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【湖南,長沙市】湖南省新華書店有限責任公司衡東縣分公司綜合樓五樓北側(cè)物業(yè)

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【摘要】 ******樓五樓北側(cè)物業(yè)，標的坐落衡東縣***鎮(zhèn)興***路81號，出租面積270㎡。租賃期限自承租之日起三年，資產(chǎn)使用用途為商業(yè)經(jīng)營。掛牌價***年租金***元，租期內(nèi)不遞增。二、報名須知 1、意向承租方資格條件：（1）意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；（2）意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力;（3）具有良好的商業(yè)信用，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛;符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。符合條件的意向承租方須在本公告期間內(nèi)在報價***第3點）自行注冊賬號報名，個人報名需提交身份證復印件，企業(yè)報名需提交營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證復印件，法人授權(quán)委托辦理報名手續(xù)的，還需提交法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證復印件。并將交易保證金人民***元匯入聯(lián)合利國文交所指定賬戶。戶名：*** 賬戶：***開戶行：長沙銀行匯豐支行鑫泰支行，繳納保證金的匯款人名稱***，若不一致，需提供授權(quán)委托。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。報名咨詢及報價***24年***月***日-******月***日（9:00-17:00）報名聯(lián)系人：*** ***867 看房聯(lián)系人：*** ***178 3、本次出租標的采取網(wǎng)絡競價***租方。報價***ttp***m/hall/seid=*** 報價***報價***，自由報價***4年***月***日-******月***日（9:00-17:00）。限時競價***4年***月***日下午5點，以自由報價***基數(shù)，報價***秒，最低加***元。30秒內(nèi)若無人加價***30秒內(nèi)若有人加價***延30秒，直至無人加價***、在競價***工作日內(nèi)，出租方憑《國有資產(chǎn)交易事項通知書》與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15 個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 5、承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金連同履約保證金一次性匯入聯(lián)合利國文交所指定交易結(jié)算賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 6、承租方需向聯(lián)合利國文交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的部分（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付。）三、標的資產(chǎn)交接要求： 1、支付要求：本次出租押2個月付12個月。出租方按公告要求在收到第一筆租金及履約保證金后***日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。費用的負擔:出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費稅費等)均由承租方承擔。 2、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu);租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。 3、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修(包括再次裝修)前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件(包括裝修圖紙等資料)供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經(jīng)出租方批準后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。 4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 6、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準。若有變化，成交租金及交易服務費不作調(diào)整。四、其他事項：此公告內(nèi)容系標的簡要信息，詳細情況請進入官網(wǎng)項目中心資產(chǎn)出租板塊標的詳情中了解。承租人需充分了解標的情況，審慎做出是否參與的決策。如因未充分了解標的實情導致?lián)p失的，自行承擔違約責任。 *** ******月***日

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