廁所規(guī)定建筑面積保持不變。　　2.地上核增建筑面積由7830.2㎡調(diào)整為8372.53㎡，其中架空綠化休閑680.74㎡調(diào)整為架空休閑708.48㎡，消防避難空間由1882.6㎡調(diào)整為2445.55㎡，架空停車由5266.86㎡調(diào)整為4978.96㎡，新增***樓電梯間及機房239.54㎡。地下核增建筑面積由127.54㎡調(diào)整為346.19㎡，為共用停車庫。本區(qū)總建筑面積等指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整。　　3.本區(qū)綠化覆蓋率由36.88%調(diào)整為40.77%，本宗地綠化覆蓋率保持35%不變；本區(qū)建筑覆蓋率由29.20%調(diào)整為30.39%，本宗地建筑覆蓋率由25.49%調(diào)整為24.58%；本區(qū)建筑高度由142.17米調(diào)整為143.29米；本區(qū)機動車停車位由127個調(diào)整為128個，非機動車停車位由320個調(diào)整為309個，本宗地機動車停車位2370個、非機動車停車位1033個保持不變。　?。ǘ┛偲矫鎴D 　　調(diào)整經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表，B區(qū)和A、C***區(qū)邊界局部調(diào)整，住***樓局部輪廓調(diào)整***元住***樓由46層調(diào)整為47層，并補充海拔最高點標(biāo)注等。　?。ㄈ┝⒚鎴D 　　局部門窗、設(shè)備平臺等調(diào)整，局部調(diào)整凸窗、陽臺寬度，局部增設(shè)陽臺，部分鋁板顏色調(diào)整，成***道立面由涂料調(diào)整為鋁板等。　　三、公示時間和地點　?。ㄒ唬┕緯r間：10個工作日（******月***日—******月***日）　　（二）公示地點：　　1.***市前海e站通大廳（地址：***市前海深港***區(qū)前***路19號前海e站通服務(wù)中心）　　2.蔚藍(lán)海尚花園B區(qū)項目施工現(xiàn)場　　3.***市前海管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http***/sygnan/qhzx/tzgg/ 　　四、意見反饋　?。ㄒ唬┕酒陂g，任何單位******市前海管理局提出與本次公示事項有關(guān)的意見或建議。提出意見或建議，應(yīng)填寫“公眾意見征詢表”，在展示地點***“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。　　在公示意見收集截止日期（******月***日）之前通過以下方式反饋：　　1.至***市前海e站通服務(wù)中心提交書面材料；　　2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱ghfzc@qh.sz.gov.cn 　?。ǘ﹤€人反饋的，請附上個人地址、有效身份證明復(fù)印件、聯(lián)系方式。　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒模栉幸蝗颂幚硪庖姺答佅嚓P(guān)事宜，并附上每個反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址***、地址、聯(lián)系方式。　　（四）單位***，請附上單位***、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。　　為保證反饋意見的真實有效性，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。　　公示期滿無異議或異議不成立（包括提出與本次公示事項無關(guān)的異議等），***市前海管理局將按程序開展下階段工作。　　特此公示。　　附件：　　1.原工規(guī)證、修改后工規(guī)證　　2.原報建總平面圖、修改后總平面圖　　3.原報建立面圖、修改后立面圖　　4.公眾意見征詢表　　***市前海管理局　　******月***日

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