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【遼寧,沈陽市】(2024)2583沈陽市和平區(qū)文體西路56號房地產(chǎn)轉讓

標簽：變更遼寧 (2024)2583沈陽市和平區(qū)文體西路56號房地產(chǎn)轉讓遼寧省國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司招標信息招標采購

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掛牌披露信息項目編號***： (2024)2583***市***區(qū)文***路56號房地產(chǎn)轉讓項目經(jīng)濟行業(yè)分類：資產(chǎn)類別（實物）：房產(chǎn) 轉讓方名稱： *** 轉讓方類別：自然人轉讓方角色：出讓人 ***元轉讓方代碼： ***B 轉讓標的所***區(qū)：掛牌價***49.312300 掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-10-09 是否自動延期：交易方式：網(wǎng)絡競價******區(qū)域：網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： http******efb8c7c***75b 轉讓說明事項： 1、本次轉讓房地產(chǎn)均以房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉讓，轉讓方不保證房地產(chǎn)設施的正常使用，具體情況以現(xiàn)場實物為準，房屋的基礎設施情況意向受讓方須在報名前自行了解，沈交所及轉讓方對房地產(chǎn)瑕疵等情況不承擔保證責任。 2、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方在報名前必須到標的現(xiàn)場踏勘，須攜帶公章及身份證明材料，在現(xiàn)場與轉讓方簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，并在報名時上傳至沈交所報名系統(tǒng)，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***133。 3、意向受讓方一旦交納摘牌保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，完全接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所發(fā)生的一切相關問題均與轉讓方及沈交所無關。 4、意向受讓方按照轉讓底價***摘牌保證金，待項目成交后自動轉為交易價***，意向受讓方自確定為受讓方后40個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并自合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余價***一次性支付至沈交所指定賬戶內(nèi)。 5、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價***讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，沈交所和轉讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉讓價***讓標的重新掛牌。 6、本次出售房地產(chǎn)有不動產(chǎn)登記證，房屋為性質(zhì)為辦公，建筑面積5124.29平方米。土地為國有劃撥住宅用地，使用權面積5345平方米。 7、本次轉讓的房地產(chǎn)當前處于在租狀態(tài)，租期至******月***日，最終受讓方需繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，不可提前終止。自轉讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》并付清轉讓價***讓方享有房屋租金，轉讓方已收取的租金，應將對應租金轉交給受讓方。標的房地產(chǎn)成交后，轉讓方不負責騰退工作。 8、現(xiàn)承租人已對該處房產(chǎn)進行了改造加固、修繕裝修、安全檢測等費用的投入，意向受讓方在報名前需自行與現(xiàn)承租人就具體金額***在報名時需向沈交所提供雙方協(xié)商一致的證明材料。 9、本次轉讓的房地產(chǎn)價***地出讓金。土地出讓金（具體金額***口徑為準）由受讓方自行承擔。 10、本次出售的房地產(chǎn)，在土地使用權范圍內(nèi)存在鍋爐房（二次加壓換熱站）1處及自來水泵房1處被相關部門借用，騰退事宜由受讓方自行了解并自行解決，轉讓方不對解除占用情況做任何形式保證。 11、本次出售的房地產(chǎn)，因房產(chǎn)與土地性質(zhì)不統(tǒng)一、地上有占用、權證記載信息等問題，能否過戶存在不確定性，經(jīng)向不動產(chǎn)登記中心咨詢，過戶辦理時間可能需要一年以上，同時存在不能過戶的風險。意向受讓方需自行承擔無法過戶導致的資金占用及其他風險。轉讓方不對能否過戶做任何形式保證。

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