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【北京,東城區(qū)】中天恒投資管理有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

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***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開(kāi)始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱： ***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)*** 100 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位： *** 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)*****元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-10-18 選擇的競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：是管理層是否有收購(gòu)意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)將保證金***元支付到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目信息披露期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納保證金后若只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；若征集到兩家及以上意向受讓方，則通過(guò)競(jìng)價(jià)***讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起向北交所提交退還保證金的申請(qǐng)，北交所將在收到退還保證金的申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)一次性原額無(wú)息返還。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項(xiàng)不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：（1）在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***（3）在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)***他違反競(jìng)價(jià)***情形的；（5）因受讓方原因，在被確定為受讓方后未在約定時(shí)限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，或未按約定時(shí)限支付剩余交易價(jià)***6）意向受讓方未履行承諾事項(xiàng)的；（7）意向受讓方存在其他違反北京產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則、掛牌條件要求的。 4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。為保護(hù)標(biāo)的企業(yè)商業(yè)秘密，意向受讓方須向北交所提交蓋章簽字的《保密承諾函》（《保密承諾函》聯(lián)系人陳先生：***550）、意向受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可查閱本項(xiàng)目相關(guān)材料。意向受讓方通過(guò)受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其遞交的保證金，同時(shí)意向受讓方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交割，本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 6、意向受讓方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******證明文件，若不同銀行出具存款證明的，出具時(shí)間應(yīng)為同一日期。 7、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)***付至北交所指定賬戶。（2）本方同意北交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，北交所將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（3）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容, 并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。（4）本方同意在受讓本標(biāo)的后，***及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，***子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）本方同意在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)***讓方通知后20個(gè)工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。 8、本項(xiàng)目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。受讓方資格條件： 1、意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)****元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)***元；截至******月***日，轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金***元，轉(zhuǎn)讓價(jià)***元。若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)***交價(jià)***分為股權(quán)價(jià)*** 2、本次評(píng)估范圍的一輛機(jī)動(dòng)車(chē)，清查時(shí)未見(jiàn)實(shí)物，且未能取得購(gòu)置合同、發(fā)票、車(chē)輛登記證書(shū)和車(chē)輛行駛證。截止******月***日，該車(chē)輛賬面原值為387,3***元，賬面凈值為19,3***元。 3、根據(jù)***市***區(qū)人民法院《民事判決書(shū)》“（2021）京0101民初13481號(hào)”和***市第二中級(jí)人民法院《民事裁定書(shū)》“（2023）京02民終14322號(hào)”，本次評(píng)估范圍中一處投資性房地產(chǎn)***市***區(qū)東直門(mén)***街9號(hào)院***樓2層202被一自然人占用，占用期限至******月***日止，需受讓方自行了解解決并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。 4、本次評(píng)估范圍含房屋建筑物3項(xiàng)，均位于***市***區(qū)東直門(mén)***街9號(hào)院（NAGA上院）的3處房地產(chǎn)（具體詳見(jiàn)掛網(wǎng)房產(chǎn)清單），其中位于***區(qū)東直門(mén)***街9號(hào)院***樓1層101和102號(hào)商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)出租給俄羅斯聯(lián)邦獨(dú)聯(lián)體事務(wù)、俄僑和國(guó)際人文合作署駐中華人民共和國(guó)代表處-北京俄羅斯文化中心，租期為******月***日至******月***日。租金為45萬(wàn)人民幣/月。 5、截止******月***日，***的其他應(yīng)收款余額為1,33***元，***合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提的投資收益，截止日期為******月。***于***將位于Naga商業(yè)的2套住宅和商業(yè)以1.34***，***認(rèn)為其以及按投資協(xié)議支付了本金和投資收益，故相關(guān)款項(xiàng)（1,33***元）一直未予確認(rèn)。該款項(xiàng)賬齡超過(guò)5年，且收回可能性較小，故企業(yè)全額計(jì)提了壞賬。 6、本次評(píng)估未考慮可能存在的抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟可能產(chǎn)生的任何影響，由受讓方自行負(fù)責(zé)。 7、本項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及其他內(nèi)容詳見(jiàn)北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： *** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***N 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱：經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 0 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國(guó)有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類(lèi)型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2023）營(yíng)業(yè)收入（上年度）： 573.87 利潤(rùn)總額（上年度）： 50.3 凈利潤(rùn)（上年度）： 2.41 資產(chǎn)總額（上年度）： 9,848.28 負(fù)債總額（上年度）： 3,140.64 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 6,707.64 審計(jì)機(jī)構(gòu)：天職國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-9-30財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營(yíng)業(yè)收入： 390 利潤(rùn)總額： -32 凈利潤(rùn)： -32 資產(chǎn)總額： 9,865 負(fù)債總額： 3,189 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 6,676 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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