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【湖北,荊州市】位于北京西路、江津西路、三彎路、便河?xùn)|路、荊州火車站共計(jì)37處租賃資產(chǎn)3年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）

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位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站共計(jì)37處租賃資產(chǎn)3年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）《報(bào)名信息》項(xiàng)目名稱：位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站共計(jì)37處租賃資產(chǎn)3年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報(bào)名材料: 注意：請(qǐng)上傳應(yīng)提交的材料后再點(diǎn)擊“確認(rèn)并報(bào)名”，以免報(bào)名失??！請(qǐng)上傳后綴名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細(xì)閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會(huì)員報(bào)名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認(rèn)并報(bào)名取消位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站共計(jì)37處租賃資產(chǎn)3年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）租賃底價(jià)******元/年掛牌時(shí)間：2024-09-24至 2024-10-11 項(xiàng)目編號(hào)*****元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：*** 出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，***、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額***任。保證金金額***上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站共計(jì)37處租賃資產(chǎn)3年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）掛牌開始時(shí)間 2024-09-24 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-11 項(xiàng)目編號(hào)***/年標(biāo)的所在地 ***省-***市租期 3年免租期無(wú) 首***元) 9***元租賃期***元) 28***元出租面積(平方米) 2140.74㎡出租用途門面房屋租賃目前狀態(tài) 使用中標(biāo)的介紹出租場(chǎng)地為位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站的共計(jì)37處租賃資產(chǎn)，出租面積2140.74㎡。出租方信息出租方名稱 *** 評(píng)估信息評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日租***元） 9***元/37處/年批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ***　核準(zhǔn)（備案）日期 ******月***日一、交易條件掛牌開始日期 2024-09-24 掛牌截止時(shí)間*** 2024-10-11 是否自動(dòng)延牌否租金支付方式按年支付租金遞增方式無(wú) 與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金（明細(xì)詳見《掛牌明細(xì)表》）***指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00***指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日***時(shí)（法定工作時(shí)間）***辦理競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。交易價(jià)***不接受第三方代付。 2、意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5***指定賬戶。 3、***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)***轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂五環(huán)資評(píng)字（2024）第144號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。重大事項(xiàng)披露 1.租賃資產(chǎn)位于位于北***路、江***路、***路、便***路、荊州火車站、共計(jì)37處租賃資產(chǎn) ，租賃總面積2140.74㎡，每處單獨(dú)招租。（明細(xì)詳見掛牌明細(xì)表） 2.租賃資產(chǎn)租賃期為3年，出租用途為門面房屋租賃，出租標(biāo)的成交后按《租賃合同》約定用途經(jīng)營(yíng)。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 3．裝修期：無(wú) 4. 租金增長(zhǎng)方式：第1-3年租金不變。 5.租金付款方式：《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)須繳納首年租金，余下年度租金在上年度租賃期最后一個(gè)月***日之前繳納。 6.租賃押金：每單個(gè)租賃合同租賃押金為2個(gè)月租金金額***同》簽訂之日起5個(gè)工作日繳納至出租方指定賬戶。 7.承租方須遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)及負(fù)責(zé)做好租賃范圍內(nèi)的一切安全、消防、綜合治理等保衛(wèi)工作。 8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)所租范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，對(duì)附屬設(shè)施負(fù)有妥善維修使用及維護(hù)職責(zé)，因使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞、滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。 9.承租方不得違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的人員、物資等一切安全責(zé)任、勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由承租方承擔(dān)責(zé)任，且不影響租金的繳納。 10.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途，屬承租方違約，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，或承租方提前解約的，承租方所繳納的押金、租金將不予退還。 11.承租方的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意后可裝修。 12.租賃期滿或合同終止后或承租方違約的，出租方對(duì)承租方水、電、氣開通、裝修等固定投入部分和設(shè)施設(shè)備不作任何補(bǔ)償或賠償。承租方不得以租賃期滿或協(xié)議終止，對(duì)固定投入部分進(jìn)行破壞或拆除。 13.水、電、氣增容及開通由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用，出租方配合。租賃期滿，承租方無(wú)償交還出租方。 14. 本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)***意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，***進(jìn)行追責(zé)和索賠。 15.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同（樣本）》。二、處置方案組織交易方式 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方；是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額***，固定保證金金額***細(xì)表。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 開戶行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：*** 保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***價(jià)***租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。***的經(jīng)濟(jì)損失，***還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)***或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)*** 交易機(jī)構(gòu)*** 佘經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** *** 交易機(jī)構(gòu)*** ***市沙***區(qū)楚***市朗園2***樓3樓交易機(jī)構(gòu)*** 附件：掛牌明細(xì)表(有原租戶.).xls

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