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【福建,福州市】福建信息職業(yè)技術學院平潭校區(qū)部分房屋屋面招租

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變更公告詳情

***平***區(qū)部分房屋屋面招租發(fā)布時間：***受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標的：***平***區(qū)部分房屋屋面招租，租賃期限10年，第一年至第二年每年年租金掛牌價******元，自第三年起（含第三年）每二年年租金在上二年基礎上遞增1%。租金每5年支付一次，首次租金在合同簽定后15個工作日內(nèi)支付。租賃履約保證金為第一年租金。二、標的基本情況及風險提示標的位置*** 閑置屋面面積（平方米）員工宿舍 480.14 教工周轉(zhuǎn)房1#、2#、3# 2129.56 學生公寓（一）至（十） 14653.01 工科***樓1#、2# 905.16 工科***樓3#、4# 2802.18 文科***樓 1457.61 ***樓（一）至（八） 13296.37 學生創(chuàng)業(yè)中心 3984.44 小計 39708.47 租賃標的位于平潭綜合***區(qū)麒***道西段1號***平***區(qū)，面積約39708.47平方米，產(chǎn)權證尚未辦理。競價***者得”原則。注：以上租賃面積僅為參考面積，合同簽訂時屋面現(xiàn)有設施設備所占面積不做扣減，實際可利用面積由承租方根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況調(diào)整設計方案，踏勘情況需向出租方備案。但雙方租金結(jié)算仍以上表所載閑置屋面面積進行結(jié)算，承租方不得以可用面積偏差作為今后變更租金或不交租金的理由。三、租賃用途：僅用于屋面分布式光伏項目。四、競租人及承租方應具備的基本條件： 1、資信良好【報名截止日在***省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)。 2、承租方（***）近三年（自******月***日至報名截止前），應持有***省內(nèi)已建成投產(chǎn)的單體裝機容量超5MWp（含）新能源項目業(yè)績2項（含）以上，在***省內(nèi)累計已建成投產(chǎn)的分布式光伏項目裝機容量超30MWp，項目業(yè)績均需提供由電網(wǎng)簽署的購售電協(xié)議證明。 3、競租人資產(chǎn)負債率不高于70%，最近一年財務報表資產(chǎn)總***元，需提供經(jīng)審計的***度財務報表。 4、競價******元。五、需要競租人及承租方接受的基本條件 1.本次租賃標的僅以現(xiàn)狀出租，出租方所作的關于本次出租標的的介紹及有關材料僅供承租方參考，不構(gòu)成對標的物的任何承諾與擔保，出租方不承擔出租標的瑕疵擔保責任，包括但不限于出租標的用途、面積、質(zhì)量、配套設施物品、房屋結(jié)構(gòu)安全性等瑕疵。本次出租標的以現(xiàn)狀為準，如介紹的閑置屋面面積與實際面積不符，或者介紹的附屬設施與實際不符的，租期內(nèi)的租金總額不作調(diào)整。 2.承租方承諾就出租方閑置屋面僅用于建設屋頂分布式光伏項目（以下簡稱“本項目”），所產(chǎn)生的光伏發(fā)電綠電綠證、碳排放指標權益以及除電費以外所產(chǎn)生的其他效益歸出租方所有，如出租方在相關權益辦理申報過程中需承租方配合的，承租方應予無條件配合。 3.承租方負責辦理本項目所需的各類手續(xù)，包括項目許可或接入容量等必要審批，涉及和租賃房屋有關事項需出租方配合的，出租方予支持配合，所需費用均由承租方承擔。此外，承租方應確保本項目開工前取得有關主管部門施工許可證或備案文件以及電網(wǎng)接入意見。 4.承租方應按照屋頂分布式光伏相關文件規(guī)定的技術標準聘請有國家認可資質(zhì)的設計單位***，對于所利用屋面的房屋建筑荷載進行檢測，優(yōu)先考慮采取承重式固定光伏板，并委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位***，建設的相關技術資料應提供給出租方備案。 5.本項目的光伏電站設計壽命應不小于25年，電站設計風壓不得低于項目當?shù)刂噩F(xiàn)期為50年的基本風壓值。光伏組件應采用國內(nèi)一線品牌的單晶組件（如隆基、天合、晶科、晶澳、東方日升、一道、正泰、阿特斯等同等品牌），逆變器應采用國內(nèi)一線品牌（如華為、陽光、科華、科士達、錦浪、固德威、古瑞瓦特等同等品牌），所有高壓電纜應采用銅芯電纜。 6.承租方在合同期內(nèi)，應為本項目的建設及運營購買足額保險，包括公眾責任險、安裝工程一切險、財產(chǎn)一切險等并保證保險持續(xù)有效，若承租方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有損失及責任均由承租方承擔。 7.承租方在本項目施工手續(xù)齊全后，應向出租方函告?zhèn)浒疙椖拷ㄔO相關信息，包括但不局限于設計方案、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工計劃、建設維護期相關水電費結(jié)算方式、項目建設負責人、項目維護負責人等必要信息，經(jīng)出租方確認同意后，于1個月內(nèi)由承租方或承租方所合作的承包方進場施工。此外，在本項目建設過程中承租方的施工安排應與出租方相關教學辦學工作協(xié)調(diào)，存在沖突時應服從出租方的安排調(diào)度。 8.承租方在實施本項目時應做好屋面防水層保護，對于施工破壞應給予修復，不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設施，并結(jié)合建設方案預留消***道，確保符合相應消防工作要求。承租方應承諾在合同期內(nèi)做好因本項目所產(chǎn)生的出租方屋面防水層、建筑承重安全性、屋面使用損壞、環(huán)境影響、各種設備故障等問題的修繕修復工作及承擔相應費用。 9.項目建設工程竣工驗收由施工單位***，經(jīng)出租方同意后由承租方組織驗收，出租方的相關部門共同參與驗收?？⒐を炇蘸细窈髴〉孟篮细褚庖姇⒔邮車矣嘘P部門和出租方的監(jiān)督檢查，確保項目運行安全。 10.在本項目建設、運營過程中，承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督，本項目所涉及的水電設施如有損壞，承租方負責維修。 11.租賃期間若因不可抗力、政府征用或拆遷、或政府其他原因等，無法繼續(xù)履行合同，在政府部門作出決定文件后，出租方以書面形式通知承租方，承租方必須無條件撤出并將相關設備拆除退場，合同終止，雙方互不承擔責任。 12.本項目所發(fā)電能由承租方自行向電網(wǎng)出售，出租方?jīng)]有消納本項目所發(fā)電力的義務。 13.本項目建設及維護期內(nèi)，如由出租方提供用水、用電、排污等所產(chǎn)生的費用，承租方應按本項目所***區(qū)的相關標準向出租方支付。 14.本項目承租方在租賃合同期首年享有連續(xù)6個月建設減租期，建設減租期內(nèi)免收承租方首年租金的50%。 15.本項目按非稅收入管理規(guī)定執(zhí)行。 16.本項目所在建筑暫未取得相關產(chǎn)權證件，承租方應了解并接受以上情況。 17.雙方租金結(jié)算以掛網(wǎng)時的出租屋面面積進行結(jié)算，屋面現(xiàn)有設施設備所占不做扣減且承租方不得遷改變動，實際可利用面積由承租方自行根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況設計方案調(diào)整，但承租方不得以可用面積偏差作為今后變更租金或不交租金的理由。 18.雙方簽署合同后，如因承租方無法取得本項目必要的許可或接入意見而終止合同的，所繳納租金及履約保證金不予退還。 19.若因承租方原因在租賃期內(nèi)終止本項目，或租賃合同期結(jié)束后下一輪租賃期內(nèi)承租方未取得屋面租賃權，則由承租方負責本項目的拆除退場。 20、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《***（平***區(qū)）屋頂分布式光伏項目合同》，并簽署《租賃安全責任書》。六、競價***競價***）。七、公告期限：******月***日—******月***日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 ******月***日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。報名截止時間***:******月***日17:00。競租人應在公告期間到***省產(chǎn)權交易中心領取相關競價***、咨詢電話：***、***、***；聯(lián)系人：***、林女士、吳女士；地址：***市***路152號中山大廈A座二十二層。附：項目基本信息編號***學院平***區(qū)部分房屋屋面招租掛牌價***元保證***元掛牌開始日期 2024/10/8 掛牌結(jié)束日期 2024/10/28 是否延牌是聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話***地址 ***市***路152號中山大廈A座22層發(fā)布機構(gòu) ***省產(chǎn)權交易中心

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