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【浙江,金華市】金華市人民西路550號東宿舍樓204、205一年租賃權(quán)

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 閑置其他權(quán)利情況無其他披露事項 1.權(quán)證相關(guān)信息：浙（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設立居住權(quán)：否。 4.出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按實際現(xiàn)狀為準。 5.標的房屋產(chǎn)權(quán)方：***。 6.此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7.因國家政策、市政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋，承租方應按照出租方或者政府要求，無條件及時搬遷，出租方不補償任何費用，僅對當期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應的租金（不計息），雙方互不擔責。 8.***市建設的需要，對房屋***道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 9.其他未提及的有關(guān)事項參照《***市行政事業(yè)單位***》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人王飛非聯(lián)系方式固定電話：***996 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)***街1188號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***0***元/年是否有保留價***掛牌價****元/年。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶。出租用途用于教育培訓或醫(yī)衛(wèi)配套或辦公（禁止餐飲、娛樂、住宿等影響周邊環(huán)境的行業(yè)）與交易相關(guān)的其他條件 1.履約保證金：年租金的10%（四***元位，不計利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原，競價***租人須在7個工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項的支付、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應交的交易服務費后進行退付。房屋租賃起、止期限及房產(chǎn)交付時間由出租方根據(jù)每一房產(chǎn)的具體情況確定，但租賃合同起始時間須在競價***日內(nèi)。 3.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設私人會所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。 4.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 5.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6.出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費用由承租方自理。 7.承租方根據(jù)需要，在標的房屋交付后，在不影響房屋建筑安全性的前提下，須向相關(guān)部門報批，經(jīng)相關(guān)部門及出租方同意后方可對房屋的設施（含門、窗等）進行修繕或裝修，費用由承租方自行承擔。 8.標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 9.承租方應按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 11.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租分租他人使用，不得用于抵押。 12.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質(zhì)性條款不得調(diào)整）。 13.本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 14.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 15.預約看房、咨詢電話：***（周先生）租期一年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。保證金事項交納金額***0.40 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位***。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未成交，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價***若競買方均未報價***延長信息披露期規(guī)則進行延牌。項目附件報名所需材料清單及說明.docx ***市行政事業(yè)單位***.doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.doc 聯(lián)系方式交易機構(gòu) 聯(lián)系人周先生電話***傳真郵箱 zxj163361@163.com 地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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