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【北京】潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）有限公司100%股權及相關債權

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潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權及相關債權交易項目編號***主體內容--開始 ? 掛牌披露基本信息項目名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權及相關債權項目編號***標的名稱：標的編號***China Investment Holdings Limited 轉讓比例： 100 轉讓行為批準單位：華潤（集團）***董事會交易機構***：北京產權交易所掛牌價***619.08***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-10-11 選擇的競價*** 網絡競價***延期：是標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權：是管理層是否有收購意向：否與轉讓相關的其他條件： 1.如信息披露期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉讓底價***集到兩個及以上意向受讓方，則采取網絡競價***讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價***交易價***，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產權交易所提交退還交易保證金的申請，北京產權交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方應當于獲得受讓資格確認后3工作日內，交納***元交易保證金至北京產權交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。 3.如非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關方，扣除款項不足以補償相關方損失的，相關方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩個及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價***競價***讓底價***，各競買人均不報價***定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂產權交易合同或未按約定時限支付交易價***向受讓方未履行書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的⑦意向受讓方采用分期付款方式的，未在約定期限內提供轉讓方認可的銀行保函的。 4.本項目信息披露公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方一經遞交受讓申請并交納交易保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權與債權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部現場盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓信息披露公告之內容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產權交易標的現狀及瑕疵等為由拒付交易價***讓或退還產權交易標的，即可視為違約行為，轉讓方有權按照“與轉讓相關的其他條件”第3條的有關規(guī)定扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 5.本項目為現狀轉讓和交割，本項目所涉審計報告、資產評估報告等文件的內容僅為交易價***據，不作為本項目的交割依據。 6.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾：（1）本方接受并同意標的以現狀進行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（3）本方已知悉并同意按照本項目信息披露公告中交易價***求”支付交易價***）本方同意在產權交易憑證出具后30個工作日內辦理完成工商變更登記，轉讓方給予必要配合。（5）本方同意并認可本項目信息披露公告內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告和備查文件之內容，自愿接受標的企業(yè)之現狀。（6）本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產評估報告、財務賬目（標的企業(yè)處備查）等文件的內容僅為交易價***據，不作為本項目的交割依據。（7）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“華潤”字號等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。（8）本方承諾不以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。（9）本方同意在被確定為受讓方后，須按照置于北京產權交易所備查的《產權交易合同》與轉讓方進行簽署。（10）本方知悉轉讓方與標的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產權交易所備查），同意《借款協(xié)議》的全部內容，同意督促標的企業(yè)履行《借款協(xié)議》約定的相關義務。（11）本方知悉并認可標的企業(yè)與潤忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項目物業(yè)管理服務合同》，同意督促并確保標的企業(yè)履行合同義務。受讓方資格條件： 1.意向受讓方應為在中國境內（不含港澳***區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經營記錄。 4.本項目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 2.根據轉讓方提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截止******月***日，歸屬于轉讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對標的企業(yè)債權共計17198.14***元。上述債權華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***委托轉讓方一并轉讓。本項目轉讓底價***9.08***元，其中：潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權價***2***元；相關債權價***98.14***元；如本項目采取競價***終成交價***底價***股權溢價***項目與潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權及相關債權項目打包轉讓，意向受讓方受讓本項目同時應當受讓潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權及相關債權項目，如形成競價***始價***轉讓底價***價***價***讓底價***部分按照每宗項目轉讓底價***轉讓底價***進行分配。 4.轉讓方與標的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產權交易所備查），提請意向受讓方知悉。 5.本項目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產權交易所備查的《產權交易合同》與轉讓方進行簽署（《產權交易合同》可聯(lián)系北交所項目負責人領?。?6.標的企業(yè)于******月***日與潤忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項目物業(yè)管理服務合同》（詳見北交所備查文件），截至本項目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。 7.其他詳見北交所備查文件。在交易機構***： http***2024bj*** 數據北京產權交易所交易系統(tǒng) 標的企業(yè)基本情況轉讓標的企業(yè)名稱：潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）*** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉讓產（股）權比例（%）： 100 標的企業(yè)社會信用代碼： ***X4 所屬集團或主管部門名稱：經營范圍：經營規(guī)模：轉讓標的企業(yè)職工人數： 39 轉讓標的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉讓行為批準情況注冊地（住所）：核準（備案）機構：核準（備案）日期：評估基準日審計機構：評估基準日：律師事務所：內部審議情況：決議類型：轉讓行為批準時間：財務指標***元）審計年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 12,176.12 利潤總額（上年度）： -723.16 凈利潤（上年度）： -701.41 資產總額（上年度）： 67,160.54 負債總額（上年度）： 47,977.7 凈資產（所有者權益）（上年度）： 19,182.84 審計機構：立信會計師事務所（特殊普通合伙）本年度 2024-8-31財務報表【月報】營業(yè)收入： 8,966.81 利潤總額： 1,709.22 凈利潤： 1,724.83 資產總額： 100,732.79 負債總額： 79,825.12 凈資產（所有者權益）： 20,907.67 企業(yè)股東信息股東名稱持股數量股東持股比例 Sunelite China Investment Holdings Limited 100 主體內容--結束

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