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***市***區(qū)***路57號（原江南水香酒店及南側(cè)場地）

三年期承租權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)***ong>￥61

掛牌時(shí)間：2024-09-14至 2024-09-29

項(xiàng)目編號***an>

保證金：10

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租?????? 期：3年

業(yè)?? ?主：?***市烈士陵園

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)***路57號（原江南水香酒店及南側(cè)場地）

三年期承租權(quán)項(xiàng)目

掛牌開始時(shí)間

2024-09-14

掛牌截止時(shí)間***

2024-09-29

項(xiàng)目編號***span>

?C24160

掛牌價(jià)***rong>

標(biāo)的所在地

***省-***市?

租期

3年

免租期

?

首***元)

租賃期***元)

出租面積(平方米)

詳見重大事項(xiàng)披露

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

原《租賃合同》已到期

標(biāo)的介紹

本次租賃資產(chǎn)位于***市***區(qū)***路57號原江南水香酒店及南側(cè)空地，原江南水香酒店租賃總面積為2943.67㎡，南側(cè)空地租賃面積3150㎡，租賃期為3年，租金按季度支付；租賃資產(chǎn)明細(xì)詳見評估報(bào)告附表。

出租方信息

出租方名稱

湖北永譽(yù)資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

湖北永譽(yù)資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估基準(zhǔn)日

******月***日

租賃***元）

6***元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

?

核準(zhǔn)（備案）日期

?

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-09-14

掛牌截止時(shí)間***

2024-09-29

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按按季度支付

租金遞增方式

租金無遞增

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣***指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理承租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。交易價(jià)***不接受擔(dān)保及第三方代付。

2．意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3?個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶，并向出租方指定賬***元租賃押金。

3．***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（鄂永譽(yù)評報(bào)字第（2024）第010號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

5．本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)***意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。

重大事項(xiàng)披露

1.本次租賃資產(chǎn)位于***市***區(qū)***路57號原江南水香酒店及南側(cè)空地，原江南水香酒店租賃總面積為2943.67㎡，南側(cè)空地租賃面積3150㎡，租賃期為3年，租金按季度支付；租賃資產(chǎn)明細(xì)詳見評估報(bào)告附表。

2.租賃資產(chǎn)用途為商業(yè)，可以用于一般性零售、娛樂、餐飲、教育培訓(xùn)、辦公、酒店等，餐飲應(yīng)做好油煙過濾和入地排放設(shè)施。

3.房屋存在原承租方，與原租方簽訂的《房屋租賃合同》已到期，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若新承租方競的該房屋承租權(quán)，由出租方負(fù)責(zé)清場移交工作。

4.租賃資產(chǎn)租金按季度收取， 意向承租方被確定為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納一個(gè)季度租金，并向出租方指定賬***元的租賃押金。

5.房屋改造：承租方應(yīng)書面提供裝修改造方案，報(bào)***市烈士陵園審批通過后實(shí)施。

6.消費(fèi)安全：房屋二次消防由承租人自行負(fù)責(zé)，取得消防許可向***市烈士陵園報(bào)備后方可營業(yè)。

7.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

8.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方；

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***ong>

否

報(bào)價(jià)***trong>

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1．意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。

2．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

3．交易保證金及成交價(jià)***保和第三方代為支付。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額***，固定保證金金額***。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間***

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：***

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

賬號：***

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，意向承租方未按要求參與競價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價(jià)***易費(fèi)用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)***

交易機(jī)構(gòu)***

魏經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)***

***

交易機(jī)構(gòu)***

***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓

交易機(jī)構(gòu)***

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