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【廣東,深圳市】深圳市前海管理局關(guān)于蔚藍(lán)海尚花園C區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的公示

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標(biāo)簽：變更廣東深圳市前海管理局關(guān)于蔚藍(lán)海尚花園C區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的公示深圳市前海管理局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-29

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變更公告詳情

　　***、***來文申請(qǐng)辦理蔚藍(lán)海尚花園C區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，現(xiàn)將變更事項(xiàng)公示如下：　　一、項(xiàng)目情況　　蔚藍(lán)海尚花園項(xiàng)目位于***區(qū)***街道民***道，宗地號(hào)A306-0986。根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（深前海地合字〔2023〕0005號(hào)）及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第***號(hào)），本宗地總用地面積45095.21平方米，土地用途為二類居住用地?？傄?guī)定建筑面積215060平方米，其中住宅202500平方米、商業(yè)4500平方米、物業(yè)服務(wù)用房420平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、便民服務(wù)站630平方米、社***市場(chǎng)1500平方米、文化活動(dòng)室2000平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人休息房20平方米、幼兒園2970平方米（用地面積3200平方米，班數(shù)9個(gè)）。規(guī)定容積率≤4.77，建筑覆蓋率≤30%，綠化覆蓋率≥35%，建筑高度限高148米且滿足航空限高要求。機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)2352輛。地塊內(nèi)需落實(shí)占地不少于1800平方米***區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地；應(yīng)至少設(shè)置一處兒童活動(dòng)場(chǎng)地、1處綜合健身場(chǎng)地、1處球類場(chǎng)地。　　蔚藍(lán)海尚花園項(xiàng)目（A306-0986宗地）分***區(qū)域開發(fā)建設(shè)，本次申請(qǐng)工規(guī)變更的為蔚藍(lán)海尚花園C區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括住宅101230.45平方米、商業(yè)4500平方米、物業(yè)服務(wù)用房420平方米、社區(qū)管理用房300平方米、便民服務(wù)站630平方米、社***市場(chǎng)1500平方米。　　二、公示內(nèi)容　　本次主要修改內(nèi)容包括（詳見附件）：　?。ㄒ唬〤區(qū)規(guī)劃指標(biāo) 　　1.計(jì)規(guī)定容積率建筑面積由108540.08㎡調(diào)整為108580.45㎡，其中住宅規(guī)定建筑面積由101190.08㎡調(diào)整為101230.45㎡，其余規(guī)定建筑面積保持不變。　　2.地上核增建筑面積由16432.01㎡調(diào)整為17983.21㎡，其中架空綠化休閑2147.77㎡調(diào)整為架空休閑2343.67㎡，消防避難空間由3728.51㎡調(diào)整為4849.54㎡，架空停車由10555.73㎡調(diào)整為10197.50㎡，新增架空綠化15.79㎡、***樓電梯間及機(jī)房506.21㎡、垃圾收集房70.50㎡。地下核增建筑面積由151.17㎡調(diào)整為444.74㎡，為共用停車庫(kù)。本區(qū)總建筑面積等指標(biāo)相應(yīng)調(diào)整。　　3.本區(qū)綠化覆蓋率由29.66%調(diào)整為26.90%，本宗地綠化覆蓋率保持35%不變；本區(qū)建筑覆蓋率由26.99%調(diào)整為25.98%，本宗地建筑覆蓋率由25.49%調(diào)整為24.58%；本區(qū)建筑高度由143.27米調(diào)整為143.40米；本區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位由268個(gè)調(diào)整為267個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位由518個(gè)調(diào)整為528個(gè)，本宗地機(jī)動(dòng)車停車位2370個(gè)、非機(jī)動(dòng)車停車位1033個(gè)保持不變。　　（二）總平面圖　　調(diào)整經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，B區(qū)和C***區(qū)邊界局部調(diào)整，住***樓局部輪廓調(diào)整***元住***樓由45層調(diào)整為46層，并補(bǔ)充海拔最高點(diǎn)標(biāo)注，機(jī)動(dòng)車庫(kù)出、入口處屋面構(gòu)架分隔尺寸調(diào)整，局部***樓梯、雨棚、消***道調(diào)整等。　?。ㄈ┝⒚鎴D 　　裙房：局部門窗、層高、玻璃分隔等調(diào)整，局部補(bǔ)充立面材質(zhì)標(biāo)注，局部外立面材質(zhì)、顏色調(diào)整，局部***樓梯，補(bǔ)充裙房側(cè)立面圖等。　　塔樓：局部門窗、設(shè)備平臺(tái)等調(diào)整，局部調(diào)整凸窗寬度，局部增設(shè)陽(yáng)臺(tái)、雨棚等，部分鋁板顏色調(diào)整，成***道立面由涂料調(diào)整為鋁板***元架空層層高調(diào)整并增加一層標(biāo)準(zhǔn)層等。　　三、公示時(shí)間和地點(diǎn) 　?。ㄒ唬┕緯r(shí)間：10個(gè)工作日（******月***日—******月***日）　?。ǘ┕镜攸c(diǎn)：　　1.***市前海e站通大廳（地址：***市前海深港***區(qū)前***路19號(hào)前海e站通服務(wù)中心）　　2.蔚藍(lán)海尚花園C區(qū)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng) 　　3.***市前海管理局網(wǎng)站/通知公告欄目http***/sygnan/qhzx/tzgg/ 　　四、意見反饋　?。ㄒ唬┕酒陂g，任何單位******市前海管理局提出與本次公示事項(xiàng)有關(guān)的意見或建議。提出意見或建議，應(yīng)填寫“公眾意見征詢表”，在展示地點(diǎn)***“公眾意見征詢表”供市民領(lǐng)取或下載。　　在公示意見收集截止日期（******月***日）之前通過以下方式反饋：　　1.至***市前海e站通服務(wù)中心提交書面材料；　　2.將書面材料以電子郵件發(fā)送至郵箱ghfzc@qh.sz.gov.cn 　?。ǘ﹤€(gè)人反饋的，請(qǐng)附上個(gè)人地址、有效身份證明復(fù)印件、聯(lián)系方式。　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒?，需委托一人處理意見反饋相關(guān)事宜，并附上每個(gè)反饋人的有效身份證明復(fù)印件、地址***、地址、聯(lián)系方式。　?。ㄋ模﹩挝?**，請(qǐng)附上單位***、委托代理人的有效身份證明復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。　　為保證反饋意見的真實(shí)有效性，以上意見或建議及相關(guān)材料須為書面紙質(zhì)件（須由提交人簽名），其中通過電子郵件反饋的材料為書面紙質(zhì)件的電子掃描文件。　　公示期滿無異議或異議不成立（包括提出與本次公示事項(xiàng)無關(guān)的異議等），***市前海管理局將按程序開展下階段工作。　　特此公示。　　附件：　　1.原工規(guī)證、修改后工規(guī)證　　2.原報(bào)建總平面圖、修改后總平面圖　　3-1.原報(bào)建立面圖、修改后立面圖　　3-2.原報(bào)建立面圖、修改后立面圖　　4.公眾意見征詢表　　***市前海管理局　　******月***日

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