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【江西,南昌市】[安義縣]安義縣國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司2024年第三批經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán)

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[安義縣]******第三批經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán) 信息【信息時(shí)間： 2024-09-20】項(xiàng)目編號(hào)*********第三批經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán) 標(biāo)的名稱(chēng): ***街6#12一層,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北117(46號(hào)),掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)2商鋪103、104、105、106,掛牌價(jià)****元/月雕塑廣場(chǎng),掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南（***街鋪面24號(hào)）,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-101,掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓103,掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)1商鋪141,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)解***道288號(hào)財(cái)政局宿舍2幢101鋪宿***樓北側(cè)鋪面1間（轉(zhuǎn)角處）,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北119(48號(hào)),掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路進(jìn)修學(xué)校鋪面2110,掛牌價(jià)*****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪1-101、102、103,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路54號(hào)交通***樓第一層鋪面從東至西第2間,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北127(47號(hào)),掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)前***路金鳳花園1幢116、117,掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓107,掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)1商鋪125、126、127、128,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南101（***街鋪面27號(hào)）,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路54號(hào)交通***樓第一層鋪面從東至西第1間,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北126(49號(hào)),掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-102,掛牌價(jià)****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪2-103、104、105、106,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路234號(hào)二輕局宿舍北幢100（華萊士）,掛牌價(jià)****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-103,掛牌價(jià)****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：所***區(qū)：***省·***市·安義縣經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：所屬行業(yè)：注冊(cè)***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動(dòng)***元，無(wú)形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營(yíng)業(yè)***元，利潤(rùn)***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人。項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 1、項(xiàng)目概況：******第三批經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán)，標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。 2、項(xiàng)目掛牌總價(jià)***元/月。 3、每個(gè)標(biāo)的按年付租金。每個(gè)標(biāo)的交易保證金、租期詳見(jiàn)明細(xì)表：安義縣國(guó) 有資產(chǎn) 運(yùn) 營(yíng) 有限責(zé) 任公司 ***第三批經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃權(quán)明細(xì)表（以下招租標(biāo)的租金收取方式均為一年一收，年租金增長(zhǎng)率為0%、1%、2%、5%。即自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年依次遞增0%、1%、2%、5%。） 1.***鎮(zhèn)解***道288號(hào)財(cái)政局宿舍2幢101鋪宿***樓北側(cè)鋪面1間（轉(zhuǎn)角處），建筑面積7平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保***元，合同到期時(shí)間：2023.6.1-2024.8.10 2.***鎮(zhèn)***路進(jìn)修學(xué)校鋪面2110，建筑面積455.85平方米，第一年掛牌月租金***元，年租金增長(zhǎng)率5%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2019.10.19-2024.10.18 3.***街6#12一層，建筑面積48平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2021.8.11-2024.8.10 4.雕塑廣場(chǎng)，建筑面積6050平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期五年，交易保證金***元，空置 5.***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南（***街鋪面24號(hào)），建筑面積100.34平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.10.1-2024.9.30 6.***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南101（***街鋪面27號(hào)），建筑面積90.3平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.10.1-2024.9.30 7.***鎮(zhèn)***路54號(hào)交通***樓第一層鋪面從東至西第1間，建筑面積56平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間2021.4.30-2024.4.29 8.***鎮(zhèn)***路54號(hào)交通***樓第一層鋪面從東至西第2間，建筑面積28平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間2021.4.30-2024.4.29 9.***鎮(zhèn)前***路金鳳花園1幢116、117，建筑面積84.66平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.8.12-2024.8.11 10.***鎮(zhèn)***路234號(hào)二輕局宿舍北幢100（華萊士），建筑面積41.7平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.9.30-2024.9.29 11.安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓107，建筑面積39.48平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，空置 12.安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓103，建筑面積39.83平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率2%，租期三年，交易保證金***元，空置 13.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)1商鋪125、126、127、128，建筑面積92.6平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率0%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.9.30-2024.9.29 14.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)1商鋪141，建筑面積23.15平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長(zhǎng)率0%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2024.5.7-2024.8.7 15.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍(lán)嘉園B區(qū)2商鋪103、104、105、106，建筑面積88平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率0%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.8.11-2024.8.10 16.安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪1-101、102、103，建筑面積180.69平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.9.30-2024.9.29 17.安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪2-103、104、105、106，建筑面積295.72平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時(shí)間：2021.9.30-2024.9.29 18.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-101，建筑面積97.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，空置 19.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-102，建筑面積82.16平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，空置 20.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-103，建筑面積134.94平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證金***元，空置 21.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北117(46號(hào))，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2021.6.1-2024.5.31 22.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北127(47號(hào))，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2021.5.7-2024.5.6 23.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北119(48號(hào))，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2021.4.30-2024.4.29 24.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北126(49號(hào))，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長(zhǎng)率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時(shí)間：2021.4.30-2024.4.29 重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《房租賃合同》（樣本）； 2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。 2.競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。 3.交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按約定向出租方帳戶付清租金、履約保證金及向代理機(jī)構(gòu)***，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。三、關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。四、重大提示：（一）、標(biāo)的有關(guān)況說(shuō)明 1.標(biāo)的1、2、5-24：所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。 2.標(biāo)的3、4：所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。（1）***街物業(yè)管理***元/月收取，收費(fèi)面積以建筑面積為準(zhǔn)。（2）商鋪如需拆墻須另交保證金，按拆除***元/㎡計(jì)收；租退后恢復(fù)原貌不計(jì)息退還，不能恢復(fù)墻體保證金沒(méi)收。（3）雕塑廣場(chǎng)為空地，不提供水、電，如遇政府部門(mén)需要，須無(wú)條件清空。（二）、房產(chǎn)移交情況說(shuō)明出租方與承租人按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時(shí)間交納的第一年度租金和相當(dāng)于第一年第壹個(gè)月租金的履約保證金后，壹個(gè)月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。二、競(jìng)買(mǎi)資格：競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買(mǎi)人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 1、報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 3、承租人須在成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)與出租方（***）簽訂租賃合同，并向出租方帳戶按掛牌文件要求支付租金及履約保證金、向代理機(jī)構(gòu)***；不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項(xiàng)者視為違約，出租方對(duì)其交易保證金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標(biāo)的；因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、再次交易差價(jià)***保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***，出租方或其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***。 4、項(xiàng)目交易費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)交易傭金按總租期租賃權(quán)成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì),按總租期租賃權(quán)成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)。交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 5、出租方與承租人按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時(shí)間交納的第一年度租金和相當(dāng)于第一年第壹個(gè)月租金的履約保證金后，壹個(gè)月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。 6、本次招租房屋不得從事易燃、易爆、噪音大、化學(xué)品等污染性、危險(xiǎn)性的行業(yè)。具體詳見(jiàn)重大提示。 7、其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（公示樣本）。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***、報(bào)名提示： 1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。 2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。 3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。 5.競(jìng)價(jià)***見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方： *** 聯(lián)系電話：***361（楊女士）交易中心承辦人：榮女士，聯(lián)系電話：*** ***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***124。軟件使用咨詢電話：400-998-0000。數(shù)字證書(shū)：***。查看操作說(shuō)明交易主體登錄

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