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【江西,贛州市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]江西理工大學(xué)紅旗大道、青年路、紅環(huán)路、文明大道16處店面招租

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***紅***道、***路、***路、文***道16處店面招租信息【信息時(shí)間： 2024-10-10】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***紅***道、***路、***路、文***道16處店面招租標(biāo)的名稱: 標(biāo)的16.***文***道 142號(hào)-20~21#店面招租(出租底***元/月); 標(biāo)的15.***文***道 142號(hào)-12#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的14.***文***道 142號(hào)-6~7#店面招租(出租底***元/月); 標(biāo)的13.***文***道 131號(hào)-4~5#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的12.***紅***道69號(hào)-24#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的11.******路39號(hào)-4#店面招租(出租底價(jià)****元/月); 標(biāo)的10.******路 7-20#店面招租(出租底價(jià)****元/月); 標(biāo)的9.******路 7-21#店面招租(出租底價(jià)****元/月); 標(biāo)的8.******路21號(hào)-27#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的7.******路21號(hào)-23#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的6.******路21號(hào)-20#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的5.***紅***區(qū)***區(qū)-12店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的4.***紅***區(qū)***區(qū)-11店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的3.***紅***區(qū)***區(qū)-9店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的2.***紅***道86號(hào)-2#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 標(biāo)的1.***紅***道86號(hào)-1#店面招租(出租底價(jià)***元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-10 信息披露期滿日： 2024-10-16 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 標(biāo)的16.***校本部教工住宅第1棟-20～21#招租重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見贛州金信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)出具的贛金信評(píng)報(bào)字【2024】第037號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***履約保證金：合同簽訂前，承租方應(yīng)一次性向出租方指定銀行賬戶以對(duì)公轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式交納履約保證金（按標(biāo)的最終成交月租金的5倍計(jì)算）。 4.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)***提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位***，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，承租方無條件立即返還租賃場(chǎng)地。 6. 裝修改造方案須報(bào)學(xué)校審批，同意后方可實(shí)施。承租方如改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于場(chǎng)地的裝修歸出租方所有。 7.店面限由承租方本人（企業(yè)）經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，不得合作經(jīng)營(yíng)，店面內(nèi)不得安排住人。 8.標(biāo)的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 9.標(biāo)的未辦理產(chǎn)證。 10.禁止餐飲。不得經(jīng)營(yíng)泡腳房、錄像廳、麻將館、網(wǎng)吧、歌吧、游戲廳、按摩房及娛樂性為主的茶社等項(xiàng)目；不得為傳銷等非法活動(dòng)提供場(chǎng)所。經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)為教學(xué)輔助、師生生活配套需要。禁止從事涉黃、涉賭、涉毒、封建迷信、傳銷等違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 11.禁止生產(chǎn)、加工、銷售和存放易燃易爆物品。禁止存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品。 12.禁止從事危害在校師生正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序的經(jīng)營(yíng)行為。 13.按合同約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。 14.承租方應(yīng)承諾簽訂綜合治理責(zé)任狀并承擔(dān)相應(yīng)綜合治理責(zé)任。 15.標(biāo)的租賃期限為3年至5年，承租方可在該范圍內(nèi)選擇租賃期限（租賃期限精確到年）。 16.出現(xiàn)承租的店面與其他店面未砌墻的(具體以店面實(shí)際為準(zhǔn))，由承租人按照承租面積進(jìn)行砌墻，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。 17.簽訂合同前承租人需出具無犯罪記錄證明。 18.承租方在合同履約期原則上不允許開展充值預(yù)付費(fèi)消費(fèi)。 19.承租方收到校方交付的店面應(yīng)仔細(xì)檢查，在營(yíng)業(yè)前要及時(shí)更換除墻體以外的卷閘門、窗戶、玻璃、水電等設(shè)施，若因未更換出現(xiàn)安全隱患由承租方方自行承當(dāng)，與校方無關(guān)。 20.意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)考察清楚，承租后因場(chǎng)地不適應(yīng)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。踏勘聯(lián)系方式：紅***道86號(hào)、東苑、***路和***路店面（呂老師***526）、***路、紅***道69號(hào)和文***道的店面（曾老師***098）。 21.其他相關(guān)事宜詳見附件《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。承租方資格條件: 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價(jià)***收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)（協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)按照租期內(nèi)租賃總價(jià)***%計(jì)算收取，最低不***元）；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租期內(nèi)租賃總價(jià)***承擔(dān)競(jìng)價(jià)***（競(jìng)價(jià)***按照租期內(nèi)租賃總價(jià)***%計(jì)算收取，最低不***元）。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***）按《***省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào)）的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士聯(lián)系電話：***、***、***

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