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受***市文物保護(hù)中心委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)***n>方式對(duì)***區(qū)中***路71號(hào)***樓東側(cè)平房進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)***易主體。)前來參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)***/p>

2、標(biāo)的名稱：***區(qū)中***路71號(hào)***樓東側(cè)平房。

3、標(biāo)的地址：***區(qū)中***路71號(hào)。

4、標(biāo)的面積：148.08㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌***元/月。

7、租賃期：5年（含裝修期）。

8、裝修期：1個(gè)月。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金遞增方式：前三年保持不變，第4年起遞增3%。

11、租賃用途：金門文化復(fù)合空間及茶咖文創(chuàng)空間（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、履約保證金（押金）：2個(gè)月租金。

13、交易保證金：***元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***{競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人。}名稱***，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：***

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號(hào)：***7088

15、公告時(shí)間：2024-09-10 至 2024-09-24。

16、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)***間：***。

(1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)***勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、看樣時(shí)間：2024-09-10至2024-09-24（僅上班時(shí)間）。

(1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***

18、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)***an>

(1)動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)***租人競(jìng)價(jià)***租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)***時(shí)間從2024-09-10開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)***了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***不低于掛牌價(jià)***效報(bào)價(jià)***銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)***間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)***人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)***定無(wú)法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)***即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無(wú)法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間***, 原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為***分鐘；

(2)報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***an>

(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報(bào)名：

?意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人通過本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起***日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(4)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(5)本次公開競(jìng)價(jià)***次競(jìng)價(jià)***租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)***本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)***云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)***價(jià)***人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià)***間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***取得承租權(quán)。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)***人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)***，是否通過競(jìng)價(jià)***影響原承租人以掛牌價(jià)***承租權(quán)；

(6)委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗(yàn)收材料，意向競(jìng)租人可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***）。意向競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競(jìng)租人報(bào)名的，則視為意向競(jìng)租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無(wú)關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)***擔(dān)保責(zé)任；

(7)原租賃合同到期日：******月***日；

(8)因“鐘樓-***樓區(qū)域交通及環(huán)境綜合整治提升”工程，該標(biāo)的有拆遷風(fēng)險(xiǎn)。

21、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人。

(2)***具有自行運(yùn)營(yíng)茶/咖空間及文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。（①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店位置***、店平面圖、店內(nèi)設(shè)施圖、茶室或咖啡廳照片、文創(chuàng)展柜照片；②提供書面承諾，***具有自行運(yùn)營(yíng)茶/咖空間及文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；）

(3)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***an>

22、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號(hào)東海大***樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競(jìng)價(jià)***，在《競(jìng)價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡?jìng)價(jià)***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》和收到交易服務(wù)費(fèi)后的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)承租方應(yīng)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(8)承租方負(fù)責(zé)門前三包及場(chǎng)地破損維護(hù)；

(9)承租方提供的競(jìng)價(jià)***真實(shí)，若存在弄虛作假行為，需解除租賃合同并賠償給委托方違約金；

(10)承租方需做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外的整潔、衛(wèi)生，并接受委托方的安全工作檢查監(jiān)督；

(11)成交后承租方需提供對(duì)應(yīng)本案的復(fù)合空間設(shè)計(jì)方案交于委托方，方案內(nèi)容包括但不限于平面布置圖，空間效果圖。作品需確保原創(chuàng)性，匹配金門文化定調(diào)，尊重場(chǎng)館風(fēng)貌文脈，富有創(chuàng)意的空間設(shè)計(jì)立意。裝修設(shè)計(jì)不可改變?cè)课菁軜?gòu)；

(12)成交后運(yùn)營(yíng)體現(xiàn)金門特色展示和金門文化交流環(huán)境，若涉及***元素需與委托方另行簽訂合作協(xié)議；

(13)承租方應(yīng)配合委托方工作；

(14)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***span>

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)***具有自行運(yùn)營(yíng)茶/咖空間及文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。[①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店位置***、店平面圖、店內(nèi)設(shè)施圖、茶室或咖啡廳照片、文創(chuàng)展柜照片；②提供書面承諾（詳見附件1），***具有自行運(yùn)營(yíng)茶/咖空間及文創(chuàng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；]

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位***《公開競(jìng)價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***以上競(jìng)價(jià)***件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。

25、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)***入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)***。

26、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由委托方承擔(dān)。

28、報(bào)名聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***、***

傳真：***

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www***

29、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：***

***市產(chǎn)權(quán)交易中心

2024-09-10