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【遼寧,大連市】掛牌披露信息項(xiàng)目
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項(xiàng)目編號(hào)***102428項(xiàng)目名稱：（***第2213號(hào)）***省***市***區(qū)中山廣場(chǎng)2號(hào)-2萬(wàn)恒商務(wù)大廈部分房屋(8154.75)公開(kāi)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類：
資產(chǎn)類別（實(shí)物）：轉(zhuǎn)讓方名稱：***
轉(zhuǎn)讓方類別：法人轉(zhuǎn)讓方角色：出讓人
價(jià)***/td>***元
轉(zhuǎn)讓方代碼：***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)：
掛牌價(jià)***d>283.000000掛牌期間：0
掛牌日期：2024-09-14是否自動(dòng)延期：
交易方式：拍賣(mài)項(xiàng)目所在***區(qū)域：
網(wǎng)站掛牌信息的鏈接：http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=p***5bf0
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)：1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www***)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到***市甘***區(qū)東***路101號(hào)***市公共行政服務(wù)中***樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。 (3)將保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱***，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納保證金的，視為放棄承租資格。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)比例、支付方式、承擔(dān)方等，詳見(jiàn)《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***次性支付。 3、出租標(biāo)的租賃過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付租金、裝修保證金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)若出現(xiàn)“裝修保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方有權(quán)部分或全額扣除其交納的裝修保證金。 (4)若出現(xiàn)“履約保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方有權(quán)部分或全額扣除其交納的履約保證金。 (5)同意被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》并同時(shí)向出租方提供出租方認(rèn)可的第三方合法有效擔(dān)保，擔(dān)保金額***合同租金總額(15年)的2倍。 (6)同意在《租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金以外的其余首年租金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。其余年限租金自上一年限計(jì)租期滿前***日內(nèi)，由承租方直接支付至出租方指定結(jié)算賬戶。 (7)同意在《租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將裝修保證金人民***元一次性支付至出租方指定結(jié)算賬戶。 (8)同意在《租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金人***元一次性支付至出租方指定結(jié)算賬戶。 (9)同意出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交接，承租方在支付完全部款項(xiàng)(包括但不限于除保證金外的首年租金、裝修保證金以及履約保證金等)后5個(gè)工作日內(nèi)，租賃雙方進(jìn)行出租標(biāo)的的交接。出租方與承租方在交接時(shí)應(yīng)明確出租標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、寬帶費(fèi)、電***路等費(fèi)用)，交接之日(含當(dāng)日)之前出租標(biāo)的的相關(guān)欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，交接之日之后出租標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，交接工作結(jié)束后，出租方與承租方均在《交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。自交接完成之日起，承租方應(yīng)妥善保管出租標(biāo)的及相關(guān)附屬設(shè)施，因保管不善造成出租標(biāo)的損壞、損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急管理措施，切實(shí)做好人身及物業(yè)的安全、防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作，自交接之日起發(fā)生的人身及物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。 (10)同意大連產(chǎn)權(quán)交易所在租賃雙方對(duì)出租標(biāo)的交接完成后的3個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將承租方交納的首年租金直接支付至出租方指定結(jié)算賬戶。 (11)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、【裝修保證金保證事項(xiàng)】若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的裝修保證金：①承租方未按照經(jīng)確認(rèn)的裝修改造方案組織施工的；②免租期內(nèi)，承租方將房屋用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的；③免租期內(nèi)，承租方對(duì)房屋裝修及消防報(bào)備等非經(jīng)營(yíng)事宜結(jié)束，承租方未在約定期限內(nèi)告知出租方結(jié)束免租期的；④承租方因房屋裝修或消防報(bào)備等非經(jīng)營(yíng)事宜對(duì)出租方造成損失的；⑤承租方存在其他違反承租約定情形的。 6、【裝修保證金處置方式】承租方(不涉及裝修保證金扣除事項(xiàng)的)交納的裝修保證金由出租方分期返還，承租方按照裝修改造方案對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施裝修改造，施工進(jìn)度達(dá)到百分之五十以上，且經(jīng)出租方現(xiàn)場(chǎng)核查確認(rèn)無(wú)誤的，出租***路徑無(wú)息返還50%裝修保證金。剩余的50%裝修保證金在承租方對(duì)出租標(biāo)的裝修改造結(jié)束，且向出租方提供裝修竣工和消防竣工等相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)出租方確認(rèn)同意后，由出租***路徑無(wú)息返還。 7、【履約保證金保證事項(xiàng)】若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的履約保證金：①承租方未按約定期限內(nèi)支付后續(xù)年限租金的；②承租方在承租期內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)、違法、違約經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)給出租方造成損失的；③承租方在承租期內(nèi)出現(xiàn)責(zé)任事故給出租方造成損失的；④承租方在租賃期內(nèi)存在其他違反承租約定情形的。 8、【履約保證金處置方式】承租方(不涉及履約保證金扣除事項(xiàng)的)交納的履約保證金在租賃期屆滿、承租方按期返還出租標(biāo)的且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，由出租***路徑無(wú)息返還。 9、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 10、信息公告期內(nèi)為承租方對(duì)出租標(biāo)的的盡職調(diào)查期，承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行租賃程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、拒付履約保證金、拒付裝修保證金放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。

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