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【江西,南昌市】[安義縣]安義縣國有資產(chǎn)運營有限責(zé)任公司2024年第三批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)

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[安義縣]******第三批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán) 信息【信息時間： 2024-09-20】項目編號*********第三批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***街6#12一層,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北117(46號),掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)2商鋪103、104、105、106,掛牌價****元/月雕塑廣場,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南（***街鋪面24號）,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-101,掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓103,掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)1商鋪141,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)解***道288號財政局宿舍2幢101鋪宿***樓北側(cè)鋪面1間（轉(zhuǎn)角處）,掛牌***元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北119(48號),掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路進修學(xué)校鋪面2110,掛牌價*****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪1-101、102、103,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路54號交通***樓第一層鋪面從東至西第2間,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北127(47號),掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)前***路金鳳花園1幢116、117,掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓107,掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)1商鋪125、126、127、128,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南101（***街鋪面27號）,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路54號交通***樓第一層鋪面從東至西第1間,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北126(49號),掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-102,掛牌價****元/月安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪2-103、104、105、106,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路234號二輕局宿舍北幢100（華萊士）,掛牌價****元/月 ***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-103,掛牌價****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·安義縣經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 1、項目概況：******第三批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)，標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。 2、項目掛牌總價***元/月。 3、每個標(biāo)的按年付租金。每個標(biāo)的交易保證金、租期詳見明細表：安義縣國有資產(chǎn) 運營有限責(zé) 任公司 ***第三批經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)明細表（以下招租標(biāo)的租金收取方式均為一年一收，年租金增長率為0%、1%、2%、5%。即自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年依次遞增0%、1%、2%、5%。） 1.***鎮(zhèn)解***道288號財政局宿舍2幢101鋪宿***樓北側(cè)鋪面1間（轉(zhuǎn)角處），建筑面積7平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保***元，合同到期時間：2023.6.1-2024.8.10 2.***鎮(zhèn)***路進修學(xué)校鋪面2110，建筑面積455.85平方米，第一年掛牌月租金***元，年租金增長率5%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2019.10.19-2024.10.18 3.***街6#12一層，建筑面積48平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2021.8.11-2024.8.10 4.雕塑廣場，建筑面積6050平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期五年，交易保證金***元，空置 5.***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南（***街鋪面24號），建筑面積100.34平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.10.1-2024.9.30 6.***鎮(zhèn)***路技工學(xué)校南101（***街鋪面27號），建筑面積90.3平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.10.1-2024.9.30 7.***鎮(zhèn)***路54號交通***樓第一層鋪面從東至西第1間，建筑面積56平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間2021.4.30-2024.4.29 8.***鎮(zhèn)***路54號交通***樓第一層鋪面從東至西第2間，建筑面積28平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間2021.4.30-2024.4.29 9.***鎮(zhèn)前***路金鳳花園1幢116、117，建筑面積84.66平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.8.12-2024.8.11 10.***鎮(zhèn)***路234號二輕局宿舍北幢100（華萊士），建筑面積41.7平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.9.30-2024.9.29 11.安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓107，建筑面積39.48平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，空置 12.安義縣***鎮(zhèn)***路工商局宿舍***樓103，建筑面積39.83平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率2%，租期三年，交易保證金***元，空置 13.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)1商鋪125、126、127、128，建筑面積92.6平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率0%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.9.30-2024.9.29 14.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)1商鋪141，建筑面積23.15平方米，第一年掛牌月***元，年租金增長率0%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2024.5.7-2024.8.7 15.安義縣***鎮(zhèn)***路蔚藍嘉園B區(qū)2商鋪103、104、105、106，建筑面積88平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率0%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.8.11-2024.8.10 16.安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪1-101、102、103，建筑面積180.69平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.9.30-2024.9.29 17.安義縣***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪2-103、104、105、106，建筑面積295.72平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證金***元，合同到期時間：2021.9.30-2024.9.29 18.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-101，建筑面積97.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，空置 19.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-102，建筑面積82.16平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，空置 20.***鎮(zhèn)***路800米景觀帶商鋪5-103，建筑面積134.94平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證金***元，空置 21.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北117(46號)，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2021.6.1-2024.5.31 22.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北127(47號)，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2021.5.7-2024.5.6 23.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北119(48號)，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2021.4.30-2024.4.29 24.***鎮(zhèn)***街再就業(yè)培訓(xùn)基地北126(49號)，建筑面積47.54平方米，第一年掛牌月租***元，年租金增長率1%，租期三年，交易保證***元，合同到期時間：2021.4.30-2024.4.29 重要信息披露: 一、與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房租賃合同》（樣本）； 2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）。 2.競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。 3.交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按約定向出租方帳戶付清租金、履約保證金及向代理機構(gòu)***，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。三、關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心安義縣分中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。四、重大提示：（一）、標(biāo)的有關(guān)況說明 1.標(biāo)的1、2、5-24：所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。 2.標(biāo)的3、4：所做行業(yè)必須符合環(huán)保、消防規(guī)定。（1）***街物業(yè)管理***元/月收取，收費面積以建筑面積為準(zhǔn)。（2）商鋪如需拆墻須另交保證金，按拆除***元/㎡計收；租退后恢復(fù)原貌不計息退還，不能恢復(fù)墻體保證金沒收。（3）雕塑廣場為空地，不提供水、電，如遇政府部門需要，須無條件清空。（二）、房產(chǎn)移交情況說明出租方與承租人按規(guī)定時間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時間交納的第一年度租金和相當(dāng)于第一年第壹個月租金的履約保證金后，壹個月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準(zhǔn)。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、報名競買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進行計算。 3、承租人須在成交次日起三個工作日內(nèi)與出租方（***）簽訂租賃合同，并向出租方帳戶按掛牌文件要求支付租金及履約保證金、向代理機構(gòu)***；不按時簽訂《房屋租賃合同》或不按約定支付各款項者視為違約，出租方對其交易保證金不予返還，并有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，另行處置本標(biāo)的；因承租人違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)***、再次交易差價***保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)***，出租方或其經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)***。 4、項目交易費用：產(chǎn)權(quán)交易傭金按總租期租賃權(quán)成交總價***收費[2017]922號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計,按總租期租賃權(quán)成交總價***計算，由承租人承擔(dān)。交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔(dān)義務(wù)人向費用收取方支付。 5、出租方與承租人按規(guī)定時間簽訂租賃合同、收到承租人按規(guī)定時間交納的第一年度租金和相當(dāng)于第一年第壹個月租金的履約保證金后，壹個月內(nèi)移交租賃房屋于承租人。 6、本次招租房屋不得從事易燃、易爆、噪音大、化學(xué)品等污染性、危險性的行業(yè)。具體詳見重大提示。 7、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當(dāng)前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄交易系統(tǒng)進行報名。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 4.網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 5.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方： *** 聯(lián)系電話：***361（楊女士）交易中心承辦人：榮女士，聯(lián)系電話：*** ***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***124。軟件使用咨詢電話：400-998-0000。數(shù)字證書：***。查看操作說明交易主體登錄

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