亚洲天堂日本久久,亚洲jiZZ国产午夜理论

【廣東,佛山市】佛山市禪城區(qū)季華三路張槎街道青柯管理區(qū)新吳村和注錄崗腳地塊物業(yè)、原二司23號倉、倉庫一倉、二倉物業(yè)

標簽：變更廣東佛山市禪城區(qū)季華三路張槎街道青柯管理區(qū)新吳村和注錄崗腳地塊物業(yè)、原二司23號倉、倉庫一倉、二倉物業(yè)招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-19

發(fā)布時間	2024-09-19	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	項目名稱	立即查看
網(wǎng)址	立即查看	填報單位	立即查看
更正內(nèi)容	立即查看	設備詞	立即查看

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

變更公告詳情

項目具體情況承租方應具備的條件 1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方以個人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類租金及費用的單位***，在繳交完所欠租金、費用和罰金后，才能參與本次承租； 3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄； 4、意向承租方的承租行為應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定。交***元) 9***元租金遞增（%）租金每三年遞增8% 出租期限(年) 二十年免租期限改造免租期3個月，具體詳見其他披露事項第5點出租標的使用情況占用原租戶是否享有承租優(yōu)先權無其他披露事項 1、承租方承租上述物業(yè)需打造潮流運動***街區(qū)，主要用途為體育運動為主題的競技、商業(yè)、辦公、展廳等多業(yè)態(tài)行業(yè)。 2、承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自退租，否則出租方有權沒收租賃保證金，承租方還需按合同解除上月租賃費用的兩倍向出租方支付違約金，造成出租方物業(yè)空置的，承租方需按合同解除上月租金標準向出租方賠償損失，直至出租方與第三人重新訂立新的租賃合同之日。 3、承租方在承租上述物業(yè)后，需一個月內(nèi)出具建設運營方案，如出具的建設運營方案與物業(yè)的主要用途不符或承租方的建設運營方案沒有得到出租方的認可，出租方有權解除合同，并不作任何補償。若承租方需變更運營方案，變更的運營方案須符合當***區(qū)相關職能部門的產(chǎn)業(yè)導向要求，并向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。否則，出租方有權解除合同、沒收保證金，并要求承租方承擔違約責任。 4、***（***占股不少于51%）負責項目運作。***，3年內(nèi)項目整體升級改造合計投資不少于***元，由出租方委托具有相應資質工程造價***具造價***承租方出具上述物業(yè)提升改造工程的發(fā)票核定。改造資金包含固定設施投入（如水電設施、基建設施、電梯設備等），不含可移動固定資產(chǎn)購置，不足***元差額部分須返還出租方。本次租賃屬于土地租賃，地上有10184.33㎡的建筑物作配套使用，承租方承租上述物業(yè)后可對建筑物進行拆改，改造后建筑總面積不得少于10184.33㎡，同時，為了控制***路沿線風貌，改造后面積不得超過 3.5萬㎡，若超過，超過的部分按當年租金單價***租金。 5、改造免租期3個月，裝修免租期一個月。在上述一個月的免租期外，根據(jù)《***市***區(qū)***鎮(zhèn)街道公有物業(yè)公開招租管理規(guī)范》第四章第二十五條規(guī)定，可按承租方的提升改造費用額外給予免租期，即每平方米投入改造500***元、1000***元***元以上，分別按額外給予一個月、兩個月、三個月的免租期標準執(zhí)行。承租方在該物業(yè)支付使用日起3年內(nèi)，委托具有相應資質工程造價***具造價***承租方出具上述物業(yè)提升改造工程的發(fā)票，改造資金包含固定設施投入（如水電設施、基建設施、電梯設備等），不含可移動固定資產(chǎn)購置。鑒于承租方需投入不少于***元，為此，出租方同意先給予共7個月的免租期，若總投入不足***元,不但差額部分須返還出租方，且須返還出租方3個月免租期的等值租金。 6、***街道青柯***區(qū)新吳村地塊物業(yè)目前價****元。承租方在競得物業(yè)后4個月內(nèi)出具相應價***若建筑物拆除后，不管何種原因3年內(nèi)無法興建建筑物的，出租方有權執(zhí)行保函內(nèi)容，保函期限不少于3年，三年內(nèi)，若建筑物主體框架完工且建筑面積不少于10184.33㎡，出租方可退還保函，否則承租方須將保函延期。 7、本次出租期限二十年，交付使用日期為：******月***日，以實際交付時間為準。 8、出租方不承諾能夠辦理各項證照，承租方自行辦理有關經(jīng)營牌照等相關手續(xù)，辦理經(jīng)營牌照期間不免租金。承租方的經(jīng)營應符合安全生產(chǎn)、消防及環(huán)保等要求，并做到合法經(jīng)營、文明經(jīng)商。 9、標的租賃價***、管理費）。 10、承租方需配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。 11、承租方須負責清退原承租戶，不能清退導致出租標的不能使用的，由承租方自行承擔責任，不視為合同目的無法實現(xiàn)，且不能以此追究出租方責任。 12、本次交易按現(xiàn)狀出租。 13、承租方如需改動物業(yè)現(xiàn)狀，須取得出租方同意后方可施工，且須自行辦理相關報建手續(xù)，原租賃面積及租金金額*** 14、出租方僅按物業(yè)原有配備提供水電設施，承租方需要增容和改動的，須書面申請并獲得出租方同意；由承租方自行安裝和辦理報裝水電手續(xù)；新添置的水電及附屬設施（包括且不限于電房、表箱、開關、插座等），在承租方不再續(xù)租該物業(yè)時，不得拆除，須完好無償移交出租方。 15、出租標的承租期間產(chǎn)生的公攤水、電等一切費用由承租方承擔。 16、承租方在租賃期內(nèi)投入建設的所有固定設施，租賃期滿后歸出租方所有，其不得擅自拆除。 17、計租面積按證載建筑面積含分攤（無房產(chǎn)證的臨時物業(yè)按實際使用面積計算），公共分攤面積部分承租方不得私自占用。 18、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租標的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權利、實現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進行盡職調(diào)查。 19、出租標的的建筑面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實。 20、若出租方（或出租方關聯(lián)單位）在租賃期內(nèi)因政府收儲、國土城建部門征收拆遷等原因，承租方需無條件在規(guī)定時間內(nèi)搬遷，將物業(yè)交還出租方，并不得以任何理由要求補償。 21、合格承租方確認為承租方后，必須在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及安全生產(chǎn)協(xié)議，不得轉租給第三方經(jīng)營。 22、原租戶續(xù)租物業(yè)的按上述交付使用日期計租；新承租方承租的，出租方可延遲交付物業(yè)期限最長不超過30天。 23、自雙方實際交付標的物業(yè)之日起計算租賃合同期限和繳納租金（含管理費）。 24、出租方未就出租標的提供相應權屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標的物相關權屬，如因權屬問題產(chǎn)生爭議等與佛山南方產(chǎn)權交易所無關。 25、如出租標的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權交易所申請辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權。 26、該地塊地上建筑物租賃合同期限均未屆滿，待上述物業(yè)解除合同后，再分批移交承租方。 27、其它具體披露事項詳見《物業(yè)租賃合同》、《管理服務協(xié)議書》。承租方及交易價***1、掛牌期滿，有兩個或兩個以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權交易所組織對出租標的進行競價***方及出租價***掛牌期滿，只有一個合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，則終止掛牌。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應在5個工作日內(nèi)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來簽署租賃合同。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權交易所提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權交易所查閱租賃交易文件并可對出租標的進行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入佛山南方產(chǎn)權交易所結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務費用支付至佛山南方產(chǎn)權交易所指定賬戶，承租方完成支付交易服務費后，其繳納的交易保證金自動轉為租賃保證金。經(jīng)確認符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)一次性無***路返還。佛山南方產(chǎn)權交易所結算賬戶：戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達支行賬號：*** 4、佛山南方產(chǎn)權交易所對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見的基礎上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標的意向并向佛山南方產(chǎn)權交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認的意向承租方。 6、意向承租方應對出租標的以及出租標的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔保、抵押問題、承租風險以及其他有關交易的問題進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加出租標的的交易活動。如意向承租方成為本次出租標的的承租方，應按現(xiàn)狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風險，由意向承租方承擔。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，需提交下列相關資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應當提交原件，不應提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件； 2、對公告內(nèi)容的確認； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負責人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復印件（自然人適用）。 4、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料。特別聲明 1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、佛山南方產(chǎn)權交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，佛山南方產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的租賃合同的相關內(nèi)容為準。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權交易所支付的服務費不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權交易所網(wǎng)站了解相關交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風險，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。交易機構*** 聯(lián)系人陳先生聯(lián)系電話***傳真***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)季***路18號經(jīng)華大***樓

立即登錄還不是會員？立即免費注冊

24小時咨詢熱線: 400-816-1360

上一篇：佛山市禪城區(qū)石灣和平路50號（原影劇院地塊）
下一篇：佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華三路北側地塊

變更公告詳情

會員特色服務

行業(yè)導航

審批項目