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【江西,南昌市】[南昌市本級(jí)]南昌市東湖區(qū)疊山路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目(第1次變更)

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標(biāo)簽：變更江西 [南昌市本級(jí)]南昌市東湖區(qū)疊山路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目(第1次變更)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-14

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變更公告詳情

[***市本級(jí)]***市***區(qū)***路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目(第1次變更)

【信息時(shí)間： 2024-09-14】

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱(chēng):

***市***區(qū)***路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目

標(biāo)的名稱(chēng):

***市***區(qū)***路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目(第2次順延)
***市***區(qū)***路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目(第1次順延)
***市***區(qū)***路85號(hào)一處商鋪三年期租賃期項(xiàng)目

信息披露期:

信息披露首日：******月***日?? 信息披露滿(mǎn)日： ******月***日??

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

一、項(xiàng)目掛牌價(jià)*****元/月人民幣
二、項(xiàng)目基本情況：
標(biāo)的:***市***區(qū)***路85號(hào)三年期租賃權(quán)，掛牌價(jià)***/月。***樓層為1層，使用面積約90㎡。交易保證金***元，目前處于不定期租賃，按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀出租。

重要信息披露:

一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示
1、意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；
2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
3、因歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二．與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）所在銀行的帳戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶(hù)名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶(hù)不會(huì)使用其他開(kāi)戶(hù)名。交易中心對(duì)入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
競(jìng)買(mǎi)資格：競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1.報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3.競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。
4.承租人可將標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)、辦公、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)***，不得用于餐飲、易燃易爆以及其他存在擾民、污染環(huán)境等的經(jīng)營(yíng)。
5．價(jià)***的成交后，租賃合同簽訂后***日內(nèi)，承租方需支付二個(gè)月租金額***押金（履約保證金）和一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，租金一個(gè)月一付，每月租賃期結(jié)束前***日內(nèi)交納下一租期的租金。具體支付要求及押金約定詳見(jiàn)《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
6．交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定
①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)***元***元收?。沙凶馊顺袚?dān)。
②產(chǎn)權(quán)交易傭金按3年租賃權(quán)成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)。（產(chǎn)權(quán)交易傭金不***元***元收取）
③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***權(quán)交易傭金成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
7、免租裝修期約定：原承租戶(hù)不享有免裝修期，新承租戶(hù)享有15天免租裝修期。
8、租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)***一年月租金價(jià)***年開(kāi)始，月租價(jià)***月租價(jià)***按 3 %遞增。
9.水、電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
10.每年租賃費(fèi)由簽約單位***，如產(chǎn)生店面租賃稅由承租人承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)期間其它稅、費(fèi)由承租人承擔(dān)。
11.其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）

其它需要披露的內(nèi)容:

關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***r> 報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶(hù)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶(hù)賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。拍賣(mài)項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書(shū)。
5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)***。
7.競(jìng)價(jià)***見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

交易中心聯(lián)系電話(huà)：***、***
***：***
聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***685
軟件使用咨詢(xún)電話(huà)：400-998-0000
數(shù)字證書(shū)：***
電子印章：***

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