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【福建】福建江夏學院生活區(qū)13號樓一樓店面（13#-1）快剪店招租

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******區(qū)1***樓一樓店面（13#-1）快剪店招租發(fā)布時間：***受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標的：******區(qū)1***樓一樓店面（13#-1）快剪店招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價***元，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。租金按月結(jié)算（每年按10個月計算，每年的7、***月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當月的租金轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，承租方需繳納水電押金人民***元。二、標的基本情況及風險提示租賃標的位于閩侯大學城溪***路2號******區(qū)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。簡易裝修。面積約12平方米，競價***者得”原則。標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。三、租賃用途：僅限經(jīng)營快剪項目，不得經(jīng)營洗頭、染發(fā)、燙發(fā)、各類護理以及與理發(fā)無關(guān)的項目。四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件： 1、資信良好【報名截止日在***省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位***（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。 2、***在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價***租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。 4、企事業(yè)單位***，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。 5、企事業(yè)單位***。 6、競價******元。五、需要競租人及承租方接受的基本條件 1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。 2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。 3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。 4、該標的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。 5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結(jié)算，其中水費***元，電費每度0***元，由甲乙雙方每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月第***日之前。若遇到政策性調(diào)價***。 6、無論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。 7、承租方對標的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 8、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。 9、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負責維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。 10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。 11、承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴禁超范圍、超場所經(jīng)營（***道經(jīng)營、或在門前未獲得許***區(qū)域擺攤設(shè)點）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學校的工作安全。 12、空調(diào)外機應(yīng)按出租方要求的位置***。 13、經(jīng)營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔民事賠償責任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。 14、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。 15、承租方應(yīng)遵照***市場監(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關(guān)證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。 16、禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。 17、僅限經(jīng)營快剪項目，不得經(jīng)營洗頭、染發(fā)、燙發(fā)、各類護理以及與理發(fā)無關(guān)的項目。 18、店內(nèi)收費項目價******區(qū)域平均價***、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。六、競價***競價***）。七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。報名截止時間***：******月***日17:***時。競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系***省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價***、咨詢電話：***、***、***；聯(lián)系人：***、林女士、吳女士；地址：***市***路152號中山大廈A座二十二層。附：項目基本信息編號****區(qū)1***樓一樓店面（13#-1）快剪店招租掛牌價***元保證金***元掛牌開始日期 2024/9/30 掛牌結(jié)束日期 2024/10/22 是否延牌是聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話***地址 ***市***路152號中山大廈A座22層發(fā)布機構(gòu) ***省產(chǎn)權(quán)交易中心

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