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【湖南,長沙市】瑞源大廈4樓房屋招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001595)

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項目名稱瑞源大***樓房屋招租項目編號***牌起始日期 2024-10-25 掛牌截止日期 2024-10-31 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為1個周期延期，最多延長(1)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)車***路179號401 基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 4 租賃面積約(㎡) 約724.73㎡（以實際面積為準(zhǔn)）租賃期限 3-5年租金支付方式按季度支付租金遞增方式無裝修免租期限無承租押金 1個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標(biāo)的位于***市車***路，距火車站僅2公里，距機場***分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，地理位置***，公***路眾多，交通十分便捷。該區(qū)域周圍有商務(wù)中心、旅行社、票務(wù)中心、名品商場、超市、醫(yī)院、銀行等，商業(yè)和文化氛圍濃厚。其他情況 1、出租標(biāo)的權(quán)證號為湘（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 2、出租標(biāo)的共有宗地面積2542.89平方米/房屋建筑面積724.73平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，專有建筑面積637.18平方米。評估情況評估價******元/年評估基準(zhǔn)日 2024-08-31 評估機構(gòu) 湖南廣信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價***金底價***120***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***765 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，所列全部照片僅作參考，交接以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人應(yīng)仔細閱讀資產(chǎn)評估報告〔湘廣信評報字（2024）第0120號〕，并自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、出租標(biāo)的不得從事足浴、按摩、餐飲相關(guān)商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割由出租方與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、首筆租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。（租金為含稅價***具5%增值稅專用發(fā)票） 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、租賃合同期滿，承租方無違約行為，繳清所有應(yīng)繳納費用，交還租賃標(biāo)的物且經(jīng)出租方驗收合格后，出租方在***日內(nèi)無息退還承租方繳納的承租押金，如承租方違約，押金不予退還。 9、承租方對租賃物業(yè)、及物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保依法安全使用、正常運行。 10、租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責(zé)，屋面及室內(nèi)漏水等其他維修由承租方自行負責(zé)。 11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、稅費的負擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。 4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應(yīng)按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設(shè)計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準(zhǔn)后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設(shè)計文件經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。 5、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。 6、出租標(biāo)的不得從事足浴、按摩、餐飲相關(guān)商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。 7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：周先生 ***765 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證金：230***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 500.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式報名聯(lián)系人羅女士報名電話***770930 咨詢時間掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外）咨詢（送達）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人劉先生：***61459 其他

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