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【浙江,金華市】金開仙源智造基地2號樓1層配套用房（快遞驛站）三年租賃權

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變更公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 空置其他權利情況無其他披露事項 1、權證相關信息：浙（2022）***市不動產權第***號，用途為工業(yè)用地。。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按實際現(xiàn)狀為準。 5、標的房屋產權方： *** 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、在合同期內，如遇規(guī)劃調整***市改造的，合同即時終止，出租方不承擔違約責任，承租人應無條件配合出租方在規(guī)定限期內做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟損失、裝修費用及搬遷費用由承租人自負，不予賠償。 8、其他未提及的有關事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人李恒聯(lián)系方式固定電話：***533 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)***街道***街168號1***樓2樓交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***4***元/年是否有保留價***掛牌價***7***元/年，年租金不遞增是否優(yōu)先承租權情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂后7個工作日內支付到出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以租賃合同約定為準，租期內租金不遞增。出租用途國家法律法規(guī)許可的經(jīng)營項目，僅用于經(jīng)營快遞驛站項目。與交易相關的其他條件 1、合同履約保證金：***元，競價***租賃合同簽訂日前由承租方先行交納至出租方指定賬戶。履約保證金在合同到期且扣除相關違約金（如有）后予以無息退還，如因承租方原因合同履行未到期的或者提前解除的，履約保證金按照合同約定的租賃時間與實際租賃時間的比例核算扣除。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂后7個工作日內支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準，租期內租金不遞增。 3、承租方承租標的后對項目整體裝修及設施設備投入不得低于***元，以實際開票金額***方對該房屋進行裝修時，應注意施工安全并聘請有資質的裝修單位***，交由出租方或出租方指定的物業(yè)服務企業(yè)審核后方可裝修。 4、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。經(jīng)營及辦公用房等若涉及辦理相關行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負責，出租方概不負責。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經(jīng)營開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、承租方在承租期內應接受出租方監(jiān)管，按照《快遞驛站考核具體事項》相關標準接受考核。 7、出租標的交付前產生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，物業(yè)費收費標***元/㎡/月，具體支付時間按照租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后須自行聯(lián)系相關部門辦理水、電表開戶、安裝等相關事宜，所有相關費用由承租方自理。 8、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下***道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 9、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10、承租方競得后不得變更簽約人，不得分租或轉租，不得用于抵押。 11、房屋租賃合同樣本僅供參考，一起以最終出租方及承租方最終簽訂為準，但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整。 12、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 13、本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。租期三年有無免租期無承租方資格條件 1.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的獨立法人組織（執(zhí)行標準：營業(yè)執(zhí)照）； 2.意向承租方在掛牌起始日前未在全國工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http***.cn/index.html）公布的經(jīng)營異常名錄或嚴重違法企業(yè)名單中，且未被法院列入失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http***ov.cn/”為準）；（執(zhí)行標準: 須提供指定網(wǎng)站截圖并做出書面承諾）； 3.意向承租方需具備經(jīng)營過同類型的快遞驛站的經(jīng)驗（提供產權證或租賃合同/經(jīng)營合同等相關材料）； 4.項目不接受聯(lián)合體報名。保證金事項交納金額***0.50 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為立約保證金，立約保證金存放于金華產權交易所賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3、項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉入出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件 1.報名所需材料清單及說明.docx 2.法人授權委托書（意向方）.docx 3.實地勘察證明.docx 4.特別事項約定（三年）.docx 5.房屋租賃合同（快遞驛站）.docx 6.快遞驛站考核具體事項.docx 承諾函.doc 聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人葉女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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