港城創(chuàng)業(yè)基地1棟部分房屋（第八批）標的29：1-404-401

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港城創(chuàng)業(yè)基地1棟部分房屋（第八批）標的29：1-404-401 標的名稱港城創(chuàng)業(yè)基地1棟部分房屋（第八批）標的29：1-404-401 項目編碼 DSCQ20243CEC*** 掛牌價****元/年價***— 掛牌公告期自公告之日起6個工作日掛牌起始日期 2024-10-30 是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期 2024-11-06 是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權涉及一、標的基本信息資產包簡介詳見出租明細表。資產包資產數(shù)量 —— 標的簡介詳見出租明細表。標的特別提示事項 —— 標的資產數(shù)量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***X 經濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 河北秦***市 ***區(qū) 住所/注冊地址秦***市***區(qū)港城創(chuàng)業(yè)基地1棟402號401室注***元） 2500萬人民幣法定代表人/負責人王星所屬行業(yè) 科技推廣和應用服務業(yè) 經營規(guī)模微型產權承租行為批準情況國資監(jiān)管機構市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 ***P 批準單位*** *** 批準文件類型批復批準文件名稱*** ***出租自有房屋、開展科技企業(yè)孵化器服務業(yè)務的批復批準日期 2024-01-02 批準文號秦科創(chuàng)投【2024】1號三、評估信息標的企業(yè)評估核準或備案情況評估機構(估值機構) *** 評估/詢價***023-12-22 評估核準（備案）機構秦***市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會核準/備案日期 2024-01-11 出租標的對應評估價*** 1***元/年賬***元) 業(yè)務無法提供備注 —— 四、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價****元/年價***— 履約保證金處置方式 —— 價*** 一次性租賃期限 1年與出租相關的其他條件詳見《房屋租賃合同》承租方須承諾事項 1、承租方按照《***交易服務收費辦法》向河北***市場支付交易服務費。 2、承租方須在競價***以下工作： ① ***確認報價***個工作日內向承租方發(fā)送《報價***》； ②承租方應在收到《報價***》次日起3個工作日內，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，***指定賬戶； ③承租方應于《房屋租賃合同》簽訂次日起5個工作日內，***指定賬戶。 3、意向承租方自行勘察標的，標的面積、房屋現(xiàn)狀以實際情況為準，須自行了解標的所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合房屋所在地相關部門或機構***。若因承租方原因導致標的無法完成租賃的，承租方應自行承擔相應損失。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內（不含港、澳、***區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織報名提交材料 1、提交《承租意向登記表》及承諾函，表格見附件，意向承租方下載填寫后提交。 2、意向承租方為企業(yè)法人的須提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章，系統(tǒng)上傳原件），法定代表人的身份證復印件（加蓋公章，系統(tǒng)上傳原件）意向承租方為自然人的須提供：身份證復印件（系統(tǒng)上傳原件）。 3、意向承租方按公告要求提交報名材料并向河北***市場一次性交納保證金。 4、根據(jù)承租方資格條件對應提交報名材料。 5、河北***市場要求的其他材料。報名材料請登錄后下載或預覽相關附件重大事項及其他披露內容本次租賃項目采取動態(tài)報價***保證金繳納的截止時間***:***時，限時報價***，延時報價***為公告截止日當日17:***時。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價***期120秒，加***元的正整數(shù)倍。標的展示： 1、展示時間：2024 年 11 月4-5 日，上午9:00-11:00 ，下午 2:00-5:00 ，意向承租方須提前與出租方預約勘查時間。 2、按照安全生產相關要求，***出租房屋不符合危險化學品經營企業(yè)的生產經營辦公要求，該類型企業(yè)不允許參與網(wǎng)絡競價***點：秦***市***區(qū)北部***區(qū)西***路85號 4、聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話： ***526 5、出租方可開具增值稅普通發(fā)票（含稅）。本次出租標的物以標的物實際情況為準。公告未盡事宜，需意向承租方在勘察標的時自行了解。保證金條款交納金***元保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：網(wǎng)銀等。意向方提交報名之后，進入報名保證金支付階段必須用意向方本單位***。交納資金以到達指定賬戶為準，務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行 ***石家莊中華***街支行賬號 ***83031 保證金處置方式一、確認承租方后保證金處置意向承租方經河北***市場確認為承租方后，承租方所交納的交易保證金首先用于支付河北***市場交易服務費用，若有余額由出租方與承租方在交易合同中約定轉為交易價***的意向承租方所交納保證金未涉及扣除或不予退還事項的，由河北***市場全額、***道、無息退還。交易保證金不予退還的情形 1.意向承租方或承租方提供虛假資料、擾亂報價***或其他違反法律法規(guī)，由此導致交易無法正常進行的； 2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的； 3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或河北***市場交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4.意向承租方被確認符合受讓資格后，單方退出交易，未參加后續(xù)競買程序的； 5.意向承租方被確認為承租方后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的； 6.交易合同簽訂后，承租方未按公告要求時限足額支付交易價***務費的； 7.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 8.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或河北***市場造成損失的； 9.其他依據(jù)河北***市場交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。意向承租方或承租方有上述行為之一的，所交納的保證金不予退還，河北***市場在交納的保證金中扣除承租方和出租方應支付的交易服務費；若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。四、通過公開競價***，各意向承租方在競價***應價***意向承租方已交納保證金的10%，用于彌補交易相關方的損失。五、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方其他法律責任。保證事項略處置辦法無披露附件名稱操作房屋租賃合同（樣本）請登錄后下載或預覽相關附件房屋出租明細表（僅供參考）請登錄后下載或預覽相關附件五、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起6個工作日無合格意向承租方信息發(fā)布終結有合格意向承租方動態(tài)報價***方式交易機構項目咨詢聯(lián)系人魏經理項目咨詢聯(lián)系電話 ***491 項目報名聯(lián)系人董經理項目報名聯(lián)系電話***七、交易須知 ***意向方交易須知總則第一條 ***（以下簡稱“***”）依據(jù)信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。 ***對任何人的承諾。***的名義做出有關交易的承諾，***對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。第三條參與交易的各方，***的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第四條意向方報名前應認真閱讀項目披露信息，***交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第五條 ***官網(wǎng)（www***)***指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。關于項目資料查閱須知第六條 ***查閱項目相關資料，應符合擬查閱項目意向方條件要求。第七條 ***現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。第八條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。關于網(wǎng)上報名須知第九條意向方參與交易，***官網(wǎng)進行注冊、提交報名申請。第十條 ***已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，***對此不承擔瑕疵擔保責任。第十一條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十二條 ***或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（***指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。第十三條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合信息披露的相關要求。（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十四條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易，***關于行使優(yōu)先權的相關規(guī)定。第十五條若意向方提交資料的內容不符合要求，***規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，***將不予受理。第十六條信息披露公告項目報名截止前，***提交書面申請撤回報名。第十七條意向方提交的報名材料有外文文本的，***。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，***。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。關于資格審核須知第十八條 ***對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。第十九條 ***不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產生的相關風險。關于通知事項的須知第二十條 ***將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關事項通知：（一）***平臺向意向方網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址***。（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；以上網(wǎng)站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。關于網(wǎng)上競價***二十一條意向方獲得資格確認后，應按照項目信息披露或競價***要求參與網(wǎng)絡競價***中，***網(wǎng)絡競價***。關于交易成功的須知第二十二條意向方交易未成功的，***將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十三條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價***方式組織交易的，***按網(wǎng)絡競價***終受讓方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終受讓方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；第二十四條交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務費的義務不能免除，應對交易相關方的損失承擔責任。第二十五條依據(jù)《最高人民法院關于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構***、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。第二十六條 ***交易資金結算的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。第二十七條交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，***有權根據(jù)信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。第二十八條交易成功后，***按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十九條 ***在確認收到全部交易價***同、交易服務費、交易雙方簽訂的交割文件（或價***）后5個工作日內為交易雙方辦理交易價***如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價***約定的，從其約定。若交易價***定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價***第三十條 ***。八、風險提示風險提示 ***交易風險提示書特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，***各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。尊敬的意向方： ***（以下簡稱“河北***市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢河北***市場相關人員。意向方可能面對的風險包括但不限于：一、經***市場風險因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價***至導致河北***市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。二、信息披露風險河北***市場披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系河北***市場根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，河北***市場僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，河北***市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。三、交易風險意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。 1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《***產權交易保證金操作細則（試行）》及項目公告等關于保證金處置的內容。 2、中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、河北***市場指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價***故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，河北***市場可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。 3、互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與河北***市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 4、優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的意向方應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《***企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權的意向方行權而不能成為最終投資人的風險。 5、系統(tǒng)操作風險。因競價***誤導致的加價***常范圍等操作風險。四、其他風險 1、因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或河北***市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，河北***市場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。 2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行承擔和處理，河北***市場不承擔任何責任。 3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。河北***市場敬告各投資方，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與河北***市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！

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