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【福建,泉州市】石獅市南洋路28號(hào)服裝城汽車站一層，三層至四層及部分車位公開招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：變更福建石獅市南洋路28號(hào)服裝城汽車站一層，三層至四層及部分車位公開招租項(xiàng)目福建省泉運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司石獅分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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變更公告詳情

***市***路28號(hào)服裝城汽車站一層，三層至四層及部分車位公開招租項(xiàng)目 ***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)****市***路85號(hào)服裝城汽車站一層，三層至四層及部分車位進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)***易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)*****市***路28號(hào)服裝城汽車站一層，三層至四層及部分車位。 3、標(biāo)的地址：***市***路28號(hào)。 4、標(biāo)的面積：約4640.8㎡（其中：一層約1000㎡，三至四層約3640.8㎡）。 5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌價(jià)***元/年。 7、租賃期：5年（含裝修期）。 8、裝修期：3個(gè)月。 9、租金支付方式：按季度支付。 10、租金遞增方式：第四年開始遞增5%，第五年租金與第四年租金相同。 11、租賃用途：辦公等交通用地允許的用途(禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，禁止經(jīng)營(yíng)交通運(yùn)輸業(yè)）。 12、權(quán)屬證明載明用途：街巷用地/公共運(yùn)輸。 13、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。 14、交易保證金：4***元。 (1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱***[競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人。]名稱***，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。 (2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。 (3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)***》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無(wú)息退還。 15、本中心指定的交易保證金賬戶：開戶名稱：*** 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行銀行賬號(hào)：***7234 16、公告時(shí)間：2024-10-18至2024-10-31。 17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)***間：***。 (1)意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www***)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間******理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間***?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間***，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、看樣時(shí)間：2024-10-18至2024-10-31（僅上班時(shí)間）。 (1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***219 19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***： (1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)***時(shí)間從2024-10-18開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)***前，限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)間：***，限時(shí)競(jìng)價(jià)***周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***工作日為競(jìng)價(jià)***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***度加價(jià)***效報(bào)價(jià)***加價(jià)****元/年或其整數(shù)倍； (4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。 21、特別提示： (1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息； (2)本中心通過(guò)自身網(wǎng)***建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； (3)第一批：三至四層約3640.8㎡，移交時(shí)間：租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交。第二批：一層約1000㎡及停車位，***區(qū)域改造完工之日起***日內(nèi)移交（租賃合同簽訂之日起約2個(gè)月內(nèi)移交）。第二批的合同到期時(shí)間和第一批的合同到期時(shí)間一致，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)； (4)本次公開競(jìng)價(jià)***態(tài)競(jìng)價(jià)***高者得的原則確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)***本中心網(wǎng)***報(bào)價(jià)***價(jià)***消防驗(yàn)收情況：有； (6)車位20個(gè)作為免費(fèi)配套。車場(chǎng)涉及政府借用地，若政府收回或發(fā)生相關(guān)變動(dòng)將第一時(shí)間收回停車位的免費(fèi)使用權(quán)； (7)服裝城汽車站目前有2個(gè)在租項(xiàng)目（原承租人、租賃范圍、面積等以相應(yīng)的租賃合同為準(zhǔn)）：項(xiàng)目1：四層9間，297㎡，月租***元，押金***元，合同到期日：******月***日; 項(xiàng)目2：四層1間，33㎡，月***元，押***元，合同到期日：******月***日；承租方必須在本項(xiàng)目成交之日起***日內(nèi)，負(fù)責(zé)與2個(gè)在租項(xiàng)目原承租人協(xié)商，由承租方與原承租人重新簽訂租賃合同（由此引發(fā)的包括但不限于提前終止或解除原租賃合同等一切相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)），如協(xié)商成功，則協(xié)商成功的項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的租賃范圍自承租方與委托方的租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)移交；如協(xié)商不成功，則不成功的在租項(xiàng)目租賃范圍不在此次租賃項(xiàng)目里，承租方無(wú)需就該部分租賃范圍支付租金，僅需按實(shí)際移交面積支付租金[租金單價(jià)***三至四層***元/㎡，若競(jìng)租結(jié)果有溢價(jià)***按溢價(jià)***，溢價(jià)***價(jià)***/掛牌價(jià)***人確認(rèn)，成交后其與2個(gè)在租項(xiàng)目原承租人協(xié)商重新簽訂租賃合同的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)全部由承租方自行承擔(dān)，如協(xié)商不成功，承租方不得要求委托方與原承租人強(qiáng)行解除原租賃合同，且承租方不得拒絕履行與委托方簽訂租賃合同，不得以此為由要求解除、終止與委托方簽訂的租賃合同、要求向委托方調(diào)降租金標(biāo)準(zhǔn)或主張任何違約責(zé)任，否則視為承租方違約，委托方有權(quán)依約向承租方主張違約責(zé)任； (8)承租方需承擔(dān)以下四項(xiàng)：①與在租項(xiàng)目原承租人的租賃合同里應(yīng)至少保證原承租人權(quán)益不變；②提前終止在租項(xiàng)目租賃合同，如有發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，由本項(xiàng)目承租方承擔(dān)；③提前終止在租項(xiàng)目，因項(xiàng)目產(chǎn)生的投資費(fèi)用（投資***元）凈值由承租方承擔(dān)，凈值從項(xiàng)目移交當(dāng)月開始算起，一次性支付給委托方，其中基建和家具部份按5年攤銷計(jì)算，空調(diào)按6年折舊計(jì)算，截止******月止，剩余凈值約為***元，具體金額***為準(zhǔn)。④承租方必須依法依規(guī)出資建設(shè)安裝電梯，租賃合同到期，電梯無(wú)償歸委托方所有； (9)競(jìng)租人在參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***托方充分了解現(xiàn)有2個(gè)在租項(xiàng)目的具體情況，并向2個(gè)在租項(xiàng)目的原承租人充分了解、溝通在租項(xiàng)目的具體情況，對(duì)是否參與本競(jìng)價(jià)***本競(jìng)價(jià)***發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行做出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或個(gè)體工商戶。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***對(duì)承租方的主要要求： (1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； (2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起***日內(nèi)與委托方共同向本中心出具有關(guān)2個(gè)在租項(xiàng)目協(xié)商結(jié)果的書面函件；若全部協(xié)商成功，第一期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)***能全部協(xié)商成功，第一期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)按實(shí)際計(jì)算。承租方應(yīng)于與委托方共同向本中心出具上述書面函件之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)； (3)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號(hào)東海大***樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)***》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)***》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站的競(jìng)價(jià)***，在《競(jìng)價(jià)***》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡?jìng)價(jià)***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。） (4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效； (5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)***》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶并出具交易憑證； (6)認(rèn)可租賃合同約定的條款； (7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人； (8)承租方不得改變租賃物主體和承重結(jié)構(gòu)或加蓋夾層，相應(yīng)的改造裝修，應(yīng)依法依規(guī)取得合法的手續(xù)等。所有的項(xiàng)目行政、消防等審批手續(xù)應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，委托方協(xié)助配合辦理，委托方不承擔(dān)承租方因改變房屋（土地）規(guī)劃用途而無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任和損失； (9)門前三包、每月消防隱患排查； (10)其他詳見租賃合同。 24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***（自然人無(wú)需提供）； (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料]； (4)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；意向競(jìng)租人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***以上競(jìng)價(jià)***件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。 25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***括但不限于《項(xiàng)目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)***出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)***間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。 26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站披露與本《公開競(jìng)價(jià)***入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)***。 27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日。 28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。 29、報(bào)名聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、*** 傳真：*** 電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com 本中心網(wǎng)站:www*** 30、接受投訴部門：***市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部聯(lián)系電話：*** ***市產(chǎn)權(quán)交易中心 2024-10-18

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