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【江西,新余市】新余市人民醫(yī)院和源里小區(qū)飛宇路7號樓1-1、2、3、4號商鋪三年期招租(第1次變更)

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變更公告詳情

***市人民醫(yī)院和源***區(qū)***路***樓1-1、2、3、4號商鋪三年期招租(第1次變更) 項目編號******市人民醫(yī)院和源***區(qū)***路***樓1-1、2、3、4號商鋪三年期招租標(biāo)的名稱: 和源***區(qū)***路***樓1-1、2、3、4號商鋪三年期招租,掛牌價*****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露。項目簡介: 標(biāo)的位于和源***區(qū)***路***樓1-1、2、3、4號商鋪，面積：246㎡，掛牌***元/年，租賃期：三年。重要信息披露: 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價***時間與地點 1、交易開始時間：******月***日09：30 2、交易地點：***省公共資源交易平臺（http***i.gov.cn/）三、報名時間和地點報名時間：******月***日至******月***日***時止地點：登錄***省公共資源交易平臺（http***i.gov.cn/）進行網(wǎng)上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價***。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間***，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱***（字?jǐn)?shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)賬。開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。四、報名及競價***人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入***省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http***i.gov.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價*****市公共資源交易平臺，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價***易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應(yīng)熟悉本次在***省公共資源交易平臺網(wǎng)上競價***及操作：如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。五、注意事項 1、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，***辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）守法經(jīng)營，按章納稅，無違法違紀(jì)記錄和不良信用記錄的自然人、年齡不得滿60周歲。報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 2、參與網(wǎng)絡(luò)競價***提前自行登錄***省公共資源交易平臺網(wǎng)站，在該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價***承租人在同等價***有優(yōu)先權(quán)。 4、報價***后，報價***報價***出價***最高出價***的競買人在競價***行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價***人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。 5、成交公告：競價***交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。 6、成交費用：代理傭金及交易服務(wù)費用按3年租金成交價***5%收取，由承租人承擔(dān)。 7、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金第一年全年繳清，后續(xù)租金一年一交，承租戶須在前一個已交租金屆滿前***日交付下一個一年租金，從第二年起，租金每年遞增2%。 8、合同簽訂：拍租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日起七個工作日內(nèi)繳納一年租金及3個月租金的履約保證金，代理傭金，逾期未交取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。合同簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。注：網(wǎng)絡(luò)競價***先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價***地址：***市五***路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平***樓東面聯(lián)系電話：*** / *** 受讓方資格條件: 報名者條件： 1、守法經(jīng)營，按章納稅，無違法違紀(jì)記錄和不良信用記錄的自然人、年齡不得滿60周歲。報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書、本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份；自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 3、報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾后證明。經(jīng)營范圍：租賃店面不允許用于非法用途，所有店面均須從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險化學(xué)品。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 1.參與報名競價***知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。 2.競得人自成交之日起7個工作日內(nèi)（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還，并另行網(wǎng)上競租標(biāo)的。 3.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：（1）買受人未在約定時間內(nèi)支付成交價***金、交易服務(wù)費等其他相應(yīng)款項的；（2）項目成交后，買受人主動提出違約申請的。其它需要披露的內(nèi)容: 1.按文件要求租期兩年及以上要有遞增幅度,從第二年起遞增 2 %。 2.不得非法經(jīng)營，不得從事殯葬業(yè)。 3.店面以交付時現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。 4.租賃期滿或合同解除時，對商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣、門窗）全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。 5.承租人自行辦理水電開通，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。 6.租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費用都由承租人承擔(dān)。 7.租賃期滿,該商鋪面向社會公開售賣或競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)。 8.承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符***市管***市容環(huán)保要求。 9.在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實際租賃期間收取租賃費用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權(quán)強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。 10.若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。 11.若承租人未按約定支付租金或電費，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。 12.承租人所競拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。 13.在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標(biāo)的物上一個租賃期間的租賃費的租戶沒有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標(biāo)資格。 14.本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。 15.本次租賃的標(biāo)的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價***.原租戶必須在合同終止期滿之日前無條件清空店面屬于自己的活動資產(chǎn)，不得惡意損壞搬不動的裝修設(shè)施，以便中標(biāo)者入駐裝修。如不按約定的時間搬出，造成的一切后果由原租戶承擔(dān)法律責(zé)任。 17.標(biāo)的展示：競租人可自行實地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。聯(lián)系方式： *** 地址：***市***路606號（暨陽贛州銀***樓***樓）聯(lián)系電話：*** (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) 建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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