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【廣東,佛山市】石灣榴苑四街16座首層自編2號(hào)

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項(xiàng)目具體情況承租方應(yīng)具備的條件 1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向承租方以個(gè)人名義參加承租的，必須為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。凡是有拖欠出租方物業(yè)的各類(lèi)租金及費(fèi)用的單位***，在繳交完所欠租金、費(fèi)用和罰金后，才能參與本次承租； 3、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無(wú)違法、違規(guī)等不良記錄； 4、意向承租方的承租行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。交***元) ***元租金遞增（%）無(wú) 出租期限(年) 臨時(shí)兩年免租期限無(wú) 出租標(biāo)的使用情況空置原租戶(hù)是否享有承租優(yōu)先權(quán) 無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、本次出租期限臨時(shí)兩年，交付使用日期為：******月***日，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 2、出租方不承諾能夠辦理各項(xiàng)證照，承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)牌照等相關(guān)手續(xù)，辦理經(jīng)營(yíng)牌照期間不免租金。承租方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合安全生產(chǎn)、消防及環(huán)保等要求，并做到合法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。 3、標(biāo)的租賃價(jià)***、管理費(fèi)）。 4、承租方需配合出租方的安全生產(chǎn)檢查工作。 5、承租方須負(fù)責(zé)清退原承租戶(hù)，不能清退導(dǎo)致出租標(biāo)的不能使用的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，不視為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且不能以此追究出租方責(zé)任。 6、本次交易按現(xiàn)狀出租。 7、承租方如需改動(dòng)物業(yè)現(xiàn)狀，須取得出租方同意后方可施工，且須自行辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，原租賃面積及租金金額*** 8、出租方僅按物業(yè)原有配備提供水電設(shè)施，承租方需要增容和改動(dòng)的，須書(shū)面申請(qǐng)并獲得出租方同意；由承租方自行安裝和辦理報(bào)裝水電手續(xù)；新添置的水電及附屬設(shè)施（包括且不限于電房、表箱、開(kāi)關(guān)、插座等），在承租方不再續(xù)租該物業(yè)時(shí)，不得拆除，須完好無(wú)償移交出租方。 9、出租標(biāo)的承租期間產(chǎn)生的公攤水、電等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 10、承租方在租賃期內(nèi)投入建設(shè)的所有固定設(shè)施，租賃期滿(mǎn)后歸出租方所有，其不得擅自拆除。 11、計(jì)租面積按證載建筑面積含分?jǐn)偅o(wú)房產(chǎn)證的臨時(shí)物業(yè)按實(shí)際使用面積計(jì)算），公共分?jǐn)偯娣e部分承租方不得私自占用。 12、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。 13、出租標(biāo)的的建筑面積參考出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。 14、若出租方（或出租方關(guān)聯(lián)單位）在租賃期內(nèi)因政府收儲(chǔ)、國(guó)土城建部門(mén)征收拆遷等原因，承租方需無(wú)條件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，將物業(yè)交還出租方，并不得以任何理由要求補(bǔ)償。 15、在同等競(jìng)價(jià)***承租人有優(yōu)先承租權(quán)。（本物業(yè)處于空置狀態(tài)，不涉及原租戶(hù)優(yōu)先承租權(quán)） 16、合格承租方確認(rèn)為承租方后，必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及安全生產(chǎn)協(xié)議，不得轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)。 17、原租戶(hù)續(xù)租物業(yè)的按上述交付使用日期計(jì)租；新承租方承租的，出租方可延遲交付物業(yè)期限最長(zhǎng)不超過(guò)30天。 18、自雙方實(shí)際交付標(biāo)的物業(yè)之日起計(jì)算租賃合同期限和繳納租金（含管理費(fèi)）。 19、如出租方書(shū)面說(shuō)明該標(biāo)的為無(wú)證物業(yè)，亦未提供權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬，如因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議等與佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 20、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿(mǎn)未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。 21、其它具體披露事項(xiàng)詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同》、《管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》。承租方及交易價(jià)***1、掛牌期滿(mǎn)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)***方及出租價(jià)***掛牌期滿(mǎn)，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒(méi)有征集到合格意向承租方的，則終止掛牌。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同及向出租方支付履約保證金。承租方須按照出租方提供的租賃合同版本來(lái)簽署租賃合同。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過(guò)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和底價(jià)***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿(mǎn)之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，承租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后，其繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無(wú)息支付至出租方指定的收款賬戶(hù)。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒(méi)收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(hù)：戶(hù) 名：*** 開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行賬號(hào)：*** 4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件并征詢(xún)出租方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書(shū)面承租申請(qǐng)的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。 6、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押?jiǎn)栴}、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》原件； 2、對(duì)公告內(nèi)容的確認(rèn)； 3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）。 4、授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。特別聲明 1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對(duì)出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向承租方如對(duì)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。交易機(jī)構(gòu)*** 聯(lián)系人陳先生聯(lián)系電話(huà)***傳真***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)季***路18號(hào)經(jīng)華大***樓

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