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【河南,鄭州市】河南鄭物實業(yè)有限公司擁有的位于鄭州市中牟縣宇興路錦鳳花園二期1754套住宅用房整體打包出租項目

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項目基本信息等 ***擁有的位于***市中牟縣***路錦鳳花園二期1754套住宅用房整體打包出租項目交易機構(gòu):*** 項目基本信息項目名稱 ***擁有的位于***市中牟縣***路錦鳳花園二期1754套住宅用房整體打包出租項目項目編號***編號*******元/年掛牌開始日期 2024-10-08 掛牌截止日期 2024-11-04 項目概述位于***市中牟縣***路錦鳳花園二期1754套住宅用房整體打包出租，詳見備查文件。資產(chǎn)信息等資產(chǎn)信息項目視頻項目vr 詳細(xì)說明本次出租的標(biāo)的位于***市中牟縣***路錦鳳花園二期，共計1754套，建筑面積合計134,241.08平方米。具體分布于錦鳳花園二期***樓的7層至25層和1***樓-2***樓的3層至26層；申報評估的房屋梯戶比除***樓為3梯14戶外，其余基本為2梯5戶、2梯6戶或2梯7戶。申報評估的房屋戶型主要為一居室、二居室、三居室，共計14種戶型。其中，一居室戶型有4種，建筑面約35-62㎡，共計410套；二居室戶型有7種，建筑面約 59-97 ㎡，共計864 套；三居室戶型有3種，建筑面約91-116 ㎡，共計480套。除***樓層高為2.9米外，其余均為2.7米，樓棟外墻為混合砂漿、涂料或條形磚；公***道地面鋪有地板磚，墻面和天花均為混合砂漿、涂料；室內(nèi)地面均鋪有木質(zhì)地磚，客廳及臥室的內(nèi)墻為混合砂漿、涂料，天花為混合砂漿、石膏線；廚房天花為混合砂漿、涂料，墻面為混合砂漿、貼瓷磚；衛(wèi)生間墻面和天花為混合砂漿、涂料；外門為鋁合金門，窗戶為塑鋼窗，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全，目前未通暖和天然氣。房屋內(nèi)部配有床、衣柜、桌子和沙發(fā)等家具；空調(diào)、油煙機等家電；***區(qū)域配有消防栓、煙霧報警等消防設(shè)施。標(biāo)的房產(chǎn)目前部分處于對外出租狀態(tài)（具體租賃情況詳見備查文件）。本次出租的標(biāo)的，租金為80***元/年，租期為3年，房屋使用要求為住宅用房，承租人后期需交納履約保***元，押金為三個月的月租金。融資方和標(biāo)的基本信息評估信息轉(zhuǎn)讓方信息出租方信息出租方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼 ***C 所***區(qū) ***省/***市出租方類型法人(或非法人組織) 是否國資是注冊地（地址）鄭州經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)前***道99號鄭州國際物流電商總部第十層經(jīng)營規(guī)模小型企業(yè)類型 *** 經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 注***元） 86500人民幣法定代表人向曉玲聯(lián)系人名稱謝麗麗聯(lián)系人手機 ***403 本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）份數(shù)量產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況披露信息交易條件與承租方資格條件交易條件征集到兩個及以上意向方采用的交易方式拍賣交易方式說明意向方審核級別需要會同轉(zhuǎn)讓方審核優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 是是否允許網(wǎng)上報名是保證金相關(guān)信息保證金設(shè)定保證金金***元保證金交納時間交易機構(gòu)***（交易所初審后）保證金交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) 保證金處置方式價*** 租金支付方式按季度支付；租金遞增方式承租方資格條件 1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并有效續(xù)存的企業(yè)法人，具有完全行為能力的自然人或其他組織； 2、意向承租方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 3、被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的意向承租方，不得參與本次交易；意向承租方須通過"信用中國"網(wǎng)站(http***ina.gov.cn/) --信用服務(wù)--"失信被執(zhí)行人"-跳轉(zhuǎn)至"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站(http***ov.cn/shixin/)(或直接打開"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http***ov.cn/"點擊失信被執(zhí)行人)查詢企業(yè)(省份默認(rèn)全部)、法定代表人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息;通過"信用中國"網(wǎng)站"信用服務(wù)"-"重大稅收違法失信主體"、"政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄"查詢企業(yè)：以上查詢?nèi)掌趹?yīng)在交易公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后； 4、本項目不接受聯(lián)合體報名。與出租相關(guān)的其他條件 1.信息發(fā)布期滿后，若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方則采取拍賣方式確定承租方；若只征集到一家合格意向承租方，采取場內(nèi)協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。有意承租方請于公告期內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，提交相關(guān)資料，并向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******(以銀行到賬為準(zhǔn))。逾期未提出承租申請、未提交相關(guān)材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向承租。若承租成功，保證金轉(zhuǎn)為首期租金及交易費用;若承租未成功，則全額無息退還。 2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。 3.租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修時，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修工作及費用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對承租人的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。 4.租賃合同終止或解除，就乙方房屋裝修或設(shè)施改善增設(shè)部分，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)無償收歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)無償收歸甲方，并向乙方收取恢復(fù)原狀所需合理費用。 5.租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、房屋及附屬設(shè)備維修、消防及安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。承租人有義務(wù)***街道、社區(qū)進(jìn)行社會綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作。 6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及其附屬物。 7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)或政策、城市建設(shè)等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應(yīng)無條件及時返還租賃房屋，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。除經(jīng)核準(zhǔn)的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補償由承租人享有，其余均歸出租方所有，承租人不得提出其他任何補償要求。 8.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日***日前通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起***日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。 9.租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日(如中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日合同已期滿，將在中標(biāo)結(jié)果確認(rèn)之日)起***日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。 10.租賃期內(nèi)，承租人不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)。重大事項及其他披露內(nèi)容 1、本次公開招租資產(chǎn)清單僅供參考，資產(chǎn)數(shù)量、狀況等以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的資料圖錄、幻燈投影、圖片、視頻、新聞媒介等僅作參考，所作介紹及評價***性意見，不構(gòu)成對租賃標(biāo)的的任何擔(dān)保。 2、意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并繳納保證金，即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的狀況及出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標(biāo)的狀況及交易條件為由退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 3、非因出租方原因，出現(xiàn)下列任何一種情況的，出租方有權(quán)將本次租賃資產(chǎn)再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產(chǎn)生的相關(guān)費用后，剩余部分歸出租方所有，作為對交易機構(gòu)***。不予退還的保證金尚不足以彌補出租方損失的，意向承租方或承租方還應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)未能按時簽訂《房屋租賃合同》的；(2)未按時支付應(yīng)付租金款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；(3)掛牌期滿成為唯一符合條件的意向承租方后，單方撤回租賃申請的；(4)掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向承租方之一后，單方撤回租賃申請，或未按時參加后續(xù)拍賣程序的；(5)拍賣成交后，被以最高應(yīng)價***人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認(rèn)書的；(6)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***；(7)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；(8)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。 4、承租方支付完費用后需在5個工作日內(nèi)與出租人完成交接，出租人應(yīng)當(dāng)積極配合交接工作。 5、承租方承租資產(chǎn)禁止生產(chǎn)違法產(chǎn)品和非法經(jīng)營活動。 6、意向承租方報名時需交納足額保證金。如競買成功，可將保證金抵作轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價***未成功，則無息全額返還保證金。 7、本次為1754套住宅用房整體打包出租，部門房屋存在租賃情況，不涉及優(yōu)先承租權(quán)，請各意向承租方知悉。 8、已取得國有建設(shè)用地劃撥決定書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，竣工驗收、消防驗收等相關(guān)手續(xù)正在辦理中。 9、未盡事宜以評估報告為準(zhǔn)。遴選方案掛牌及聯(lián)系人信息掛牌公告及聯(lián)系方式掛牌公告期自公告次日起 20 個工作日是否自動延牌否交易機構(gòu)*** 朱先生交易機構(gòu)*** ***723 交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** 補充披露項目附件項目附件材料名稱下載特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性，合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。***對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、***通過自身網(wǎng)***任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，***對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、***網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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