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【湖南,湘西土家族苗族自治州】吉首民營(yíng)小區(qū)重建項(xiàng)目招商公告

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標(biāo)簽：變更湖南吉首民營(yíng)小區(qū)重建項(xiàng)目招商公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-06

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變更公告詳情

吉首民***區(qū)重建項(xiàng)目招商公告為切實(shí)做***市招商引資項(xiàng)目相關(guān)工作，推動(dòng)項(xiàng)目健康發(fā)展，現(xiàn)對(duì)吉首民***區(qū)項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招商，誠(chéng)邀符合條件的投資人報(bào)名參加。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：吉首民***區(qū)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地址：***市人***路與人***路***路口（三）項(xiàng)目概況：吉首民***區(qū)市場(chǎng)建于***，***投入使用，原***樓層為四至五層，樓面使用荷載為400kg/㎡，共有單體建筑8棟，占地面積約65畝。市場(chǎng)資產(chǎn)土地使用期限僅剩14.5年，即到期日為******月***日。******月***日，我市民***區(qū)市場(chǎng)遭遇火災(zāi)，現(xiàn)需進(jìn)行災(zāi)后重建工作，助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（四）建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期限預(yù)計(jì)為2年（五）資金來(lái)源和合作方式：項(xiàng)目采用獨(dú)立投資或合作開(kāi)發(fā)模式。***（以下簡(jiǎn)稱“***”）***，***作為開(kāi)發(fā)主體具體實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。***僅以民***區(qū)自持資產(chǎn)作為實(shí)物出資；投資方以現(xiàn)金出資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)所需的全部資金費(fèi)用投入。***對(duì)原有建筑面積進(jìn)行還建，對(duì)新增建筑面積進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目建成后，原民***區(qū)散戶產(chǎn)權(quán)人完成“等面***區(qū)域”要求的資產(chǎn)置換，***完成“等價(jià)***置換。置換完成后，***股份，股東身份終止。本項(xiàng)目剩余資產(chǎn)所有權(quán)將歸屬于投資方。（六）投資人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究：投資人可隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究。二、投資申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件（一）具備建設(shè)運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)資質(zhì)。（二）近兩年財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營(yíng)狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，企業(yè)未被責(zé)令停業(yè)。財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)，無(wú)任何違法行為，近年內(nèi)所接管或管理的項(xiàng)目沒(méi)有違約情況。（三）參加本次公開(kāi)招商前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄。（四）本項(xiàng)目可以接受單個(gè)或多個(gè)投資人，若多個(gè)投資人組成聯(lián)合體招商，必須有一個(gè)投資人作為聯(lián)合牽頭人。三、投資人的確定按照公平、公正、公開(kāi)的原則，吉首民***區(qū)項(xiàng)***市人民政府***市商務(wù)局在***市政府招商服務(wù)電子平臺(tái)通過(guò)媒體公開(kāi)招商項(xiàng)目投資方，根據(jù)投資申請(qǐng)方所提供的經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)、履約實(shí)力、資信狀況以及項(xiàng)目實(shí)施方案等方面的具體情況在與業(yè)主方進(jìn)行充分溝通后，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)者確定為投資人。四、招商政策（一）項(xiàng)目服務(wù)：***市級(jí)協(xié)調(diào)議事機(jī)構(gòu)，幫助項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、建設(shè)施工協(xié)調(diào)；將本項(xiàng)目按程序申請(qǐng)***省、州、市重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度，享受符合條件的重點(diǎn)項(xiàng)目政策扶持；規(guī)劃審批階段、施工過(guò)程中的社會(huì)穩(wěn)定性協(xié)調(diào)；周邊相鄰住戶關(guān)系協(xié)調(diào)；涉及后續(xù)處置相關(guān)問(wèn)題由政府負(fù)責(zé)。（二）支持項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃實(shí)際情況調(diào)整土地性質(zhì)、綜合容積率及建筑使用年限。原***市場(chǎng)建筑年限約剩14年，可考慮延長(zhǎng)至40年或70年；土地性質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃可變更為商業(yè)用地及住宅用地，商住比≤2:8；建筑用地的綜合容積率≤5.0。（三）項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)舊建筑拆除由政府方負(fù)責(zé)。（四）支持項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)。對(duì)***市場(chǎng)重建后項(xiàng)目國(guó)有資產(chǎn)部分，考慮給予免費(fèi)***市場(chǎng)公有產(chǎn)權(quán)部分10年及地下車庫(kù)20年的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，原則上以竣工驗(yàn)收日期為起始時(shí)間計(jì)算。（五）原市場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)部分可按照等價(jià)***行置換，剩余資產(chǎn)由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)并持有。（六）根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案支持周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括項(xiàng)目東***市道路及南邊物***路的拓寬，水、電、氣、通信配套到達(dá)項(xiàng)目紅線周邊。（七）金融支持：積極支持項(xiàng)目入圍銀行白名單。五、報(bào)名須知（一）報(bào)名 1、報(bào)名時(shí)間：******月***日-*** ***月***日（9：00-12：00，15：00-17：00） 2、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 3、報(bào)名地點(diǎn)：***市***街道市***樓B***樓商務(wù)局 4、報(bào)名聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：***?????????石女士，聯(lián)系電話：*** （二）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的文件和材料 1、《投資申請(qǐng)書(shū)》、《投資報(bào)名表》（加蓋公章）。 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（加蓋公章）。 3、法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人授權(quán)委托書(shū)（加蓋公章）。 4、投資人相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及所需相關(guān)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、履約實(shí)力，資信狀況以及項(xiàng)目實(shí)施方案等方面的材料。 5.投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)方案和資金籌措計(jì)劃。******??????? ***市商務(wù)局? ******月***日

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