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【湖北,荊州市】荊開公司92間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)項目(延期掛牌）

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***92間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)項目(延期掛牌）《報名信息》項目名稱：***92間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)項目(延期掛牌）轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 上傳報名材料: 注意：請上傳應提交的材料后再點擊“確認并報名”，以免報名失?。≌埳蟼骱缶Y名為：pdf、doc、docx、xls、xlsx、zip、rar、jpg的文件。我已仔細閱讀《***市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)會員報名須知》，并同意該須知相關(guān)規(guī)定確認并報名取消 ***92間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)項目(延期掛牌）租賃底價******元/年詳見明細表掛牌時間：2024-10-21至2024-10-25（以每五個工作日為一個周期進行延期掛牌，但不超過6個月。）項目編號***明細表支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè) 主：*** 出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《租賃申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。標的信息項目名稱 ***92間商鋪三年租賃經(jīng)營權(quán)項目(延期掛牌）掛牌開始時間 2024-10-21 掛牌截止時間*** 2024-10-25 項目編號***.***元/年標的所在地 ***區(qū)岑河等5***區(qū)商鋪，共計46間商鋪公開租賃。（詳見明細表）租期 3年免租期原租戶（含轉(zhuǎn)租戶）無，2000㎡以下新租戶裝修期1個月免租，2000㎡以上新租戶裝修期2個月免租 ***元) 132.4329 租賃期***元) 397.2987 出租面積(㎡) 7107.26 出租用途商業(yè) 目前狀態(tài) 部分商鋪租賃到期未退租，部分閑置標的介紹標的位于***市***區(qū)岑河等5***區(qū)商鋪，46間商鋪租賃建筑面積7107.26平方米。出租方信息出租方名稱 *** 評估信息評估機構(gòu) 湖北永譽資產(chǎn)評估事務所、*** 評估基準日 2024.6.4、2024.7.8 租賃***元） 132.4329（年租金）批準（備案）機構(gòu) ***市荊發(fā)控股集團核準（備案）日期一、交易條件掛牌開始日期 2024-10-21 掛牌截止時間*** 2024-10-25 是否自動延牌是租金支付方式按年度一次性支付租金。首年租金、商鋪押金由交易機構(gòu)***，剩余年度租金按租賃合同約定支付。租金遞增方式無與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須于掛牌截止日***時（法定工作時間）***（以下簡稱“***”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金（詳見明細表）***指定賬戶（以掛牌截止日17：00***指定賬戶為準）。 2、***憑出租方提供的交易價***交易價***到出租方指定帳戶。 3、本次招租是以出租方提供的鄂永譽評報字（2024）第013號、鄂五環(huán)資評字（2024）第002-A06號評估報告中所列資產(chǎn)為準掛牌。意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日領(lǐng)取《承租資格確認通知書》，承租方在收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)繳納首年租金、商鋪押金和交易費用后由出租方與承租方按租賃合同約定進行標的交付，特殊情況的相應順延不作任何補償。逾期未簽訂合同或逾期未支付全部成交款項、交易費用的則視為違約，所交保證金不予退還并追究相應違約責任。 4、如標的中所涉及的標的信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》鄂永譽評報字（2024）第013號、鄂五環(huán)資評字（2024）第002-A06號評估報告中所列資產(chǎn)信息為準，面積差額變化不影響本次交易結(jié)果，最終以實測面積結(jié)算。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，***進行追責和索賠。 5、出租方、承租戶各自承擔本次招租項目的交易服務費。重大事項披露 1、商鋪按出租方規(guī)劃用途經(jīng)營，不允許轉(zhuǎn)租。 2、商鋪招牌按商鋪管理人規(guī)定要求制作安裝，制作費用由租戶承擔，統(tǒng)一外觀樣式，不得懸掛除出租方審批的統(tǒng)一招牌以外的任何宣傳廣告牌，并到有關(guān)部門辦齊相關(guān)證照后方可營業(yè),證照須懸掛于店鋪內(nèi)顯眼位置。 3、商戶經(jīng)營須遵守國家的有關(guān)法律和法規(guī)及商鋪管理人的相關(guān)管理制度。 4、排氣、排污須在物業(yè)指導下引入公共排放系統(tǒng),公共排放系統(tǒng)堵塞的,商鋪租戶必須無條件接收整改,整改合格后方可營業(yè)。 5、商鋪夜間經(jīng)營時,噪音不得影***區(qū)業(yè)主休息,因違反規(guī)定導致他人合理投訴的,除要求整改外,商戶將列入誠信黑名單。 6、商鋪租戶有責任實行門前三包,不得往門前及***道倒臟水,油污。對未嚴格進行門前三包造成投訴的商鋪,管理人將酌情收取違約金,并敦促整改。 7、商鋪裝修按商鋪管理人相關(guān)要求進行裝修，裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾堆放至***區(qū)域。 8、租戶按規(guī)定時間繳納水、電費，物業(yè)費。 9、出租方向承租方提供租金發(fā)票。 10、租賃標的出租方負責清場移交。二、處置方式是否采用動態(tài)報價***方式網(wǎng)絡競價***資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位*** 四、保證金交納規(guī)則收取方案詳見明細表交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號賬戶名稱：*** 開戶行名稱：招商銀行荊州分行營業(yè)部銀行賬號：***保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除交易服務費后余款直接轉(zhuǎn)為交易價***分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價***價***保證金扣除交易服務費后余款直接轉(zhuǎn)為交易價***分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。一、***原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機構(gòu)***，若保證金不足以彌補出租方和交易機構(gòu)***，出租方和交易機構(gòu)***： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡競價***，意向承租方未按要求參與競價***項目流標的，或者在被確認為承租方后未簽訂租賃合同的。二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價***，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。交易機構(gòu)*** 交易機構(gòu)*** *** 交易機構(gòu)*** 胡經(jīng)理交易機構(gòu)*** ***市塔***路楚***市朗園2***樓3樓交易機構(gòu)*** *** 附件：46間商鋪明細.xlsx

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