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【四川,成都市】成都交投雄州善成實業(yè)有限公司JYS2020-4-1號地塊住宅、商業(yè)及配套項目概念方案征集答疑文件01號

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*** JYS2020-4-1號地塊住宅、商業(yè)及配套項目概念方案征集答疑文件01號各應(yīng)征人：截止提問時間，本項目共收到7條提問，現(xiàn)對本項目征集文件進(jìn)行答疑，根據(jù)征集文件的約定，本答疑文件是征集文件的組成部分，現(xiàn)回復(fù)如下：提問1：規(guī)劃條件中要求按照《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2017版執(zhí)行，《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已出2024版新規(guī)，是否按新規(guī)執(zhí)行。回復(fù)：可參照***市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于明確建筑項目適用《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》有關(guān)事項的通知（成自然資規(guī)[2024]1號）執(zhí)行。提問2：戶型是否可以做四代住宅，四代住宅規(guī)定按照哪個規(guī)范執(zhí)行《四川天***區(qū)***區(qū)公***市規(guī)劃管理創(chuàng)新規(guī)定（2024）》回復(fù)：可參照***市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于明確建筑項目適用《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》有關(guān)事項的通知（成自然資規(guī)[2024]1號）和《***市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2024）》執(zhí)行。提問3：缺少營銷需求，面積段配比要求等。回復(fù)：項目以60-110㎡剛需功能型戶型為主。面積段60-80平方米，建筑面積占比26%；面積段95-110平方米，建筑面積占比68%；1棟租賃型T6住宅，面積段60平方米，建筑面積占比6%，后期租賃型住宅可***市場情況適當(dāng)增加。商業(yè)規(guī)劃為3層獨棟商業(yè)+2層***街。提問4：規(guī)劃條件中沒有明確具體建筑限高，航空限高要求。回復(fù)：詳見征集公告項目概況與征集范圍。提問5：缺少***道路標(biāo)高，可能影響場地內(nèi)部標(biāo)高。回復(fù)：地塊西南角及東北角存在局部土方高差約10米，內(nèi)部較為平整。地塊周邊情況，各應(yīng)征人自行踏勘。提問6：北側(cè)、西側(cè)***道路是否業(yè)主代建，是否有具體修建規(guī)劃迎***道現(xiàn)為***路，是否有預(yù)計完工時間，影響用地開口。回復(fù)：北側(cè)、西側(cè)***道路非業(yè)主代建。相關(guān)影響請應(yīng)征人自行考慮。提問7：用地東南側(cè)的規(guī)劃綠地是否業(yè)主代建，是否可以利用回復(fù)：綠地非業(yè)主單位***，方案可整體考慮。征集人：*** 征集代理機(jī)構(gòu)：*** ******月***日

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