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【安徽,合肥市】慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)答疑公告

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變更公告詳情

一、原公告主要信息原項(xiàng)目名稱：慎城南苑安***區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 原項(xiàng)目編號***公告日期： ******月***日二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）慎城南苑安***區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)補(bǔ)疑2 項(xiàng)目編號******具有房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)，***滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求答：不滿足。 2.招標(biāo)文件第86頁，“商務(wù)、技術(shù)及報價***審標(biāo)準(zhǔn)”中投標(biāo)人綜合實(shí)力評審標(biāo)準(zhǔn)。請問：***控股股東提供綜合實(shí)力評審內(nèi)容是否給予認(rèn)可答：認(rèn)可。投標(biāo)文件中須明確顯示出相關(guān)方的關(guān)系。 3.招標(biāo)文件P4頁中投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。請問：***具有房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)，***已滿足本項(xiàng)目資質(zhì)要求答：投標(biāo)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。為維護(hù)***市場的公開公平公正，***報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，***、***、***不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局***市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與***市范圍內(nèi)土地競買的處理。居住用地競買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“***樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、***被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。 4.招標(biāo)文件***256頁，商住用地交易資金來源情況申報表。請問：表格中資金來源證明材料詳見本表格附件，是否需要提供附件如果需要提供，請?zhí)峁┚唧w格式及內(nèi)容。***自行提供情況說明并加蓋公章作為附件是否認(rèn)可答：資金來源證明材料詳見本表格附件肥東縣自然資源和規(guī)劃局：自我行向***市自然資源和規(guī)劃***元是參與地塊的競買保證金，系該單位***，非我行貸款。轉(zhuǎn)賬銀行（章）年月日 5.請問：是否可以提供本項(xiàng)目可行性研究報告答：暫不提供。 6.招標(biāo)文件P58-59頁中資格審查條件中未要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要人員，請問投標(biāo)文件中的P241頁主要人員匯總表和P250頁主要人員簡歷表是否不需要填寫人員，表格空白即可答.本項(xiàng)目資格審查條件對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員未做要求。投標(biāo)文件中的P241頁主要人員匯總表和P250頁主要人員簡歷表不做強(qiáng)制要求，但為了方便評標(biāo)委員會了解項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的人員配置情況，建議投標(biāo)人填寫相關(guān)人員的安排信息，***授權(quán)的項(xiàng)目法人代表、財務(wù)總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、總工程師、辦公室主任等，及對于發(fā)包項(xiàng)目如建安工程、專業(yè)分包、應(yīng)滿足招標(biāo)人需求和工程規(guī)模必須配備人員要求。 7.招標(biāo)文件***（P12頁）提到到肥東縣土地儲備中心獲取招標(biāo)出讓文件，辦理競買登記手續(xù)。疑問：本項(xiàng)目是否需要在***月***日前按照土地拍賣程序遞交材料，完成土地拍賣的競買登記手續(xù)如需要辦理，需要向肥東縣土地儲備中心提交哪些報名資料，請明確答：投標(biāo)人須于 *** ***月***日至 2024 年***月***日到肥東縣土地儲備中心獲取招標(biāo)出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。土地出讓競買保證金到賬截止時間*** 2024 年***月***日下午16:00（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。號宗地競買人報名資料提交目錄競買人：（蓋章）序號名稱原件復(fù)印件頁數(shù) 1 競買申請書 √ 2 營業(yè)（含聯(lián)合各方）執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)*** 3 ***其他出資人營業(yè)執(zhí)照或身份證 4 授權(quán)委托書 √ 5 法定代表人身份證(護(hù)照) √ 6 受托人身份證 √ 7 地塊接收承諾函 √ 8 （報名）承諾書 √ 9 企業(yè)信息查詢 10 聯(lián)合競買協(xié)議 11 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（有效期內(nèi)） √ 12 資信證明（可在保證金繳納后提交） √ 13 網(wǎng)上交易承諾書 √ 14 購地資金來源情況申報表 √ 15 （購地資金）承諾書 √ 16 報名單位*** √ 17 其他證明材料合計備注競買人全部加蓋單位***，其他出資人營業(yè)執(zhí)照或身份證須加蓋該出資方公章或本人簽字注明以示同意用于本地塊競買?！虨楸赜?，其它競買人根據(jù)自身情況及競買須知要求提供 8.根據(jù)肥東縣規(guī)劃（單體）設(shè)計條件通知書中的其他，裝配率要求按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》合政辦〔2019〕22 關(guān)于做***市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知（合建產(chǎn)組辦2019-13號文）有關(guān)要求，經(jīng)查要求自 2020 年起，全市所有保障性住房（含***區(qū)、城中村改造、拆遷安置用房以及租賃住房等）、人才公寓等住宅建筑和政府投資建筑面積大于 10 萬平方米的公共建筑全部應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。本項(xiàng)目為兩個地塊且設(shè)計圖紙中沒有設(shè)計裝配式三板，請問本項(xiàng)目是否采用裝配式三板體系答：不采用。 9.“暫估費(fèi)用”中的“給水”工作內(nèi)容有哪些是否為入戶水表表前所有工作內(nèi)容答：“暫估費(fèi)用”中的“給水”工作內(nèi)容入戶水表表前所有工作內(nèi)容。 10.“暫估費(fèi)用”中的“供電”工作內(nèi)容有哪些是否為入戶電表表前所有工作內(nèi)容答：“暫估費(fèi)用”中的“供電”工作內(nèi)容為入戶電表表前所有工作內(nèi)容。 11.招標(biāo)文件***---四、報價***購買價***合計最低成本為*****元地塊合計最低成本為總成本*****元，總建筑面積124554.38㎡，住宅面積（含底層架空層面積）約92459.48㎡，按建筑面積測算綜合回購價***元/平方米，扣除土地成本后39***元/平方米。按住宅面積（含底層架空層面積）測算綜合回購價***元/平方米，扣除土地成本后53***元/平方米。地塊合計最高成本為總成本*****元，總建筑面積124554.38㎡，住宅面積（含底層架空層面積）約92459.48㎡，按建筑面積測算綜合回購價***元/平方米，扣除土地成本后42***元/平方米。按住宅面積（含底層架空層面積）測算綜合回購價***元/平方米，扣除土地成本后57***元/平方米。疑問：參照招標(biāo)文件***、最高購買價***宅面積計算得出的投標(biāo)總報價***數(shù)額存在差異，投標(biāo)人在投標(biāo)總報價***否參照按照如下計算結(jié)果填寫投標(biāo)總報價***：投標(biāo)總報價=單價

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