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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來廣營東路101院970.45平房屋出租

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***市***區(qū)崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來廣***路101院970.45平房屋出租發(fā)布時間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所地址全市統(tǒng)一項目編號***目編碼 2024-CY/04-0580 掛牌金額***54 掛牌日期 2024-09-23 截止日期 2024-09-27 基本信息項目編碼： 2024-CY/04-0580 標的名稱： ***市***區(qū)崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來廣***路101院970.45平房屋出租細分類別：辦公用房坐落（地址）： ***市***區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來廣***路101院不動產(chǎn)權證證號：建筑面積（平方米）： 970.45 房屋使用現(xiàn)狀：使用中證載用途：附屬設施：無權屬信息是否存在他項權利人：否他項權利人：他項權利內(nèi)容：相關權利人是否放棄優(yōu)先權：否是否存在影響標的的交易的情形：否影響標的的交易的其他情形：擬出讓信息擬出讓方式：出租擬出讓期限（起始日）：擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：五年擬出讓用途：辦公用房評估情況掛牌及公告是否掛牌：是掛牌日期（公共資源平臺）： 2024-09-13 截止日期（公共資源平臺）： 2024-09-20 掛牌總金額******.54 披露方式：北京農(nóng)村產(chǎn)權交易網(wǎng)站及***市公共資源交易服務平臺首次項目信息發(fā)布公告期： 10個工作日信息發(fā)布期滿后無意向受讓方信息發(fā)布類型：延長信息發(fā)布延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)：掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式方式：網(wǎng)絡競價***) 其他方式描述：交易保證金設定交納金額***0 交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日交納方式：處置方法：處置方法說明：其他：交易條件公告價*** ***.54 合同價***：分期支付合同價***：場外結算與出讓相關其他條件： 1.房屋租金單價***/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），每兩年遞增5%；租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和***市有關收費標準自行承擔物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 3.無免租期。 4.租賃期間，租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾裝修及地上地下設施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位***、補償?shù)日埱蟆Ｊ茏尫綉ＷC在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償。 5.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準的自行改造、裝修等行為導致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認定違法建設的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應損失。 6.租賃期間，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 7.租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護，費用由受讓方承擔;受讓方應對租賃物四至范圍***市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 8.租賃期間，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。 9.租賃期間，受讓方不得在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保。 10.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。 11.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應當賠償由此給出讓方造成的損失。受讓方資格條件受讓方資格條件： 1.受讓方須為***市***區(qū)崔各莊鄉(xiāng)集體經(jīng)濟組織下屬企業(yè)； 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3.在中國網(wǎng)站査詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。其它需要披露的內(nèi)容其它需要披露的內(nèi)容： 1.該項目出讓標的為平房，出讓建筑面積為970.45平方米。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公，用途為辦公用房。 3.占地四至：東至中綠交界，西至101院大門，南至來廣***路綠化帶，北至101院。 4.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為生態(tài)***區(qū)。該項目在創(chuàng)建基本無***區(qū)的違法圖斑內(nèi)，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍，已納入土儲，在代征代拆范圍。 5.受讓方納稅納統(tǒng)地點******市***區(qū)崔各***區(qū)。 6.該出租標的若非原承租方成功受讓，由出讓方于***日內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 7.該標的尚未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù);尚未辦理不動產(chǎn)權利證書，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵并愿承擔一切責任與風險。 9.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還:如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向***市***區(qū)人民法院提起訴訟。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。交易服務會員使用情況交易服務會員編碼：交易服務會員：經(jīng)辦人：電話：專業(yè)服務會員使用情況交易所聯(lián)系方式聯(lián)系人: 張博聯(lián)系電話: ***760

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