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【廣東,廣州市】鵝廠沙壩林地1（大源東路岐山中心街39號）網(wǎng)上競投公告[招租中]

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鵝廠沙壩林地1（大***路岐山***街39號）網(wǎng)上競投公告[招租中] 項目編號***年***月***日 ***市***區(qū)***街大源村第十二經(jīng)濟合作社定于2024-11-***日10:***時對鵝廠沙壩林地1（大***路岐山***街39號）進行競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，本次交易機構(gòu)***：***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室，歡迎有意參加單位******錄***區(qū)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管網(wǎng)站：http***n。一、競投租賃標(biāo)的物基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途鵝廠沙壩林地1（大***路岐山***街39號） ZC-***-00017 001 0.176畝 / 140***元/畝·年 ***市***區(qū)大***路岐山***街39號其他（建房用地）商業(yè) 標(biāo)的物的具體情況是由***市***區(qū)***街大源村第十二經(jīng)濟合作社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)***，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。競價***（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。（三）其它資格條件：無。備注： 1.委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。 2.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價***因素而調(diào)整。 3.本方案的租賃價***價***地或物業(yè)和開票所產(chǎn)生的一切稅費由承租方承擔(dān)。 4.承租方存在轉(zhuǎn)租、分租情況的水電費按照政府規(guī)定的水電價***物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施的運行維護費用等，通過物業(yè)費（不得以水電價***金額***數(shù)計算）、公攤或公共收益解決。承租方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。承租方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。 5.合同期內(nèi)，承租方不得進行違建、搭建、改變土地或物業(yè)性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊或物業(yè)的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由承租方負(fù)責(zé)。 6.承租方在土地或物業(yè)使用及生產(chǎn)經(jīng)營時，必須遵守國家政策及相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得經(jīng)營“散、亂、污”企業(yè)，不能用于無證辦學(xué)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)利用集體物業(yè)或土地進行違建、販（藏）毒、吸毒、賣淫、詐騙、制造販賣假冒偽劣產(chǎn)品、未按規(guī)定落實環(huán)保措施或安全生產(chǎn)措施等違法違規(guī)的行為的，出租方有權(quán)單方面解除合同。經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、罰款、一切稅收等法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。 7.出租方不對出租地塊上任何建筑物的合法性等承擔(dān)責(zé)任，如因地上建筑物涉及違建等問題需要拆除，出租方不負(fù)任何責(zé)任，所有損失由競得方自行承擔(dān)。 8.如因土地規(guī)劃原因政策需要整改，承租方須按上級部門的整改要求無條件配合整改。 9.出租期內(nèi)，如遇國家政府建設(shè)需要征用競得方所使用的土地時，雙方應(yīng)服從國家政府需要。取得補償時，土地的補償費用歸委托方所有，建筑物補償按2：8比例分配（委托方20%，競得方80%），其他附屬設(shè)施、經(jīng)營損失等的補償全部歸競得方所有第三者無權(quán)干涉。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。 10.合同期內(nèi)，該土地及地上構(gòu)建筑物、搭建物的使用權(quán)歸競得方；合同期滿后，該土地及地上構(gòu)建筑物、搭建物等附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)歸出租方所有。 11.出租地上有原承租人投資的房屋構(gòu)筑物及地上附著物，如競得方不是原承租方則需補償原承租方房屋構(gòu)筑物及地上附著物，補償價***報告編號***，總款為2,43***元，該補償款需在中標(biāo)后7天內(nèi)完成補償，否則視為競得方違約處理。 12.其他條件詳見交易合同樣本。區(qū)交易編號***訂之日起計算至******月***日。交易面積：0.176畝。產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證，本次競投不接受聯(lián)合體競投。租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%)，遞增值為5.00。二、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人，競投每次舉牌加價***元的整數(shù)倍。三、報名流程 (一)、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。 (二)、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構(gòu)***。交易機構(gòu)***。 (四)、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構(gòu)*** 。 (五)、經(jīng)交易機構(gòu)***，報名人獲得競投資格。四、報名資料包括：線上提交的資料：（1）身份證明材料（自然人身份證原件正反面；企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照原件、本企業(yè)法定代表人身份證原件正反面，委托他人進行代為報名、參加競投或簽訂合同的，需提供委托書并加蓋公章（委托書模板詳見附件）及受托人身份證正反面）；（2）交易保證金憑證（需到村聯(lián)社財務(wù)辦公室開具收據(jù)）；（3）若為優(yōu)先權(quán)人、原承租人，需提供證明材料（此證明材料需由出租方出具并加蓋公章）；（4）補償承諾書（原承租方除外）（模板詳見附件）。線下提交的資料：無。 (一)、網(wǎng)上提交的報名材料，請于2024-11-***日17:***時前，在三資交易系統(tǒng)上傳報名資料。 (二)、網(wǎng)上競投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場提交的，請于2024-10-29至2024-11-06，上午9:***時至12:***時，下午14:***時至17:***時（節(jié)假日除外），攜帶報名資料到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)***。 (三)、說明： (1)、意向方提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。 (3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。五、競投保證金 (一)網(wǎng)上競投請于2024-11-***日17:***時前將保證金的銀行匯款單據(jù)截圖（照片）上傳至三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)保證金繳納模塊，審核結(jié)果將以短信方式通知。如在2024-11-***日17:***時前還沒收到短信通知請及時聯(lián)系公告下方相關(guān)工作人員。 (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)交易保證金金額*****元。 (四)開戶行: 廣州農(nóng)商銀行林安支行。 (五)銀行戶名: ***市***區(qū)***街大源村第十二經(jīng)濟合作社。 (六)銀行賬號: ***。注意事項: 1.交易保證金的匯款人名稱***。 2.一宗交易對應(yīng)一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金對***區(qū)交易編號***的，報名人經(jīng)交易機構(gòu)***，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。 4.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。六、競投時間：網(wǎng)上競投：競投人請于2024-11-***日10:***時前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與網(wǎng)上競投。注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。七、其他說明： 1、本項目的所有解釋***街道交易站交易機構(gòu)***。 2、簽訂成交確認(rèn)書地點：***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室。八、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***200 (二)交易機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室指定網(wǎng)址：http***n (三)交易監(jiān)督機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同樣本：合同樣本 (3)交易規(guī)則：交易規(guī)則 (4)成交確認(rèn)書模板：成交確認(rèn)書模板 (5)資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖 (6)授權(quán)委托書：授權(quán)委托書 (7)補償承諾書：補償承諾書十、網(wǎng)上競投操作視頻 (1)電腦版網(wǎng)上競投操作視頻：電腦版網(wǎng)上競投操作視頻 (2)微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻：微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻 ***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室 ******月***日

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