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【福建,泉州市】豐澤區(qū)千手巖舊辦公樓西側(cè)原配電房（原中華道商協(xié)會會址）公開招租項目

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標簽：變更福建豐澤區(qū)千手巖舊辦公樓西側(cè)原配電房（原中華道商協(xié)會會址）公開招租項目福建清源山旅游投資有限公司招標信息招標采購

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***區(qū)千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）公開招租項目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價****區(qū)千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下： 1、項目編號*****區(qū)千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）。 3、標的地址：***區(qū)清源山千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）。 4、標的面積：281.01㎡。 5、裝修情況：標的以現(xiàn)狀為準。 6、掛***元/月。 7、租賃期：5年（含裝修期）。 8、裝修期：3個月（承租方向委托方支付管***元/月）。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金遞增方式：第三年起月租金遞增5%（定比）。 11、租賃用途：高端住宿等旅游配套(禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品，禁止經(jīng)營會所，禁止改變建筑結(jié)構(gòu)）。 12、履約保證金（押金）：3個月租金。 13、交易保證金：***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價***競租人。)名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。 (2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。 14、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號：***7220 15、公告時間：2024-10-12至2024-10-24。 16、交易保證金匯達和提交完整報名競價***間：***。 (1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 17、看樣時間：2024-10-12至2024-10-24（僅上班時間）。 (1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***222 18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***： (1) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***價***兩個階段。自由競價***時間從2024-10-12開始至限時競價***前，限時競價***時間：***，限時競價***周期為60秒。若自由競價***價***階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價***由競價***競價***報價***工作日為競價***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***報價***掛牌價***度加價***效報價***加***元/月或其整數(shù)倍； (4)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 19、網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。 20、特別提示： (1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)若競租成功，標的將在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準； (4)本次公開競價***態(tài)競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***報價***價***得的原則確定承租方； (5)委托方未向本中心提供本次招租標的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗收材料，意向競租人可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***222）。意向競租人在報名參與競價***慮相關(guān)風(fēng)險，一旦意向競租人報名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險：如今后因招租標的的產(chǎn)權(quán)問題、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價***擔(dān)保責(zé)任； (6)消防驗收情況：無消防驗收等相關(guān)材料（請意向競租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并注意相關(guān)風(fēng)險）； (7)承租方需承擔(dān)繳納水電費，水電費按季度繳交； (8)承租方應(yīng)在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。 21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位***。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***對承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信“權(quán)益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡們r***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責(zé)。） (4)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競價***》和收到交易服務(wù)費后的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)承租方應(yīng)認可《千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）房屋租賃合同》約定的基本條款； (7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (8)承租方進行裝修前，需提交裝修設(shè)計方案給委托方及屬地管理部門審批，裝修設(shè)計方案經(jīng)審核通過后，承租方方可對該房屋進行裝修； (9)承租方應(yīng)確保所有裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，并且不得損害標的結(jié)構(gòu)安全； (10)需按委托方要求做好該資產(chǎn)范圍內(nèi)的日常維護、經(jīng)營管理、防火安全、門前三包、文明衛(wèi)生等經(jīng)營相關(guān)的工作； (11)如委托方舉辦團建、活動或接待，承租方需無條件配合委托方； (12)在租賃期內(nèi)，承租方需嚴格遵照 5A 景區(qū)的各項要求和清源***區(qū)的各項管理規(guī)定，并服從屬地管理單位（包括清源山管委會、***街道、交警部門）的各項要求。如承租方因管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、違規(guī)收費導(dǎo)致投訴或造***區(qū)扣分的，應(yīng)賠償相應(yīng)違約責(zé)任； (13)租賃期間，承租方需嚴格遵照清源山各項安全管理規(guī)定要求； (14)承租方需無條件服從委托方在“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”等期間提出的要求，并積極配合做好整改工作。如因承租方不積極配合整改工作、管理不當(dāng)、不文明經(jīng)營、未做好門前三包、違規(guī)收費導(dǎo)致有效投訴或造***區(qū)扣分的，除應(yīng)立即整改外,還應(yīng)支付委托方違約金，違約金按第一次***元、第二次按5%遞增(定比) ，最高***元/次。且若承租方未按規(guī)定配合委托方做好相關(guān)整改工作，委托方有權(quán)隨時取消承租方的優(yōu)先承租權(quán)； (15)該標的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費用由承租方承擔(dān)； (16)承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營的相關(guān)證件； (17)租賃期間承租方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝工作服，銷售產(chǎn)品需明碼標價***或公示； (18)租賃期間，營業(yè)稅等與承租方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費，以及水電費、物業(yè)管理費、排污費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費均由承租方承擔(dān)； (19)租賃合同期滿、解除或終止，承租方交還時應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對未經(jīng)委托方書面同意留存的物品承租方需在交付前***日內(nèi)自行處置，剩余遺留物則視為承租方棄物，委托方有權(quán)自行處置，若產(chǎn)生相關(guān)費用的，由承租方承擔(dān)； (20)租賃合同期滿、解除或終止，依附于房屋和場地的裝修不計殘值歸委托方所有，承租方不得拆除，委托方無需向承租方支付任何費用； (21)因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，委托方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，并對承租方因搬遷造成的合理損失予以補償（或造成的損失，委托方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任）； (22)承租方應(yīng)接受并同意《千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）房屋租賃合同》所有條款，并承諾對使用項目經(jīng)營場所所產(chǎn)生的義務(wù)及履行《千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）房屋租賃合同》項下其他相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任； (23)包綠化、包衛(wèi)生、包秩序； (24)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負責(zé)及時修復(fù)，修繕費用由承租方承擔(dān)； (25)因政府需要或文旅集團、委托方有活動、接待等需要，承租方應(yīng)無條件積極配合委托方作為活動配套點； (26)其他詳見《千手巖舊***樓西側(cè)原配電房（原***道商協(xié)會會址）房屋租賃合同》。 23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***（自然人無需提供）； (2)法定代表人、負責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]； (4)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；有關(guān)單位***《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。 24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價***間前一個小時對《公開競價***修改、補充。 25、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。 26、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。 27、交易服務(wù)費：本項目交易服務(wù)費由委托方承擔(dān)。 28、報名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 29、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-10-12

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