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【江西,南昌市】[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市青云譜區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪招租（五年）

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標(biāo)簽：變更江西 [江西省產(chǎn)權(quán)交易所]南昌市青云譜區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪招租（五年）南昌市青云譜區(qū)市民服務(wù)中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪招租（五年）信息【信息時間： 2024-10-16】項目編號***名稱: ***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪招租（五年）標(biāo)的名稱: ***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層144㎡商鋪招租（五年）(出租底價******元/月) 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-16 信息披露期滿日： 2024-10-30 延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期項目簡介: 本次招租房屋為***市青***區(qū)市民服務(wù)中心一層，建筑面積約為144平方米，地址******路995號。目前該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，目前處于空置狀態(tài)，招租五年，掛牌價***租金。重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項揭示及瑕疵等詳見贛中泰評報字2024-48號評估報告。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方提交承租申請并交納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌招租標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失（包括但不限于交易機構(gòu)***、出租方經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu)***、拍賣機構(gòu)***、再次交易差價***保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.【優(yōu)先權(quán)人】本次招租資產(chǎn)無優(yōu)先承租權(quán)人。 3.【特別提醒】標(biāo)的租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。 4.【租金遞增約定】本項目掛牌價***成交價***第一年度的月租金價***年度起，每年度月租金價***年度月租金價***5%遞增，直至租賃期滿。 5.【租賃押金】本項目租賃押金為***元，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂時將租賃押金支付至出租方指定賬戶。 6.【免租裝修期】本項目免租裝修期為30天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期，具體起止日以標(biāo)的交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。 7.【租賃稅收】租金掛牌價***格均為出租方凈得租金價***），因租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于應(yīng)由出租方繳納的稅費等）均由承租人全部承擔(dān)。 8.【租賃期間的相關(guān)費用】標(biāo)的交付日前所涉及的物業(yè)管理費、水電費、通信網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生保潔費等費用均由出租方負(fù)責(zé)；標(biāo)的交付日后所涉及的物業(yè)管理費、水電費、通信網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生保潔費等費用均由承租人全部承擔(dān)。 9.【裝修要求】承租方對場地物業(yè)進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合政府相關(guān)部門及出租方的統(tǒng)一規(guī)劃要求并裝置監(jiān)控設(shè)備，其所涉及的費用由承租方自行全部承擔(dān)。 10.【其他約定】本次招租房屋，承租方不得轉(zhuǎn)租（除經(jīng)出租方書面同意外）。租賃房屋不得經(jīng)營餐飲、娛樂場所、超市及加工業(yè)，不得存放危險品、違禁品以及不得從事其它存在噪音擾民、污染環(huán)境、損害公眾利益等行業(yè)。租賃具體事宜詳見《租賃合同》公示樣本。承租方資格條件: 1.具有完全行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【合同簽訂】承租方被確定之日起須在三個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 4.【交易稅費】（1）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按五年租賃總價***省產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定收取交易服務(wù)費（最低不***元），由承租方承擔(dān)；（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上，采取拍賣方式的，承租方除按上述規(guī)定承擔(dān)交易服務(wù)費外，還須承擔(dān)拍賣機構(gòu)***（以拍賣文件為準(zhǔn)）。（3）***傭金按5年租賃權(quán)成交總額的1.6%計算，由承租方承擔(dān)。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至費用收取方指定賬戶。 5.【交付】（1）標(biāo)的于承租方簽訂合同且按約定付清首期租金、押金及各項交易費用后在3天內(nèi)，出租方以租賃房屋交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）標(biāo)的交付日前的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由出租方負(fù)責(zé)處理；標(biāo)的交付日后的物業(yè)管理費、衛(wèi)生保潔費、水電費等一切費用均由承租方承擔(dān)。 6.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向***省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱***），否則不能取得競租資格。 7.【報名時間】信息披露期內(nèi)***省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***、胡女士、徐女士聯(lián)系電話：***、***

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