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【江蘇,南京市】國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示

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國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示因***市***區(qū)人民醫(yī)院門***樓藥店經(jīng)營權(quán)于******月***日到期、門***樓（原規(guī)培室）配鏡中心目前閑置，經(jīng)醫(yī)院黨委會(huì)研究決定對上述兩處經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，已按照相關(guān)規(guī)定上報(bào)***市***區(qū)財(cái)政局，根據(jù)***市***區(qū)財(cái)政局***月***日下發(fā)的批文（溧財(cái)資（2024）59號(hào)）《***區(qū)人民醫(yī)院門***樓藥店、門***樓（原規(guī)培室）配鏡中心經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》，需對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的***市***區(qū)***街道***路86號(hào)***市***區(qū)人民醫(yī)院***樓二樓藥店、三樓配鏡中心（原規(guī)培室）房屋建筑物年租金進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)將國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目公示如下：一、經(jīng)濟(jì)行為溧財(cái)資（2024）59號(hào)《***區(qū)人民醫(yī)院門***樓藥店、門***樓（原規(guī)培室）配鏡中心經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》二、評(píng)估機(jī)構(gòu)*** 本次資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目通過比價(jià)***南京永信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）為本次資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，該評(píng)估機(jī)構(gòu)******士堯和孟善榮，評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書編號(hào)***及特別事項(xiàng)說明根據(jù)南京永信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具的寧永信評(píng)報(bào)字（2024）第 1027號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告摘要如下：經(jīng)濟(jì)行為：溧財(cái)資（2024）59號(hào)《***區(qū)人民醫(yī)院門***樓藥店、門***樓（原規(guī)培室）配鏡中心經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)》評(píng)估目的：***市***區(qū)人民醫(yī)院擬對外出租門***樓藥店、門***樓配鏡中心（原規(guī)培室），需對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的房屋建筑物年租金進(jìn)行評(píng)估，為***市***區(qū)人民醫(yī)院擬對外出租房屋建筑物***市場租金價(jià)***評(píng)估對象與范圍：評(píng)估對象為***市***區(qū)人民醫(yī)院委托評(píng)估的擬對外出租部分房屋建筑物年***市場價(jià)***范圍為***市***區(qū)人民醫(yī)院申報(bào)評(píng)估的門***樓藥店、門***樓配鏡中心（原規(guī)培室）。價(jià)***場價(jià)***基準(zhǔn)日：******月***日。評(píng)估方法：本次***市場法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)***市場法評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日******月***日，***市***區(qū)人民醫(yī)院委托評(píng)估的擬對外出租部分房屋建筑物在持續(xù)使用假設(shè)前提下年***市場價(jià)***民幣974,80***元(玖拾柒***元整)，其中：門***樓藥店年***市場價(jià)***99,80***元(陸拾玖***元整)；門***樓配鏡中心（原規(guī)培室）年***市場價(jià)***75,00***元(貳***元整)。評(píng)估結(jié)論詳見《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。評(píng)估結(jié)論使用有效期：本評(píng)估報(bào)告的使用有效期原則上為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即******月***日至******月***日。特別事項(xiàng)說明：本評(píng)估報(bào)告存在如下特別事項(xiàng)，提請報(bào)告使用者予以關(guān)注，并注意對評(píng)估結(jié)論的影響： 1.***所有，現(xiàn)為***市***區(qū)人民醫(yī)院實(shí)際使用管理，評(píng)估范圍中的房屋為***樓隔間，均能正常使用，本次評(píng)估是以房屋所有權(quán)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及房屋能正常使用前提下進(jìn)行的。 2.委估房屋建筑物建筑面積由委托人申報(bào)，評(píng)估人員進(jìn)行了現(xiàn)場核實(shí)，本次評(píng)估清查及測算工作依據(jù)評(píng)估范圍及申報(bào)表進(jìn)行。 3.本次評(píng)估價(jià)***租人開業(yè)所需的拆除、裝修改造等費(fèi)用，考***樓藥房租賃業(yè)態(tài)不變，三樓原規(guī)培室業(yè)態(tài)變更，承租人需承擔(dān)拆除、裝修改造等費(fèi)用，評(píng)估價(jià)***樓層差異、租賃業(yè)態(tài)等因素?cái)?shù)綜合分析得出。 4.本次評(píng)估假設(shè)房屋出租期限為每年***月***日至***月***日。 5.本次評(píng)估假設(shè)租金為先付后租，并在每年開始前將本年租金付清。 6.本次評(píng)估未考慮存在的與委估資產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)對評(píng)估結(jié)果的影響。 7.本次評(píng)估房屋年租金價(jià)***稅。 8.本評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評(píng)估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)*** 四、評(píng)估結(jié)論根據(jù)南京永信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（寧永信評(píng)報(bào)字【2024】第 1027 號(hào)）顯示：經(jīng)***市場法評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日******月***日，***市***區(qū)人民醫(yī)院委托評(píng)估的擬對外出租部分房屋建筑物在持續(xù)使用假設(shè)前提下年***市場價(jià)***幣974,80***元(玖拾柒***元整)，其中：門***樓藥店年***市場價(jià)***99,80***元(陸拾玖***元整)；門***樓配鏡中心（原規(guī)培室）年***市場價(jià)***75,00***元(貳***元整)。五、評(píng)估資料查閱方式本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和說明僅供委托人、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（含所出資企業(yè)）、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位***，不得見諸公開媒體，如需查閱資產(chǎn)報(bào)告，須經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)***。六、公示反饋處理意見及處理方式本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和說明已按照相關(guān)要求進(jìn)行公示，公示反饋處理意見及處理方式由***市***區(qū)人民醫(yī)院負(fù)責(zé)，聯(lián)系電話***。 ***市***區(qū)人民醫(yī)院 ******月***日

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