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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市洛陽路1處房屋招租（三年）

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市***路1處房屋招租（三年）信息【信息時(shí)間： 2024-09-06】項(xiàng)目編號(hào)***項(xiàng)目名稱: ***市***路1處房屋招租（三年）標(biāo)的名稱: ***市***路28號(hào)-30號(hào)東起第十間房屋（3年）(出租底價(jià)******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-09-06 信息披露期滿日： 2024-09-13 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（20）個(gè)周期項(xiàng)目簡介: ***市***路28號(hào)-30號(hào)東起第十間房屋（3年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、事先考察、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機(jī)構(gòu)***、出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、再次交易差價(jià)***保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.本項(xiàng)目成交的租金價(jià)***凈得租金價(jià)***所涉及的一切稅、費(fèi)等（包括但不限于應(yīng)由出租方繳納的相關(guān)稅費(fèi)）均由承租方全部承擔(dān)，承租方需自行了解相關(guān)稅收政策。 3.本項(xiàng)目各個(gè)標(biāo)的均無免租裝修期及租金遞增。 4.本次招租房屋，原租賃合同均已到期，除已空置的房屋外，其他房屋目前仍由原租戶不定期租賃，原承租戶在同等條件下，可對(duì)其原租賃的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.本項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)的的房屋租賃押金等同于三個(gè)月租金數(shù)額，承租方應(yīng)于支付首期租金的同時(shí)將租賃押金支付至出租方指定賬戶。 6.租賃房屋不得存放危險(xiǎn)違禁品以及從事其它存在擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃具體事宜詳見《房屋租賃合同》公示樣本。 7.本項(xiàng)目以單個(gè)標(biāo)的報(bào)名承租，意向承租方也可同時(shí)報(bào)名多個(gè)標(biāo)的。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 5.【交易稅費(fèi)】（1）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)***易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)***易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。（3）***傭金按三年租賃總價(jià)***收取，由承租方承擔(dān)，并應(yīng)于承租方確定之日起3***指定賬戶。 6.【交付】標(biāo)的于承租方簽訂《房屋租賃合同》且付清首期租金、租賃押金、交易機(jī)構(gòu)***、***傭金后，出租方以租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，承租方須自行負(fù)責(zé)清場入駐并妥善處理相關(guān)事宜。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面承租申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得承租或競拍資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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