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【江西,贛州市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西理工大學紅旗大道、青年路、紅環(huán)路、文明大道16處店面招租

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***紅***道、***路、***路、文***道16處店面招租信息【信息時間： 2024-10-10】項目編號***名稱: ***紅***道、***路、***路、文***道16處店面招租標的名稱: 標的16.***文***道 142號-20~21#店面招租(出租底***元/月); 標的15.***文***道 142號-12#店面招租(出租底價***元/月); 標的14.***文***道 142號-6~7#店面招租(出租底***元/月); 標的13.***文***道 131號-4~5#店面招租(出租底價***元/月); 標的12.***紅***道69號-24#店面招租(出租底價***元/月); 標的11.******路39號-4#店面招租(出租底價****元/月); 標的10.******路 7-20#店面招租(出租底價****元/月); 標的9.******路 7-21#店面招租(出租底價****元/月); 標的8.******路21號-27#店面招租(出租底價***元/月); 標的7.******路21號-23#店面招租(出租底價***元/月); 標的6.******路21號-20#店面招租(出租底價***元/月); 標的5.***紅***區(qū)***區(qū)-12店面招租(出租底價***元/月); 標的4.***紅***區(qū)***區(qū)-11店面招租(出租底價***元/月); 標的3.***紅***區(qū)***區(qū)-9店面招租(出租底價***元/月); 標的2.***紅***道86號-2#店面招租(出租底價***元/月); 標的1.***紅***道86號-1#店面招租(出租底價***元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-10 信息披露期滿日： 2024-10-16 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（20）個周期項目簡介: 標的16.***校本部教工住宅第1棟-20～21#招租重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見贛州金信資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)出具的贛金信評報字【2024】第037號評估報告。 2.標的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***履約保證金：合同簽訂前，承租方應(yīng)一次性向出租方指定銀行賬戶以對公轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式交納履約保證金（按標的最終成交月租金的5倍計算）。 4.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位***，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 6. 裝修改造方案須報學校審批，同意后方可實施。承租方如改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，依附于場地的裝修歸出租方所有。 7.店面限由承租方本人（企業(yè)）經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，不得合作經(jīng)營，店面內(nèi)不得安排住人。 8.標的清場由承租方負責。 9.標的未辦理產(chǎn)證。 10.禁止餐飲。不得經(jīng)營泡腳房、錄像廳、麻將館、網(wǎng)吧、歌吧、游戲廳、按摩房及娛樂性為主的茶社等項目；不得為傳銷等非法活動提供場所。經(jīng)營范圍應(yīng)為教學輔助、師生生活配套需要。禁止從事涉黃、涉賭、涉毒、封建迷信、傳銷等違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營活動。 11.禁止生產(chǎn)、加工、銷售和存放易燃易爆物品。禁止存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品。 12.禁止從事危害在校師生正常工作、學習、生活秩序的經(jīng)營行為。 13.按合同約定經(jīng)營項目經(jīng)營。 14.承租方應(yīng)承諾簽訂綜合治理責任狀并承擔相應(yīng)綜合治理責任。 15.標的租賃期限為3年至5年，承租方可在該范圍內(nèi)選擇租賃期限（租賃期限精確到年）。 16.出現(xiàn)承租的店面與其他店面未砌墻的(具體以店面實際為準)，由承租人按照承租面積進行砌墻，相關(guān)費用由承租人自行負責。 17.簽訂合同前承租人需出具無犯罪記錄證明。 18.承租方在合同履約期原則上不允許開展充值預(yù)付費消費。 19.承租方收到校方交付的店面應(yīng)仔細檢查，在營業(yè)前要及時更換除墻體以外的卷閘門、窗戶、玻璃、水電等設(shè)施，若因未更換出現(xiàn)安全隱患由承租方方自行承當，與校方無關(guān)。 20.意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場考察清楚，承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔。踏勘聯(lián)系方式：紅***道86號、東苑、***路和***路店面（呂老師***526）、***路、紅***道69號和文***道的店面（曾老師***098）。 21.其他相關(guān)事宜詳見附件《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價***收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔（協(xié)議交易服務(wù)費按照租期內(nèi)租賃總價***%計算收取，最低不***元）；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價***承擔競價***（競價***按照租期內(nèi)租賃總價***%計算收取，最低不***元）。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應(yīng)在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【標的交付】首期租金、交易費用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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