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【湖南,湘西土家族苗族自治州】鳳凰西服務區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站項目(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001289)

標簽：變更湖南鳳凰西服務區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站項目(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001289)湖南高速服務區(qū)經(jīng)營管理有限公司招標信息招標采購

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項目名稱鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站項目項目編號***牌起始日期 2024-09-05 掛牌截止日期 2024-09-19 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期延長信息發(fā)布，直至征集到意向承租方或出租方書面通知信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落位于G56杭瑞高速K1303處基本屬性標的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1 租賃面積約與出租方加油站共用罩棚、站房，站房面積約83㎡租賃期限 3年租金支付方式按年度支付租金遞增方式每年上浮5% 裝修免租期限無履約保證金 50萬房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 未出租是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 1、鳳凰西***區(qū)加氣站建成時間為******月，該***區(qū)加氣站位于G56杭瑞高速K1303+803處，毗鄰***省，車流量大。鳳凰西***區(qū)段面流量約10000輛，占地面積約76畝，建筑面積2067平方米，是***市、餐廳、汽修、***街、加油站等業(yè)態(tài)于一體的綜合性***區(qū)。 2、鳳凰西***區(qū)北區(qū)建有LNG加氣站，儲罐總容積603，雙槍加氣機一臺，（15kW）LNG泵撬1套含低溫潛液泵1臺（具體設備設施以設計文件和現(xiàn)場為準）。 3、標的狀態(tài)完好，完成證照辦理即可經(jīng)營。其他情況出租場地僅限于加氣站項目經(jīng)營評估情況評估價***元/年（北區(qū)單站）評估基準日 2023-12-12 評估機構 *** 租金***元/年（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***528 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件黨委會會議紀要行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。競租人應仔細閱讀資產(chǎn)評估報告，并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 2、出租標的現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。 3、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價***方應當服從湖南聯(lián)交所的競價*** 4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權終止本次交易井扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關義務的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按年度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體報名。***報名參與，否則將被同時取消參與資格。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》且收到首年租金及履約保證金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 2、意向承租方在競租本次標的時，應保證以不低于標的承租底價***意向承租方已報價***價***證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。 3、本次出租標的采取一次性報價***租方。 4、意向承租方需提供一家在營的LNG加氣站經(jīng)營資質材料（包括有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、燃氣經(jīng)營許可證、氣瓶充裝證），以及在有效期內(nèi)與LNG生產(chǎn)商的供氣合同或供氣協(xié)議； 5、承租方須自行辦理鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）LNG加氣站燃氣經(jīng)營許可證、氣瓶充裝證等（合同簽訂之日起4個月為證照手續(xù)辦理免租期，若未如期開業(yè)，每逾期一天***元履約保證金）； 6、承租方須安裝加氣管理系統(tǒng)，加氣管理系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)要接入出租方監(jiān)管系統(tǒng)，接受出租方監(jiān)管。 7、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 8、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。 9、在競價***日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。自競價***逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 10、出租方在簽訂《電子競價***》10個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應當簽訂《電子競價***》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方放棄標的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保***元在扣除湖南聯(lián)交所應收取的交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 11、租金按年度支付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將首年租金一次性匯入出租方指定賬戶。 12、承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)須向出租方一次性繳納履約保***元（不計息）。 13、履約保證金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結清租金等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除履約保證金的任何事項后，由出租方無息退還。 14、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。同時，出租方交易服務費按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費用由承租方承擔。 15、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過。意向承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉給出租方（無需意向承租方的授權委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。二、裝修要求： 1、出租方提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、標識標牌、設備設施等）由承租方自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。 2、承租方與出租方加油站共用站房、罩棚等設施，如承租方按照自身品牌標準店樣式裝修裝飾，對***區(qū)域（含租賃房屋建筑物外立面）進行形象建設和提級改造，形象建設和提級改造須符合***區(qū)整體定位要求，裝修方案須經(jīng)出租方認可后方可實施。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。 3、承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準獲得開工令后方可實施，并向出租方繳納裝修保證金***元，出租方開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)出租方驗收合格后方可無息退還裝修保證金。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求： 1、承租方須自行辦理鳳凰西***區(qū)（北區(qū)）加氣站燃氣經(jīng)營許可證、氣瓶充裝證等。 2、承租方應對出租方上級部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《交通運輸部關于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務質量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務質量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費用標準： 1、物業(yè)管理費：承租方須承擔的公共物業(yè)管理費=***區(qū)物業(yè)管理總費用*10%。其中包括公***區(qū)安全巡查及秩序管理、公***區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設的隔油池、沉淀池等）、公***區(qū)綠化養(yǎng)護、公***區(qū)“四害”防治、公共消防設施及房屋等結構物主體結構檢修維護等服務內(nèi)容。按月單獨繳納至出租方指定賬戶。 2、水電費用：承租方須承擔***區(qū)域內(nèi)水電費用（按加氣站現(xiàn)有水電表結算或按約定比例分攤），并承擔***區(qū)域（***路燈、高桿燈、等公共服務設施）電費10%。 3、承租方須承擔宿舍管理***元/間/月。交易指南競價***競價***請務必遵照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***次出租標的采取一次性報價***租方，意向承租方在競價***提交一次有效報價***優(yōu)先、報價***原則確定承租方。現(xiàn)場展示聯(lián)系人及電話：廖先生 ***528 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證***元 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預留的賬戶信息，***道無息退還；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如因自身原因退出本次交易或者在被確定為承租方后，拒絕按公告約定履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***增價*** -- 自由競價****** 延時競價***） -- 服務費 1、出租方交易服務費按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費用由承租方承擔。 2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人周經(jīng)理：***552 其他

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