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【遼寧,沈陽市】(2024)1362-03沈陽市皇姑區(qū)金山北路58-4號4門門市出租（租期3年)

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復制鏈接 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) ***元/年沈陽聯(lián)合產權交易所掃描二維碼，頁面 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 報名轉讓底價***：￥***元/年項目編號*** ￥***元掛牌起止日期： 2024-10-21 ~ 2024-11-01 項目基本信息項目編號***(2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 標的類型權益性資產交易機構******聯(lián)系電話 *** 資產描述房產出租現(xiàn)場查勘安排意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李鐸，聯(lián)系電話： ***270 。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產生的費用由意向承租方自行承擔。加載中，請稍后··· 資產信息資產所有（出租）方名稱 *** 所***區(qū) ***省 / ***市批準單位*** *** 批準文件名稱 ***公開掛牌招租的批復內部審議情況其他標的信息標的名稱 (2024)1362-03***市***區(qū)金***路58-4號4***市出租（租期3年) 標***區(qū) ***省 / ***市 / ***區(qū) 使用權價******元/年租賃期 3年，另有3個月裝修免租期擬征集承租方個數 1個起租日按租賃合同約定出租面積（平方米）約310.86平方米，實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每半年支付一次，在簽訂合同后5個工作日之內付清首期租金，其他各期租金須在上個付費周期屆滿日的前30個自然日前付清裝修水平及附屬設施以現(xiàn)狀為準租金調整方式租賃期內租金固定不變押金支付要求成交價***2，與首期租金一同支付水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定租金包含物業(yè)費及因租賃產生的稅費，其余費用均由承租方承擔出租標的使用用途要求符合國家相關管理規(guī)定，不得從事違反國家法律法規(guī)的行業(yè) 坐落位置 ***市***區(qū)金***路58-4號4門是否允許裝修改造在出租方同意的情況下，允許承租方自行裝修，裝修費用均由承租方承擔。裝修時承租方應在保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑結構安全要求下進行披露信息交易條件及重要信息披露出租***元/年租金支付方式分期支付重大事項及其他披露內容產權證目前暫未辦理完成，房產不涉及查封、抵押，未設置他項權利，權屬清晰。出租條件 1、意向承租方辦理承租登記前須到標的現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：李鐸，聯(lián)系電話： ***270 。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時間到現(xiàn)場踏勘，出租方不接待未經批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，***的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產生的費用由意向承租方自行承擔。 2、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準），待項目成交后自動轉為部分首年租金。 4、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內與出租方簽署租賃合同，并按照出租標的實際狀況與出租方進行房產交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，租賃合同簽署之日后產出的費用由承租方承擔。在租賃合同簽署之日起5個工作日內付清首期剩余租金及交易服務費至沈交所指定賬戶。 5、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結構。在租賃期間一切經營活動均由承租方獨立承擔法律責任。 6、本項目交易服務費由承租方承擔。成交之后租金由出租方為承租方開具發(fā)票。 7、承租方須同意并確認本公告附件材料中《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》條款內容，并按此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。 8、意向承租方須同意并承諾按照本項目網上公告及交易條件執(zhí)行。承租方資格條件意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金設定是否需要交納保證金是保證金金額***金應***元人民幣交納時間意向受讓方經資格確認后undefined個工作日交納交納形式網上支付,銀行轉賬保證金轉租設置自動轉為部分租金，交易服務費另行交納處置方式 1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉入到出租方指定帳戶。 2、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：（1）在標的設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；（2）信息披露期滿后，只產生一家符合條件的意向承租方，按轉讓底價***方報價***接受公告轉讓條件及要求與轉讓方簽署交易合同直接受讓；（3）信息披露期滿后，產生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價***（4）在競價***意向承租方未按照沈交所的相關規(guī)則在規(guī)定時間內報價***租方的出價***價***）競價***，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時間內與出租方簽署租賃合同的；（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內足額支付交易款余額的。 3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結果通知發(fā)出次日起5個工作日***路徑全額無息退還。掛牌信息信息披露公告期自公告之日起10個工作日信息披露期滿后如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結信息披露期滿后如征集到一家意向承租方協(xié)議轉讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競價***報價*** 起始價***8000 加價*** 100 是否起始價***限時報價*** 120 自由競價***** 限時競價***** 附件材料項目附件材料房屋租賃安全管理協(xié)議書.pdf 房屋租賃合同.pdf 現(xiàn)場踏勘確認函.pdf

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