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【四川,成都市】西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)

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西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目比選公告一、項(xiàng)目概況與比選范圍 1.比選人：***。 2.比選代理機(jī)構(gòu)：***市誠(chéng)信物業(yè)服務(wù)監(jiān)測(cè)評(píng)估中心。 3.項(xiàng)目名稱：西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。 4.項(xiàng)目地點(diǎn)：***市龍***區(qū)車城***路111號(hào)。 5.項(xiàng)目概況：西部氫能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)凈用地面積約262畝，總建筑面積約41萬(wàn)平米。項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，其中A地塊占地面積約192畝，規(guī)劃總建筑面積約28萬(wàn)平米，B地塊占地面積約70畝，規(guī)劃總建筑面積約13萬(wàn)平米。園區(qū)劃分為中試***區(qū)（6萬(wàn)m2）、研發(fā)孵化（9.6萬(wàn)m2）、總部辦公（8.6 萬(wàn)m2）、商務(wù)配套（6.6萬(wàn)m2）、地下建筑（9.1萬(wàn)㎡），其中：A區(qū)（除展示中心）、B1、B4~B9主要招引辦公、研發(fā)類企業(yè)，B2、B3、E1、E2主要招引研發(fā)生產(chǎn)類企業(yè)，C1~C5主要招引中試生產(chǎn)類企業(yè)，D1、D2為酒店及公寓（建筑面積5.35萬(wàn)m2），D3為***樓，滿***區(qū)內(nèi)基本居住需求。容積率：A地塊1.729 B地塊2.052；綠地率：A地塊21.05% B地塊20.40%；建筑密度：A地塊40.04% B地塊41.20%。機(jī)動(dòng)車位：A地塊1589個(gè) B地塊665個(gè)。園區(qū)大門：A地塊機(jī)動(dòng)車出入口、人行出入口4個(gè)；B地塊機(jī)動(dòng)車出入口、人行出入口2個(gè)，其中一個(gè)為預(yù)留給酒店使用。消防監(jiān)控室：A地塊1個(gè)；B地塊2個(gè)，一個(gè)負(fù)責(zé)整個(gè)B地塊消防及監(jiān)控安保，另一個(gè)預(yù)留給酒店使用，只對(duì)酒店（D1）的消防監(jiān)控安保負(fù)責(zé)。 ***區(qū)劃內(nèi)電梯93部，中央空調(diào)、供配電及給排水等若干機(jī)電設(shè)施。 6.比選范圍及內(nèi)容：西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見(jiàn)比選文件第五章《西部氫能產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)技術(shù)規(guī)范及要求》，包含但不限于： 6.1基礎(chǔ)物業(yè)：環(huán)境維護(hù)服務(wù)（含衛(wèi)生保潔、日常消殺、外墻清洗、垃圾清運(yùn)等）、秩序維護(hù)服務(wù)（含車輛停放及現(xiàn)場(chǎng)管理、公共秩序維護(hù)及安全管理、消防巡視及應(yīng)急處理等）、綠化服務(wù)（含綠化養(yǎng)護(hù)和管理等）、綜合服務(wù)（含人事服務(wù)、行政服務(wù)、采購(gòu)服務(wù)、制度建設(shè)以及財(cái)務(wù)管理、庫(kù)房管理、品控管理、公寓管理、檔案管理、能源管理、噪音管理、裝飾裝修管理等）、客服服務(wù)（含前臺(tái)服務(wù)、客戶接待、會(huì)務(wù)服務(wù)、熱線服務(wù)、代收、代***區(qū)水、電、氣及其它合理分?jǐn)傎M(fèi)用服務(wù)、解說(shuō)服務(wù)以及VIP客戶服務(wù)、工***區(qū)服務(wù)等）。 6.2公用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行管理及維護(hù)（包含房屋管理、動(dòng)力系統(tǒng)管理、排水系統(tǒng)管理、照明系統(tǒng)管理、弱電系統(tǒng)管理、消防系統(tǒng)管理、避雷系統(tǒng)管理、電梯系統(tǒng)管理、中央空調(diào)管理等）。 6.3特約物業(yè)：專項(xiàng)附加服務(wù)（專項(xiàng)服務(wù)，如室內(nèi)特約維修，室內(nèi)特約清潔等其他服務(wù)） 7.服務(wù)期：服務(wù)期3年，合同一年一簽，每年考核合格后續(xù)簽下一年度合同。 8.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。二、比選申請(qǐng)人資格要求 1.資質(zhì)要求：為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有與本比選項(xiàng)目相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力。 2.企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求：近三年（******月***日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間***（不含））具有一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積在10萬(wàn)平方米（及以上）的已完成或正在實(shí)施的產(chǎn)***區(qū)或***樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容至少包含客服服務(wù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、保潔服務(wù)等。 3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：年齡45歲及以下，大學(xué)本科（及以上）學(xué)歷，持有注冊(cè)物業(yè)管理師中級(jí)（及以上）證書(shū)，具有10年（及以上）物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，近三年（******月***日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間***（不含））具有一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積在10萬(wàn)平方米（及以上）的已完成或正在實(shí)施的產(chǎn)***區(qū)或***樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。 4.其他要求：（1）財(cái)務(wù)要求：近 3 年（******月***日至比選申請(qǐng)截止時(shí)間***（不含））或成立至今（成立不足3年的）無(wú)虧損。提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告至少包括審計(jì)報(bào)告正文、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。（2）信譽(yù)要求：未處于投標(biāo)（或比選申請(qǐng)）禁入期間；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法事件當(dāng)事人（提供比選申請(qǐng)人在“信用中國(guó)http***hina.gov.cn”網(wǎng)站的截圖或信用中國(guó)http***hina.gov.cn下載的信用報(bào)告）。（3）參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函）。（4）單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選。 5.聯(lián)合體： ?本次比選不接受聯(lián)合體。 6.比選申請(qǐng)人可就上述1個(gè)標(biāo)段進(jìn)行比選申請(qǐng)，可中選的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。三、比選文件的獲取（一）符合公告要求、有意參加比選者，請(qǐng)于2024 年 10 月 11 日***時(shí)***分（北京時(shí)間，下同）（注：開(kāi)始時(shí)間為公告發(fā)布次日）至 2024 年 10 月 21 日***時(shí)***分（注：截止時(shí)間***），通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址http***m:8150/）注冊(cè)登錄，并下載比選文件。（二）比選文件免費(fèi)獲取。（三）成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)支持***省公共資源交易中心互聯(lián)互通平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)。CA數(shù)字證書(shū)主要用于比選申請(qǐng)文件簽章和加密。（如需新版CA數(shù)字證書(shū)的，可通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)賬號(hào)登錄頁(yè)面在線辦理，比選申請(qǐng)人若有問(wèn)題可聯(lián)系本公告第六條“聯(lián)系方式”中“交易中心”詢問(wèn)）。注：成功獲取比選文件后，比選人或代理機(jī)構(gòu)***，澄清或者修改的內(nèi)容可能影響比選申請(qǐng)文件編制的，比選人或代理機(jī)構(gòu)***，比選申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新獲取補(bǔ)遺文件。比選申請(qǐng)人未重新獲取補(bǔ)遺文件或者未按照補(bǔ)遺文件編制比選申請(qǐng)文件進(jìn)行響應(yīng)的，自行承擔(dān)不利后果。比選申請(qǐng)保證金提交截止時(shí)間*** 2024 年 10 月 21 日***時(shí)***分（注：截止時(shí)間***），保證金通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)繳納，保證金繳納至系統(tǒng)賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交比選申請(qǐng)保證金的比選申請(qǐng)文件將被否決。四、比選申請(qǐng)文件的遞交 1.遞交截止時(shí)間***（比選申請(qǐng)截止時(shí)間***）為 2024 年 10 月 22 日 10 時(shí)***分。比選申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在提交比選申請(qǐng)文件截止時(shí)間***，通過(guò)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)提交比選申請(qǐng)文件。 2.遞交方式為：本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，比選申請(qǐng)人應(yīng)登錄成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)，遞交加密的電子比選申請(qǐng)文件。 3.逾期遞交的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。五、比選公告發(fā)布媒體本次比選公告在成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m:8150/）、***省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http***ov.cn/jyxx/transactionInfo.html）、***市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http***com/）上發(fā)布。若公告內(nèi)容不一致，以成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)發(fā)布信息為準(zhǔn)。六、聯(lián)系方式比選人：*** 地址：***市龍***區(qū)車城***路111號(hào) 聯(lián) 系人：王工電話：*** 傳真：/ 代理機(jī)構(gòu)：***市誠(chéng)信物業(yè)服務(wù)監(jiān)測(cè)評(píng)估中心地址：***市***區(qū)交***道365號(hào)中海國(guó)際中心F座304號(hào) 聯(lián) 系人：馮長(zhǎng)春電話：***、 *** 傳真：/ 交易中心：成都交子金控集團(tuán)自主招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目交易中心地址：***市***區(qū)錦云西二巷成都交易所大***樓二樓成都農(nóng)交所交易大廳聯(lián) 系人：交易二部電話：*** 注意事項(xiàng)：關(guān)于系統(tǒng)使用的操作流程詳見(jiàn)成都交子金控集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m:8150/）辦事指南，比選申請(qǐng)人若有問(wèn)題可聯(lián)系本公告第六條“聯(lián)系方式”中“交易中心”詢問(wèn)。

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