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【廣東,廣州市】廣州宏城發(fā)展有限公司81.26%股權

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其他報價******81.26%股權strong> 點擊量：【廣東聯(lián)合產權】根據(jù)userId的判斷只針對正式環(huán)境(固定的5個受讓方)，測試用戶不能報名正式項目 add by fus *** 以下是沒修改前代碼 ***交易所需求，預掛牌的股權項目，不顯示轉讓底價*** ***81.26%股權 ***交易所需求，預掛牌的股權項目，與省平臺披露信息一致，顯示轉讓底價***元） 88,742.69 項目編號*** 20 個工作日掛牌起始日期 2024-10-25 標的企業(yè)所***區(qū) 廣東 ***市掛牌結束日期 2024-11-21 標的企業(yè)所屬行業(yè) 房地產業(yè) - 房地產業(yè) 溫馨提示：意向方請務必遵照廣州產權交易所（http***m.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價***支付方式等內容。如因未全面了解相關信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價***予退還等情形，請審慎。操作流程圖片了解項目信息公告期內線上報名、線下提交紙質資料。根據(jù)公告或通知書要求交納交易保證金。領取《交易須知》。參與競價***確認書、合同等成交文件 (1)、支付交易價***)、支付交易服務費。過戶、交割項目信息查看 || 廣州產權交易所標的基本信息轉讓方承諾標的企業(yè)簡況轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件掛牌信息及聯(lián)系方式暫時屏蔽相關附件資料轉讓方承諾轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產權，并委托交易機構***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權***市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。標的企業(yè)信息標的企業(yè)簡況標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)珠江新城珠***路5號廣州國際金融中心***樓自編號*** 陜西甘肅澳門特別***區(qū)內蒙古黑龍江江蘇福建山東湖南青海北京天津上海河北山西遼寧吉林浙江安徽江西河南湖北廣東廣西海南重慶四川貴州西藏云南新疆境外寧夏***省香港特別***區(qū) ***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市廣東 ***市成立時間 1993-09-07 注***元） 42300.0 （人民幣）經濟類型 --請選擇--國資監(jiān)管機構/政府部門國有及國有控股企業(yè)國有參股企業(yè)民營國有獨資企業(yè)（公司）或國有全資企業(yè)國有控股企業(yè)個人獨資企業(yè)非國有企業(yè)集體其他國有事業(yè)單位，國有社團等集體企業(yè)外資企業(yè) 國有控股企業(yè) 企業(yè)類型 --請選擇--***全民所有制企業(yè)合伙企業(yè)其他集體所有制 *** 企業(yè)類型所屬行業(yè) 房地產業(yè) - 房地產業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** *** 經營規(guī)模小型經營范圍房屋租賃;企業(yè)自有資金投資;房地產開發(fā)經營（主題公園，別墅除外）;場地租賃（不含倉儲）;健身服務;餐飲管理;向游客提供旅游、交通、住宿、餐飲等代理服務（不涉及旅行社業(yè)務）;會議及展覽服務;洗衣服務;電腦打字、錄入、校對、服務;汽車租賃;傳真、電話服務;復印服務;票務服務;酒店管理;物業(yè)管理; 酒店住宿服務（旅業(yè)）; 桑拿、汗蒸; 餐飲配送服務; 預包裝食品零售; 散裝食品零售; 非酒精飲料及茶葉零售; 酒類零售職工人數(shù) 49人是否含有國有劃撥土地否股東數(shù)量(個) 2 股份總數(shù) 暫不提供是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移是標的企業(yè) 股權結構序號股東名稱持股比例(%) 持股數(shù)量(股) 1 *** 81.26 暫不提供 2 *** 18.74 暫不提供主要財務指***元）以下數(shù)據(jù)出自年度審計報告 2023 年度營業(yè)收入利潤總額凈利潤 158072.54 14614.69 14472.98 資產總額負債總額所有者權益 306117.21 238917.76 67199.46 審計機構廣東誠安信會計師事務所（特殊普通合伙）備注　以下數(shù)據(jù)出自標的企業(yè)財務報表報表日期營業(yè)收入利潤總額凈利潤***.44 6201.78 4216.46 報表類型資產總額負債總額所有者權益月報 467408.91 417505.39 49903.52 備注　內部審議情況股東會決議重要信息披露是否導致轉讓標的企業(yè)的實際控制權發(fā)生轉移是標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權是（放棄或不涉及）企業(yè)管理層是否參與受讓否重大事項及其他披露內容a5979a30459a4a4d8f6b4ffd850c7868 1. ***出具的資產評估報告（聯(lián)信評報字[2024]第A0549號）、廣東誠安信會計師事務所（特殊普通合伙）出具的清產核資審計報告（誠信審[2024]1539號）及***市中倫（廣州）律師事務所出具的法律意見書。 2. 標的企業(yè)股東放棄優(yōu)先購買權。 3.為維護公平公正公開原則，當意向受讓方報名并簽署《保密承諾函》后，意向受讓方應根據(jù)產權交易機構***，了解包括但不限于項目運營管理階段的商業(yè)安排。轉讓方根據(jù)意向受讓方提交報名回執(zhí)，向意向受讓方展示盡職調查所需披露文件，意向受讓方到標的企業(yè)進行盡職調查，應當遵循轉讓方、標的企業(yè)關于盡職調查的組織安排（包括但不限于同意現(xiàn)場盡調時間與對接安排、遵循現(xiàn)場盡調組織紀律、到場查閱資料并且不允許復印/拍照/帶走、簽署《承諾函》與《查閱文件清單》等等）。 4.***廣州南方支行簽訂的《經營性物業(yè)支持借款合同》約定，標的企業(yè)股權均已質押，***廣州南方支行的書面同意，轉讓方將在公告期內完成對股權的解質押手續(xù)。 5.標的企業(yè)于***12***（以下簡稱“星環(huán)商業(yè)”）簽署《增資協(xié)議》，標的企業(yè)將其持有的位于標的物業(yè)所在地塊上的6-27層酒店（即標的企業(yè)合法建造并辦理首次登記的酒店部分）向星環(huán)商業(yè)實物增資；該等酒店物業(yè)于******月已轉移登記至星環(huán)商業(yè)名下。標的企業(yè)于***12***（以下簡稱“環(huán)貿商業(yè)”）簽署《增資協(xié)議》，將標的企業(yè)持有的位于標的物業(yè)所在地塊上的1-7層商業(yè)（即標的企業(yè)合法建造并辦理首次登記的商場部分）向環(huán)貿商業(yè)實物增資；該等商場物業(yè)于******月已轉移登記至環(huán)貿商業(yè)名下。與酒店物業(yè)和商場物業(yè)相關的權利和義務已根據(jù)相應《增資協(xié)議》的約定分別歸屬星環(huán)商業(yè)和環(huán)貿商業(yè)享有和承擔。***、***的銀行賬戶收取的與酒店物業(yè)和商場物業(yè)相關的款項、支出及與該等款項相關的責任和義務均由星環(huán)商業(yè)和環(huán)貿商業(yè)享有和承擔。受讓方同意在產權交割后根據(jù)前述原則進行款項結算，將歸屬于星環(huán)商業(yè)和環(huán)貿商業(yè)的全部款項在扣除必要稅、費后的款項以滿足適用法律法規(guī)要求的款項名目和方式分別支付給星環(huán)商業(yè)和環(huán)貿商業(yè)或其指定方。 6.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 7.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價***讓或退還轉讓標的，否則視為違約。合作機構*** 轉讓方簡況轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所）香港灣仔***道克160號越秀大廈***樓法定代表人梁羽注***元） 5.0 經濟類型 --請選擇--國資監(jiān)管機構/政府部門國有及國有控股企業(yè)國有參股企業(yè)民營國有獨資企業(yè)（公司）或國有全資企業(yè)國有控股企業(yè)個人獨資企業(yè)非國有企業(yè)集體其他國有事業(yè)單位，國有社團等集體企業(yè)外資企業(yè) 國有控股企業(yè) 企業(yè)類型 --請選擇--***全民所有制企業(yè)合伙企業(yè)其他集體所有制 *** 企業(yè)類型所屬行業(yè) 暫無內部決策情況董事會決議社會信用代碼或組織機構*** *** 經營規(guī)模微型持有產（股）權比例 81.2600% 擬轉讓產（股）權比例 81.2600% 國有才有T 產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構 ***市國資委監(jiān)管監(jiān)管機構*** 廣東國資監(jiān)管類型地方所屬集團或主管部門名稱 *** 批準文號廣越集團函〔2024〕88號批準單位*** *** 批準文件類型批復文號廣越集團函〔2024〕88號批準日期 2024-10-15 批準文件名稱/決議名稱 ***100%股權的批復交易條件與受讓方資格條件交易條件與受讓方資格條件交易條件轉讓底價***88742.69 價*** 一次性支付與轉讓相關的其他條件受讓須知： [if !supportLists]1.?[endif]意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對本公告所有披露事項（包括但不限于交易條件、轉讓底價***和接受。 [if !supportLists]2.?[endif]意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向產權交易機構***。 2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無***路返還。 2.2本項目保證金或交易價***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入產權交易機構***，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 2.3產權交易機構***（用于誠意金、保證金和交易價***：賬戶名稱：*** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行 [if !supportLists]3.?[endif]意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價***出投資決策，自行承擔投資風險。 [if !supportLists]4.?[endif]產權交易機構***、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和產權交易機構***，確定合格意向受讓方。 [if !supportLists]5.?[endif]不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價***與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價***確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡多次報價***易確定受讓方。???? 涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價***競價***終報價***報價***的，確定其為受讓方。若最終報價***東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價***價***是否行使優(yōu)先購買權；原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價***方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價***價***交易機構***。 [if !supportLists]6.?[endif]受讓方須在產權交易機構***，按有關規(guī)定或約定向產權交易機構***。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。 6.2產權交易機構***（用于收取服務費用）：賬戶名稱：*** 賬 ???號：***0003 開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 [if !supportLists]7.?[endif]本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向產權交易機構***、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經產權交易機構***，符合受讓方條件和轉讓要求并取得產權交易機構***《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價***底價***f !supportLists]8.?[endif]標的企業(yè)資產評估基準日到廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。從廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證之日（不含）后標的企業(yè)的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例享有或承擔。轉讓方與受讓方不得以標的企業(yè)自資產評估基準日至交割日（含）期間的經營性損益等理由對上述交易價***。 [if !supportLists]9.?[endif]受讓方受讓標的后，標的企業(yè)法人資格存續(xù)，受讓方需承諾標的企業(yè)繼續(xù)承接原有的且已披露的債權債務及或有負債。 [if !supportLists]10. 截止至******月***日，***本部無在職員工，***共有在職員工49人，本次股權轉讓所涉及的職工安置安排已經職工簽字同意。 [if !supportLists]11.?[endif]本次產權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。 [if !supportLists]12.?[endif]受讓方應在簽署《股權轉讓協(xié)議》之日起5個工作日內一次性完成股權交易價***易價***東聯(lián)合產權交易中心的專用結算賬戶進行支付。 [if !supportLists]13.?[endif]受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。 [if !supportLists]14.?[endif]本次股權轉讓所發(fā)生的包括但不限于所得稅、印花稅、審批費用以及工商變更登記費等稅費的承擔原則：按國家規(guī)定由各方各自承擔。 15. 在評估基準日前，***有應付股利合計人民幣1,709,349,4***元，但由于辦理外匯手續(xù)等原因，截至評估基準日，***支付上述應付股利。受讓方須同意，***的要求在不晚于產權工商變更完成后【60】***同意的主體提供短期借款并簽署相應借款協(xié)議（標的企業(yè)可分批、多次提供短期借款并簽署借款協(xié)議，***的股東分紅款總額），***的要求可向借款人主張隨時清償。在上述借款人返還標的企業(yè)全部借款后，***書面通知，在滿足適用法律法規(guī)要求的前提下，***或其指定方。特別地，***的股東分紅款，受讓方應促成標的企業(yè)予以配合。***通過其指定方收取股東分紅款安排相關的責任、***承擔。 [if !supportLists]16.?[endif]***廣州南方支行申請經營性物業(yè)貸款并簽訂《經營性物業(yè)支持借款合同》，受讓方須承諾:(1)在股權轉讓協(xié)議簽署當日，受讓方須簽署100%股權《質押合同》(于簽署當日成立，于受讓方辦理完畢標的企業(yè)100%股權工商變更登記之日生效)，并同意標的企業(yè)簽署《經營性物業(yè)支持借款合同》項下融資資產的《抵押合同》、《應收賬款質押協(xié)議》及上述所有重新辦理工行抵質押擔保措施所需的相關協(xié)議和申請文件;(2)在不晚于取得交易憑證當日配合提交辦理標的物業(yè)抵押和應收賬款質押的申請文件。受讓方登記為持有標的企業(yè)100%股權的股東后，受讓方承諾根據(jù)屆時工行的書面要求配合辦理標的企業(yè)100%股權質押登記。受讓方承諾根據(jù)屆時工行的書面要求促成標的企業(yè)配合辦理應收賬款質押和標的物業(yè)的不動產抵押。 17. ***18.74%股權項目。受讓方資格條件符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定。 common by dchen 如果是廣東云回傳的項目，則顯示是否允許聯(lián)合受讓是否允許聯(lián)合受讓允許保證金設定是否交納保證金是保證金詳細交納金額***** 保證金交納時間交易機構*** 保證金交納截止時間*** ***省平臺項目，不顯示截止日 ***改為所都不顯示日期掛牌截止日 17:00前(以銀行到賬時間為準) 交納方式銀行轉賬交納賬號收款單位:*** 賬號:*** 開戶行:中信銀行廣州***路支行轉賬備注：G32024GD***+保證金保證內容（1）報價***受讓方按交易規(guī)則的約定與轉讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務費。（2）受讓方應按交易規(guī)則的約定與轉讓方簽署《資產交易合同》。 1.意向方被確認為交易標的成交方（含協(xié)議成交意向方）后，該成交方應按公告、交易須知的約定與轉讓方和產權交易機構***。 2.該成交方在簽訂《股權轉讓協(xié)議》后應按約定履行支付交易價*** 3.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有產權轉讓資金結算操作細則》執(zhí)行。處置方法 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容、保證金保證內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心企業(yè)國有產權轉讓資金結算操作細則》執(zhí)行。 2.意向受讓方被確認為受讓方的，交易保證金由廣東聯(lián)合產權交易中心收齊交易價***方足額服務費用次日起5個工作日內無***路返還；意向受讓方未被確認為受讓方的，交易保證金由廣東聯(lián)合產權交易中心按原***路徑不計息退還。 upd by dchen *** 廣東云回傳的項目，保證內容和處置方法是固定內容保證內容本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心國有產權轉讓保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。處置方法 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯(lián)合產權交易中心國有產權轉讓保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產權交易中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。 2.若意向方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起5個工作日內，廣東聯(lián)合產權交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關主體。 3.項目設置收購誠意金的，（1）收購誠意金在信息公告期滿之日起，未經廣東聯(lián)合產權交易中心同意，不得無故申請退還。（2）收購誠意金在意向受讓方被確認為符合資格的意向受讓方后，等同于保證金金額***轉為保證金，收購誠意金余額在受讓方確定之日起5個工作日內按約定轉為價***。（3）意向受讓方被確認為不符合資格的，收購誠意金在受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。掛牌信息掛牌信息及聯(lián)系方式掛牌公告期 20 個工作日交易方式網(wǎng)絡競價***價***意見，臨時取消網(wǎng)絡競價*** 《網(wǎng)絡多次報價*** 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌是延牌規(guī)則 common by dchen 如果是廣東云回傳的項目，則按廣東云的描述自動延長信息發(fā)布，當意向受讓方少于等于（0）個時，不變更掛牌條件，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（45）個周期交易規(guī)則下載交易規(guī)則加價***報價***施方案主要內容　 contracts 交易機構*** 李小姐交易機構*** *** 交易機構*** 　交易機構*** lixinming@gzccex.com 交易機構*** ***（廣東聯(lián)合產權交易中心國有資產交易業(yè)務子平臺）--***市***區(qū)***路123號廣州越秀國際會議中心北***樓交易機構*** http***.cn/；http***com/ 補錄披露信息補錄披露信息暫無補充披露信息 upd by dchen *** 網(wǎng)站去掉交易規(guī)則模塊交易規(guī)則受讓方應提交的材料暫不顯示，先展示公開附件材料暫時屏蔽 add by dchen 股權公開材料***區(qū)，若未上傳電子版，則隱藏公開附件材料此項目暫無公開附件材料特別聲明 1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。廣州產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。 2、***通過自身網(wǎng)***何項目的任何交易建議。意向方應仔細閱讀并充分了解交易標的信息公告披露的相關事項，不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估。交易各方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險，***對此不承擔任何法律責任。 3、意向方如對廣州產權交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。業(yè)務投訴受理部門與聯(lián)系方式廣州交易所集團風控合規(guī)部地址：***市***區(qū)***路123號廣州越秀國際會議中心北塔，郵編：510260 電話：*** （業(yè)務相關信息請向項目聯(lián)系人***目詳細信息結束

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