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【江西,南昌市】[南昌市本級]西湖區(qū)動物園西北側(cè)儲備土地（CY2-3-A12-02）擬作社會停車場三年租賃權(quán)公開招租項目

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[***市本級]***區(qū)動物園西北側(cè)儲備土地（CY2-3-A12-02）擬作社會停車場三年租賃權(quán)公開招租項目信息【信息時間： 2024-09-23】項目編號******區(qū)動物園西北側(cè)儲備土地（CY2-3-A12-02）擬作社會停車場三年租賃權(quán)公開招租項目標(biāo)的名稱: ***區(qū)動物園西北側(cè)儲備土地（CY2-3-A12-02）擬作社會停車場三年租賃權(quán)公開招租項目,掛牌價*****元/月標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·***區(qū) 經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。項目簡介: 1、項目掛牌價******元/月。 2、項目概況：地塊位于：***區(qū)CY2-3-A12-02地塊,市動物園以西、桃花河以南、***路以東、九***街以北面積約13333.4平方米（約20畝）。交易保***元，掛牌***元/月，現(xiàn)為空置地塊。 3、免租裝修期約定：無。重要信息披露: 一、與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1.意向承租人須在申請承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣本）。 2掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示 1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取，賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買各項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額***況。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競買人的資格要求：必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網(wǎng)絡(luò)競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: 1、報名競買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 2、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實地進(jìn)行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計算。 3標(biāo)的以租賃雙方簽訂《房屋租賃合同》日為起租日，承租人須在成交次日起三個工作日內(nèi)按《房屋租賃合同》樣本簽訂租賃合同，簽訂租賃合同次日起五日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向承租人發(fā)送繳費碼，承租人方在收到繳費碼5個工作日內(nèi)，按照繳費碼上的數(shù)額及時繳納租金。如承租人方對繳費碼上的租金數(shù)額有疑問，應(yīng)在收到繳費碼后的兩日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方核定，如核定無誤，承租人仍應(yīng)在規(guī)定時間繳納租金，如核定有誤，轉(zhuǎn)讓方將向承租人重新發(fā)送繳費碼，承租人應(yīng)在收到更正無誤的繳費碼后5個工作日內(nèi)完成繳費。（后續(xù)按季度收取房屋租金，在每季度結(jié)束前7天內(nèi)一次性支付下一個季度租金）為保證本協(xié)議的履行，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，承租人方向甲方支付租賃保證金，保證金為本合同6個月租金，本合同期滿或者因故終止時，承租人方無違約行為，并在與承租人結(jié)清租金，將租賃土地恢復(fù)到利用前的狀態(tài)返還給出租方后，承租人將租賃保證金一次性無息退還給承租人方.否則視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，沖抵上述款項，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 4、項目交易費用：委托代理傭金（即產(chǎn)權(quán)交易傭金）10770由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價***絡(luò)競價***租賃經(jīng)營期租金成交總價***收費[2017]922號文件規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費***元按900元收取），由承租人承擔(dān)。交易手續(xù)費、競價***交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔(dān)義務(wù)人向費用收取方支付。 5、租金遞增：不遞增 6、免租裝修期的約定：無 7、租賃土地僅限社會停車場及臨時輔助用房，可申請辦理與停車、辦公相關(guān)的臨時用水、用電等，但不得建設(shè)永久性建筑物，且不得轉(zhuǎn)租。 8、其他相關(guān)事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。 9、租金支付方式：該項目按季度支付租金。成交后先行支付一個季度租金，及半年押金。（具體金額***價***其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價*** 間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價***效報價***價***若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價***價***競價***、報名提示： 1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報名（http***cn/）。 2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 3.報名、競價***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4，網(wǎng)絡(luò)競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。 5.***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6.參與競價***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價***擬報價***件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價***。 7.競價***見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：交易中心聯(lián)系電話：***、***。 ***：*** 聯(lián)系人：***，***585。軟件使用咨詢電話：400-998-0000。數(shù)字證書：***。查看操作說明交易主體登錄合同模板.pdf

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