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【福建,廈門市】泉州市豐澤區(qū)云鹿路鑫源·麥德龍國貿(mào)商城B區(qū)地下室車庫（整體轉(zhuǎn)讓）

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內(nèi)容項(xiàng)目公告（24）廈產(chǎn)公字第1030號(hào) ***市***區(qū)***路鑫源·麥德龍國貿(mào)商城B區(qū)地下室車庫（整體轉(zhuǎn)讓）產(chǎn)品放大鏡產(chǎn)品參數(shù)開始產(chǎn)品右邊標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路鑫源·麥德龍國貿(mào)商城B區(qū)地下室車庫（整體轉(zhuǎn)讓）部分材料下載《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》信息披露時(shí)間自2024-10-30起至 2024-11-12止項(xiàng)目狀態(tài) 公告中競價(jià)***，價(jià)***系電話***我要報(bào)價(jià)***方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委財(cái)政部令第32號(hào)）等規(guī)定，在***網(wǎng)站公開披露信息，現(xiàn)依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、合法性、完整性，無隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)已予以揭示并提交相應(yīng)證明，如有不實(shí)，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。 4、本轉(zhuǎn)讓方保證各意向購買人均可到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況。 5、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、本轉(zhuǎn)讓方委托***代為收取保證金并結(jié)算相關(guān)交易費(fèi)用。本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的信息及其他要求標(biāo)的基本情況詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單(點(diǎn)擊打開) 轉(zhuǎn)讓底價(jià)***詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單 ***元） 401.1 擬公告期限（工作日） 10 標(biāo)的所在地福建***市是否允許聯(lián)合競買是優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 否（不放棄）內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況 ***處置***市***區(qū)***路鑫源·麥德龍國貿(mào)商城B區(qū)地下室車庫的批復(fù) 競價(jià)***方選擇的相關(guān)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 拍賣，價(jià)***讓方資格條件受讓方不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。信息披露期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方時(shí)的處置方式變更掛牌條件，重新掛牌。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***式和期限要求一次性付款 1、拍賣成交后，受讓方須在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。2、付款時(shí)間：（1）選擇一次性付款的：受讓方在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)***權(quán)交易中心指定賬戶。（2）選擇按揭付款的：受讓方在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)付清不低于拍賣成交款的30%款項(xiàng)作為首期款，余款部分由受讓方在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》簽訂次日起45個(gè)工作日內(nèi)付清至***指定賬戶。費(fèi)用承擔(dān)情況 1.本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳***的產(chǎn)權(quán)交易傭金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交易鑒證費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)由交易雙方共同配合辦理，轉(zhuǎn)讓過程中的所有相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅及相關(guān)附加稅費(fèi)、印花稅、契稅等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。3.涉及到土地使用權(quán)類型為劃撥性質(zhì)的相關(guān)房產(chǎn)，若政策需要交納土地出讓金、土地出讓金契稅的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)繳納。其他未明確的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.標(biāo)的交付之前涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交付日之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。5、拍賣成交后，拍賣傭金按拍賣成交價(jià)***取，由受讓方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用詳見《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及拍賣機(jī)構(gòu)《競買協(xié)議書》中約定。備查文件 1、評(píng)估報(bào)告及備案表；2、有關(guān)批準(zhǔn)文件；3、其它有關(guān)材料其他披露事項(xiàng) 1、關(guān)于該地下車庫的交付移交事宜轉(zhuǎn)讓方于******月***日取得該地下車庫。該地下車庫位于***市***區(qū)***路鑫源·麥德龍國貿(mào)商城B區(qū)，***（“星聚物業(yè)”）出具的《關(guān)于國貿(mào)地下停車場(chǎng)的使用情況說明》，******月國貿(mào)商城業(yè)委會(huì)委托星聚物業(yè)對(duì)國貿(mào)商城物業(yè)進(jìn)行招商及物業(yè)管理，并告知星聚物業(yè)該地下車庫為滿足環(huán)球城物業(yè)配套可直接進(jìn)行使用。星聚物業(yè)為盤活招商，投入資金對(duì)該地下車庫進(jìn)行修繕、雇傭人員進(jìn)行日常清潔維護(hù)及管理，并為促進(jìn)商城消費(fèi)、服務(wù)商家等考慮，將該地下車庫免費(fèi)提供給國貿(mào)商城商戶及消費(fèi)者使用。為處理該地下車庫前述歷史占用和后續(xù)移交問題，轉(zhuǎn)讓方通過將地下車庫對(duì)外出租，并由承租方負(fù)責(zé)處理該地下車庫的歷史占用和后續(xù)移交事宜。經(jīng)公開招租程序，******月***日，***簽署《租賃合同》，約定承租期限至******月***日，且承租方同意如該房產(chǎn)成功出售的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向承租方發(fā)出書面通知以提前終止《租賃合同》，承租方按照約定進(jìn)行騰退。特別明確，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中轉(zhuǎn)讓方就該地下車庫的相關(guān)交付移交義務(wù)，以轉(zhuǎn)讓方向承租方發(fā)出書面通知以終止《租賃合同》為限，其余有關(guān)該房產(chǎn)騰退移交以及水電物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等事宜由受讓方負(fù)責(zé)處理；為避免疑義，《租賃合同》終止前該房產(chǎn)的有關(guān)租金和權(quán)益由轉(zhuǎn)讓方享有，履約保證金由轉(zhuǎn)讓方依約與承租方結(jié)算，受讓方一旦報(bào)名競買即表明已完全了解前述情況并接受該交付移交方式。2、關(guān)于該地下車庫瑕疵、車位數(shù)量、所有權(quán)證書辦理該地下車庫已知及可能存在的瑕疵，應(yīng)由受讓方在競買前必須仔細(xì)審查，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際情況，受讓方一旦報(bào)名競買即表明完全了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，不存在異議。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)書面資料中所記載的該地下車庫車位數(shù)量，并不代表實(shí)際車位數(shù)量，與實(shí)際車位數(shù)量可能存在偏差，受讓方在競買前必須仔細(xì)審查，認(rèn)真研究查看所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際情況，受讓方一旦報(bào)名競買即表明了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，對(duì)車位數(shù)量不存在異議。該地下車庫登記于一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書項(xiàng)下，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該地下車庫的轉(zhuǎn)讓為一體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方不保證可根據(jù)車位個(gè)別情況進(jìn)行分戶過戶或分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。受讓方一旦報(bào)名競買即表明了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一體轉(zhuǎn)讓。三、競買須知意向買受人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。愿購買該交易標(biāo)的的，請(qǐng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記期間內(nèi)持有關(guān)證明文件到我中心查閱相關(guān)資料、向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記手續(xù)，逾期我中心有權(quán)不予辦理登記手續(xù)。辦理網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交中心規(guī)定的材料，且繳交的保證金須經(jīng)中心財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時(shí)間須在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記截止時(shí)間***），繳款憑證應(yīng)注明意向買受人姓名或名稱、登記標(biāo)的并加上“保證金”字樣，如未注明的應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)注明，中心向意向買受人開具書面登記回執(zhí)后方表示意向買受人辦理了登記手續(xù)。具體招租條件以規(guī)則及合同中所述為準(zhǔn)。（重要提示：請(qǐng)各意向買受人盡量提前辦理網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記手續(xù)，建議不要在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記截止當(dāng)天辦理網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***記手續(xù)。）委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提交中心認(rèn)可的授權(quán)委托書（中心統(tǒng)一格式）及受托人身份證明文件復(fù)印件，如中心認(rèn)為該委托需公證的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。受托人身份證明文件復(fù)印件須由受托人簽字并提交原件核對(duì)。（重要提示：請(qǐng)各意向人盡量提前辦理登記手續(xù)，建議不要在登記截止當(dāng)天辦理登記手續(xù)。）地址：***區(qū)***路82號(hào)廈門國際金融中心十八層電話：***926 服務(wù)投訴電話：*** 監(jiān)督舉報(bào)電話：***　傳真：*** *** ******月***日

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