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項目編號***d ="431" valign="center" colspan="3" style="padding: 0px; border-: 1px; border-style: solid; border-color: windowtext;">

JC***015

項目名稱

***安居錦龍苑1棟1031公開招租

招租人

***

公告

時間

起始日期

2024年9月18日

截止日期

2024年9月30日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

***市***區(qū)安居錦龍苑1棟1031

出租資產(chǎn)面積

1505.14㎡（合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)）

招租底價***n>

人民幣23/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣8/㎡/月

物管費(fèi)僅供參考，***實際收取為準(zhǔn)

水電費(fèi)

設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)為人民幣

空調(diào)費(fèi)

無

租金支付方式

一月一付。承租人應(yīng)于每個日歷月的首***日（首個計租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支付）當(dāng)月的租金。

出租期限

5年

免租期

6個月

注：合同期首年給予3個月免租期，超出3個月的免租期部分，每租滿一年，從第二年起給予1個月免租期。

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

超市

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對

物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

首年首月租金的三倍

履約條件

詳見第二章?招租人需求

其他

招租底價***人額外向物業(yè)管理單位***、水電費(fèi)等。

競價***an>

資格要求

競價***

資格條件

1、競價***人民共和國境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）依法注冊且具有獨(dú)立法人資格的單位***，或競價***全民事行為能力的自然人；

2、競價***行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價***事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項目的經(jīng)營期限不少于1年的商業(yè)項目業(yè)績（以近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片）；

4、競價***旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價***用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價***用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。

需提供的證明材料

一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查）、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）或相關(guān)證明文件件；

2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如有被授權(quán)人）、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；

3、提供“競價***資格條件”中第2點的證明材料；

4.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***；

4.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

5、提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明（限競價***或工商信息或相關(guān)證明文件許可范圍內(nèi)）；

6、提供“競價***資格條件”中第4點的承諾。

二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手?。?/span>

1、第二代居民身份證或深圳居住證復(fù)印件（原件備查），若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；

2、提供“競價***資格條件”中第2點的證明材料；

3.1 如為自有物業(yè)，提供產(chǎn)權(quán)證明、使用該場地注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業(yè)執(zhí)照地址***；

3.2 如為租賃物業(yè)，提供租賃合同等證明材料，須體現(xiàn)租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等；

4、提供對本物業(yè)的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的方案（包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)營團(tuán)隊等，格式自擬）；

4、提供“競價***資格條件”中第4點的承諾。

是否允許聯(lián)合體競價***n>

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場公開競價***價***an>

競價***an>

報名須知

報名截止時間***

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價***登錄http***p.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價***信息后即可登錄報名。

二、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***span>；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

競價***span>

繳納截止時間***

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額***n>

人民幣6（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競價***擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價***。

3、競價***款至競價***。

資格審查

須知

資格審查資料遞交

截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: http***p.com

競價***資格條件

詳見招租公告/競價***

競價***資格審查材料

格式詳見招租文件第五章

競價***n>有效期

120天

競價***pan>

競價***/span>

詳見《競價***/span>

競價***/span>

詳見《競價***/span>

參與競價***an>

條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價***/span>

2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競價***

3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價***到時間為準(zhǔn)）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價***

參與現(xiàn)場競價***

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價***權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓

聯(lián)系人

蔡名龍、殷濤

聯(lián)系方式

***195、***504

郵箱地址

***8@qq.com

網(wǎng)址

深圳陽光租賃平臺：

http***p.com/

***

http***/

招租聯(lián)系人

柏占輝/***806

本項目公開招租確定承租人相關(guān)程序

（公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日）

處理方式

公告次數(shù)

2家及以上

合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

首次公告

公開競價***n>

可報協(xié)議租賃

延期

二次公告

公開競價***n>

可報協(xié)議租賃

可調(diào)整招租方案后重新招租

特別說明

一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)***；

二、交易機(jī)構(gòu)******何項目的任何交易建議。競價***于已披露的項目信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機(jī)構(gòu)***；

三、競價***機(jī)構(gòu)***（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)***，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項目競價***以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。