欧美波多野结衣啪啪,免费A∨在线观看网站,久久青青草原亚洲AV无码网页

【福建,泉州市】東湖公園北門店面合作運營招商項目

標簽：變更福建東湖公園北門店面合作運營招商項目泉州市開源商業(yè)管理有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-11

發(fā)布時間	2024-10-11	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	項目名稱	立即查看
網(wǎng)址	立即查看	填報單位	立即查看
更正內(nèi)容	立即查看	設(shè)備詞	立即查看

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

變更公告詳情

東湖公園北門店面合作運營招商項目 ***（以下簡稱“委托方”或“***”）委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）對東湖公園北門店面合作運營招商項目（以下簡稱“本項目”）進行公開招商。***擬對項目外立面、基礎(chǔ)設(shè)施、水電管氣、地下排水排污管網(wǎng)、建筑內(nèi)部等方面進行修繕提升，通過公開招商，擇優(yōu)引入運營合作方，以合作方的品牌、管理技術(shù)及運營團隊，塑造標的資***區(qū)域核心地位。一、項目基本情況介紹（一）招商合作項目名稱：東湖公園北門店面合作運營招商項目。（二）項目概況該項目位于***市***區(qū)***街南側(cè)，背靠東湖公園，北面為華僑歷史博物館，西面為泉州歷史***街區(qū)“東街”?？偨ㄖ娣e1112.46㎡，其中一層建筑面積612.52㎡，二層建筑面積499.94㎡，是一***街面達70米的連續(xù)商業(yè)建筑。二、項目合作模式擬引入具備豐富***街區(qū)、商業(yè)綜合體、餐飲運營經(jīng)驗的合作方，使用合作方的品牌、技術(shù)和管理人員對項目內(nèi)部進行全面設(shè)計、改造施工、經(jīng)營管理，立足打造成集咖啡茶飲、面包烘焙、輕食餐飲、休***元化業(yè)態(tài)為一體的復合式商業(yè)體。三、主要合作內(nèi)容合作方負責把關(guān)項目內(nèi)部的設(shè)計、施工裝修標準，按照其管理規(guī)范、制度和品牌標準對項目進行運營管理。具體如下： 1.設(shè)計改造部分。合作方負責根據(jù)業(yè)態(tài)布局對標的進行改造裝修，***按工程進度支付款項。標的項目進行改造裝修前，***根據(jù)施工圖進行清單編制，確定后清單編制單價***算依據(jù)，經(jīng)雙方審核確定通過后合作方方可進行改造裝修；在標的項目改造裝修完成后按照清單編制項目單價***算（清單編制外項目單價****市場價*****按工程結(jié)算價***支付。施工改造期間，合作方負責項目施工過程現(xiàn)場管理。 2.軟裝家具家電部分。合作方負責根據(jù)標的項目的裝修效果及后續(xù)運營需求，制定軟裝采購清單及標準，軟裝部分預算投入不超過170萬。***審核，***自行進行采購。 3.運營管理。***簽署運營合作協(xié)議，合作內(nèi)容如下：（1）合作方負責項目開辦、易耗品采購及運營等所產(chǎn)生費用，并承擔項目改造后全部運營成本及相關(guān)費用（包括但不限于經(jīng)營成本、項目后期重新裝修的費用等）。合作期限屆滿或終止，***所有。（2）運營期限：15年（自項目開業(yè)之日起算）；（3）收益模式：固定收益+收益分紅。固定收益：合作方應(yīng)于項目開業(yè)后，***支付的固定收益不得低于項目改造裝修及軟裝部分投入總額的7%（以實際中選報價***收益分紅：市場培育期后（項目開業(yè)之日起半年）每年度按不低于稅前營業(yè)利潤的30%（以實際中選報價****支付收益分紅。（4）履約保證金：合作方應(yīng)于項目開業(yè)前***日內(nèi)，***支付2年的固定收益作為履約保證金或同等金額***保函，***認可的凈資產(chǎn)不低于2000***提供擔保。（5）違約責任：若合作方無故單方面提前退出運營，***支付違約金，違約金=本項目設(shè)計改造裝修及軟裝部分總投入×固定收益比例（以實際中選報價***運營年度，并沒收合作方所繳納的履約保證金。（6）其他約定：***運營該項目，***承接中選合作方在該項目《東湖公園招商項目合作協(xié)議》中的所有權(quán)利和義務(wù)，***另行簽訂補充協(xié)議。（7）其他合作內(nèi)容詳見第二章招商合作項目主要內(nèi)容. 四、退出機制若合作方未能按時支付固定收益，***有權(quán)解除協(xié)議，并沒收其履約保證金；若連續(xù)三年未產(chǎn)生收益分紅，***有權(quán)解除合作協(xié)議。五、意向合作方資格要求及審查辦法（一）本項目意向合作方應(yīng)具備以下基本條件： 1.注冊地在中國境內(nèi)，實繳注冊資本金不低于500萬人民幣的獨立法人，公司正常經(jīng)營10年及以上（提供營業(yè)執(zhí)照、驗資報告或?qū)徲媹蟾妫?2. 自持餐飲品牌，具備10年以上***街區(qū)、商業(yè)綜合體、餐飲門店等運營管理經(jīng)驗，品牌對應(yīng)的在營門店數(shù)量不低于20個（提供商標注冊證、經(jīng)營合同復印件、在營門店營業(yè)執(zhí)照及門店照片等證明材料）； 3.失信被執(zhí)行人不得參與本項目報名[須提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn) 的查詢結(jié)果進行判定]；（二）本項目由評議委員會對意向合作方的資格進行審查。意向合作方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負責。六、公開招商文件的獲取（一）凡有意參加本項目公開招商的意向合作方，請于******月***日至******月***日（上午***時***分至***時***分、下午***時***分至***時***分，節(jié)假日除外）至本中心辦公地點***《公開招商文件》（項目編號***開招商文件》的意向合作方、合作申請方及合作方應(yīng)嚴格保密獲知的本項目的相關(guān)信息和資料，并僅為參與本項目招商活動或履行合作協(xié)議的目的而使用。嚴禁非授權(quán)透露、使用、復制本項目的相關(guān)信息和資料。七、遴選方法本項目采用綜合評議的辦法，擇優(yōu)確定合作方。由評議委員會按照《公開招商文件》約定的規(guī)則和程序，確定合作方并出具評議報告。八、交易保證金（一）交易保證金的匯達截止時間***：******月***日***時***分。（二）交易保證金的金額***元整。（三）交易保證金的繳交方式：可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行繳交交易保證金。交易保證金的匯款人名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。意向合作方授權(quán)他人辦理報名手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。（四）交易保證金賬戶：通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發(fā)至電子郵箱：wsh@qzcq0595.com，郵件內(nèi)容請備注項目名稱、項目編號***）公告時間：******月***日至******月***日。（二）看樣及審慎調(diào)查時間：******月***日至******月***日（上午***時***分至***時***分、下午***時***分至***時***分，節(jié)假日除外）；聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話:***852 （三）意向合作方應(yīng)根據(jù)需求聯(lián)系看樣聯(lián)系人前往項目現(xiàn)場踏勘和審慎調(diào)查，不論意向合作方是否進行現(xiàn)場踏勘和審慎調(diào)查，一經(jīng)遞交合作申請文件，則視為對本次招商項目的相關(guān)情況已有充分了解，意向合作方不得以未充分了解招商項目相關(guān)情況等作為其不履行承諾的理由。公告期內(nèi)，合作申請方若對本項目有疑問的，可書面向委托方申請了解本項目相關(guān)情況，但委托方并不義務(wù)必須答復或者提供任何本項目的相關(guān)信息和資料。十、合作申請文件的遞交（一）合作申請文件遞交時間：******月***日***時***分至***時***分。遞交地點：***市***區(qū)***街100號東海大廈A***樓市公共資源交易中心開標室。（二）合作申請方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在上述時間內(nèi)到達遞交地點，負責遞交合作申請文件并填寫《合作申請文件遞交登記表》，本中心將在收取《合作申請文件遞交登記表》時對合作申請方進行編號***明確于《合作申請文件遞交登記表》中（一式貳份，本中心、合作申請方各執(zhí)壹份）。在遞交合作申請文件的同時，合作申請方應(yīng)向本中心提交不需要密封的以下資料：主體資格證明材料（復印件加蓋公章，營業(yè)執(zhí)照或登記證書等）、招商活動授權(quán)委托書原件（如未委托他人無需提供）、法定代表人或授權(quán)代表身份證（復印件加蓋公章）及交易保證金的交款憑證（復印件加蓋公章）。未在上述時間內(nèi)遞交合作申請文件的或者未按招商文件要求密封完好合作申請文件的或者未按文件規(guī)定繳納交易保證金的或者未向本中心提交上述不需密封資料的合作申請方，其合作申請文件將不予接收并立即退回給該合作申請方。備注：上述復印件需加蓋合作申請方單位***，否則合作申請文件不予接收。（三）在遞交合作申請文件時間截止之前，合作申請方可以要求修改或撤回已提交的合作申請文件，截止之后合作申請方不得要求撤回已提交的合作申請文件。（四）合作申請文件有效期為遞交合作申請文件截止日起90個日歷日。在此期限內(nèi)，所有合作申請文件均保持有效。若合作申請方成為中選合作方，與委托方簽訂正式合作協(xié)議，則其提交的合作申請文件持續(xù)有效。十一、評議會（一）評議會時間: ******月***日***時***分開始評議。（二）評議會地點：***市***區(qū)***街100號東海大廈A***樓市公共資源交易中心***區(qū)。（三）在評議過程中，合作申請方須準備好與合作申請有關(guān)的證明資料原件隨時備查；如有必要，評議委員會將要求合作申請方在1小時內(nèi)到達評議地點***。在規(guī)定時間內(nèi)不能提交原件的，評議委員會有權(quán)（但不義務(wù)）對有疑議的有關(guān)證明資料復印件作出不利于合作申請方的認定。（四）評議會如只有一個滿足資格要求的合作申請方參與，且其最終得分大于或等于***分的，評議委員會可確定該合作申請方為中選合作方。（五）評議委員會根據(jù)評議實際情況做好評議會情況記錄并向委托方提交評議報告。（六）評議委員會經(jīng)評議，認為所有合作申請文件都不符合招商文件要求的，可以予以否決所有。評議委員會決定否決所有合作申請文件的，應(yīng)當在評議報告中說明具體理由。十二、評議結(jié)束后的相關(guān)程序（一）本中心在本項目評議結(jié)束后根據(jù)委托方蓋章確認的評議結(jié)果在本中心網(wǎng)站（www***）發(fā)布評議結(jié)果公告（公告內(nèi)容為合作申請方的綜合得分排序、合作申請方編號***：本中心根據(jù)委托方蓋章確認的評議結(jié)果向中選合作方發(fā)出《中選通知書》并將該通知抄送給委托方。（三）交易服務(wù)費的支付：本項目的交易服務(wù)費由委托方承擔。（四）簽訂合作協(xié)議：中選合作方應(yīng)當在收到《中選通知書》起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。招商文件（包括正式發(fā)出的澄清、修改等文件）和合作方提交合作申請文件中被委托方接受的內(nèi)容均構(gòu)成合作協(xié)議的組成部分。委托方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)出具《協(xié)議簽訂完畢函》。（五）出具《交易憑證》及公告招商結(jié)果：本中心在收到委托方出具的《協(xié)議簽訂完畢函》當日出具《交易憑證》，并在本中心網(wǎng)站（www***）發(fā)布招商結(jié)果公告。十三、交易費用（一）合作申請方為參加此次公開招商活動（包括但不限于：準備合作申請文件、審慎調(diào)查、遞交合作申請文件等）所發(fā)生的費用一概自理。無論發(fā)生何種情形（包括但不限于委托方和本中心終止招商程序的情形），委托方和本中心均無義務(wù)或責任對合作申請方花費的上述費用予以補償或賠償。（二）本項目交易服務(wù)費由委托方承擔（詳見第七章）。十四、其他提示事項（一）本項目參照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并遵循等價***、公平、公正的原則組織交易。（二）項目詳情詳見第二章招商合作項目主要內(nèi)容。（三）各意向合作方及合作申請方必須自覺遵守招商活動規(guī)則，不得干擾招商活動的各項工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違反本招商文件和申請合作承諾的行為，委托方和本中心有權(quán)即刻取消其合作申請資格、終止招商程序或宣布評議無效，其交易保證金不予退還，同時委托方和本中心保留通過法律途徑進一步索賠的權(quán)利。（四）委托方保留在向合作方發(fā)出中選通知之前的任何時候拒絕接受所有合作申請或終止招商程序的權(quán)利。除退還交易保證金[但不包括本《公開招商文件》規(guī)定的不予退還交易保證金的情況]外，委托方和本中心不對受此影響的任何合作申請方承擔任何責任。（五）招商文件及其涉及的整個過程的解釋權(quán)歸委托方。（六）在本項目合作方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當事人可以向本中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時，當事人可以向本中心的監(jiān)管機構(gòu)***，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。十五、發(fā)布公告的媒體本項目公告在***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（www***）上發(fā)布。十六、本中心辦公地點*** 辦公地點：***市***區(qū)***街100號東海大廈A幢450室。郵編：362000 傳真：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 聯(lián)系郵箱：wsh@qzcq0595.com 十七、接受投訴部門 ***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** *** ******月***日

立即登錄還不是會員？立即免費注冊

24小時咨詢熱線: 400-816-1360

上一篇：德化縣潯東北路1號（富東街十一幢）車庫C102公開流轉(zhuǎn)交易項目
下一篇：懷化某單位公寓房整修工程項目公開招標更正公告(第二次)(2024-JJDCCE-G1002)(第1包)

變更公告詳情

會員特色服務(wù)

行業(yè)導航

審批項目