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【江西,贛州市】[安遠(yuǎn)縣]安遠(yuǎn)縣第四托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌)

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[安遠(yuǎn)縣]安遠(yuǎn)縣第四托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌) 信息【信息時(shí)間： 2024-09-27】項(xiàng)目編號***安遠(yuǎn)縣第四托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌) 標(biāo)的名稱: 安遠(yuǎn)縣第四托育服務(wù)中心,掛牌價(jià)******元標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省·***市·安遠(yuǎn)縣經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：注冊***元法定代表人：職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)***元，其中固定***元，流動***元，無形***元，其它***元負(fù)債***元，凈***元。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)***元，負(fù)債***元，凈***元，營業(yè)***元，利潤***元，凈***元以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項(xiàng)目簡介: 受***員會委托，***將于******月***日10:***時(shí)在***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心舉行競拍招租會，公開競租安遠(yuǎn)縣第四托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：重要信息披露: 一、招租標(biāo)的概況：標(biāo)的名稱：第四托育服務(wù)中心，總投資約1400萬，建設(shè)地點(diǎn)******道與S22***道交叉口東側(cè)，項(xiàng)目占地面積5.01畝，總建筑面積2830.52平方米。教學(xué)及教學(xué)輔助用房、生活用房及其相關(guān)配套設(shè)施完備，托位數(shù)100個(gè)。起租價(jià)***元/年，競租保證金：***元。注：根據(jù)委托方提供《權(quán)屬說明》《評估報(bào)告書》確定，本次拍賣標(biāo)的建筑總面積為2830.52平方米，如有不符，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記為準(zhǔn)。標(biāo)的參考信息見（贛恒評報(bào)字[2024]第0031號）評估報(bào)告書。特別說明： 1、本次招租標(biāo)的為全新建筑場地，場地內(nèi)設(shè)備教具全都采購?fù)陚?，承租即可營業(yè)。 2、招租年限：叁年，租賃期內(nèi)合同一年一簽，由***員會每年進(jìn)行考核，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止。 3、租金繳納方式：租金一年一繳，雙方簽訂租賃合同后，首年租金需在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前***日內(nèi)一次性繳清。 4、租金遞增：實(shí)際租金以競租成交價(jià)***含稅）合同期內(nèi)不遞增，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計(jì)算租金。 5、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時(shí)，需按第一年競租成交價(jià)***，一次性繳交3個(gè)月租金作為租賃物履約保證金（不計(jì)利息）。《租賃合同》期滿或提前終止，承租人需結(jié)清租金、水電、等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租方驗(yàn)收無誤后一個(gè)月內(nèi)無息退還。 6、租金起算時(shí)間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。二、招租方式：本次招租采取現(xiàn)場拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報(bào)名競租則采取增價(jià)***行，價(jià)***一人報(bào)名競租，則采取掛牌方式按競租起始租金報(bào)價(jià)***人須在出租方通知租賃合同簽訂之日起七日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期，視為競得人自動放棄租賃權(quán)，競租保證金不予退還。受讓方資格條件: 投資方資格條件: 三、競租人競租條件： 1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)自然人、法人及合資機(jī)構(gòu)）具有獨(dú)立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的法人、其他組織機(jī)構(gòu)***; 2、競租人需具有3年以上（含3年）幼教經(jīng)營或托育機(jī)構(gòu)***。需提供相應(yīng)的當(dāng)?shù)亟腆w局出具的幼教經(jīng)營相關(guān)證明或衛(wèi)健委出具的托育機(jī)構(gòu)***。（競租人、競得人、經(jīng)營者必須一致，不能掛靠或借用他人資質(zhì)經(jīng)營）； 3、競得人應(yīng)遵守委托方的管理，嚴(yán)格履行《租賃合同》各項(xiàng)條款及雙方的約定，在租賃期間積極響應(yīng)并落實(shí)實(shí)行普惠政策； 4、信譽(yù)要求:競租人不得存在以下情形，并提供相應(yīng)資質(zhì)審查: ①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的; ②不***市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的; ③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的; ④不得在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的: ⑤不得被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的; 5、競租人應(yīng)具有從事相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生、健康、食品許可資質(zhì)，符合《托育機(jī)構(gòu)***（試行）》規(guī)定的其他條件。 6、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租； 7、競租人在報(bào)名參加競拍前必須按上列要求向出租方提供《營業(yè)執(zhí)照》，安遠(yuǎn)縣教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無犯罪證明》《征信報(bào)告》《安遠(yuǎn)人力資源社會保障行政部門證明》《市場監(jiān)督管理局證明》等相關(guān)證明材料，由出租方負(fù)責(zé)資格審查，經(jīng)審查合格的競租人方能報(bào)名參加競拍，否則不得參加拍賣會。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: 四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，一旦報(bào)名參加競租，就視為競投人接受并認(rèn)可標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對標(biāo)的物的相關(guān)描述，不得再就此提出任何異議。五、本次競租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)： 1、報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至******月***日***時(shí)止； 2、現(xiàn)場競價(jià)***間：******月***日10:***時(shí)； 3、競租保證金到賬截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)止； 4、競租會地點(diǎn)：***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中***樓。其它需要披露的內(nèi)容: 六、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng) 1、報(bào)名采取***省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報(bào)名的方式，（詳情見《網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)*** 2、競租人在辦理報(bào)名須在******月***日***時(shí)前完成網(wǎng)上注冊、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。 3、報(bào)名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，競租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到***省公共資源交易網(wǎng)（http***cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的競租保證金賬戶中，并必須在******月***日***時(shí)前到賬。 4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 5、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行。 6、報(bào)名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到***省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報(bào)名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請使用win7以上版本，瀏覽器請使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。開戶名：***市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇（建議贛州銀行）賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取七、特別約定事項(xiàng) 1.承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)按出租方的要求使用或從事經(jīng)營，不得進(jìn)行非法活動，不得改變租賃物的經(jīng)營用途，承租方須自覺***市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 2.承租方裝修時(shí)，裝修風(fēng)格需與租賃物外立面風(fēng)格匹配，如需對租賃物進(jìn)行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進(jìn)行備案，提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行施工。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無任何破壞的前提下承租方進(jìn)行隔斷或墻體拆除，費(fèi)用由承租方自理，并在合同終止前恢復(fù)原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方整改或?qū)⑵浠謴?fù)原狀，所涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)?！?3.承租方在承租期間，需愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若無法修復(fù)則需照價(jià)***出租方造成的損失。 4.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項(xiàng)由承租方自行報(bào)批和驗(yàn)收。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)或者其他安全事故由承租方承擔(dān)。 5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同。 6.承租方未按時(shí)向出租方足額支付租金，逾期天數(shù)每日按合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的 20 %向出租方支付違約金。超過***日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責(zé)任外，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還。 7.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交還出租方。逾期不歸還者，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向承租方收取經(jīng)營場地占用費(fèi)。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還，還應(yīng)承擔(dān)出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失的賠償。。 8.合同期滿后，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 9、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府決策變更等）而導(dǎo)致經(jīng)營場地?fù)p毀或無法繼續(xù)經(jīng)營，租賃關(guān)系即告終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且不作任何補(bǔ)償。 10、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。聯(lián)系方式：八、咨詢電話安遠(yuǎn)縣衛(wèi)健委：歐陽先生 ***493 ***：林女士 ***455 九、網(wǎng)站公告 http***.gov.cn/web/（***省公共資源交易網(wǎng)）查看操作說明交易主體登錄第四托育所(1)(1).docx

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