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【廣東,佛山市】佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)松崗大道59號(hào)松崗糧食管理所飼料廠

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標(biāo)的基本情況承租方應(yīng)具備的條件 1、不接受經(jīng)營或經(jīng)營易燃、易爆、有毒等高危行業(yè)的企業(yè)報(bào)名。 2、不接受自然人報(bào)名，意向承租方須持有工商營業(yè)執(zhí)照。交***元) 176100 租金遞增（%）每滿三年遞增8% 出租期限(年) 9年免租期限免租裝修期3個(gè)月出租標(biāo)的使用情況閑置原租戶是否享有承租優(yōu)先權(quán) 無其他披露事項(xiàng) 1、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。 2、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。 3、出租方未提供相應(yīng)權(quán)屬證明文件，承租方需自行向出租方核查標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明及來源。***無關(guān)。 4、承租方不能產(chǎn)生噪音、空氣和液體等污染。 5、承租方需持有工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營，并必須在租賃合同租期開始之日起兩個(gè)月內(nèi)以租賃合同物業(yè)地址***，出租方不協(xié)助辦理。逾期未辦理的，視作承租方違約，租賃合同無條件終止，出租方有權(quán)收回物業(yè)、全額沒收承租方所繳交的租賃保證金，并保留追究承租方因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 6、意向承租方報(bào)名時(shí)需繳納6個(gè)月掛牌租金底價(jià)***金，成功摘牌確定為承租方后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分租賃保證金（免息）和部分預(yù)付租金，若進(jìn)入競價(jià)***方需向出租方補(bǔ)足應(yīng)繳租賃保證金補(bǔ)交差額和預(yù)付租金差額。 7、該物業(yè)出租房產(chǎn)面積共1173.98㎡，擬定月租金底***元/月；(若舉行競價(jià)***地租金按競價(jià)***對應(yīng)掛牌底價(jià)***自成交價(jià)***、物業(yè)用途為傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)商業(yè)、教育培訓(xùn)，不能住人，不能作任何形式的工業(yè)加工行業(yè)，不能明火飲食，不能經(jīng)營廢舊物回收行業(yè)，不能存放布匹，物業(yè)二層以上不能作倉庫、廠房或堆放重物使用，如承租方違反上述物業(yè)使用用途約定所造成一切損失責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，并且出租方有權(quán)無條件清退收回物業(yè)。 9、按移交時(shí)狀態(tài)出租，出租面積含墻、柱、公共設(shè)施占用面積及公攤面積，物業(yè)維修（包括但不限于屋面、墻體、門窗、物業(yè)滲水等）及物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 10、意向承租方報(bào)名前必須實(shí)地了解物業(yè)的具體情況及出租用途，承租方需處理好四鄰關(guān)系，由此產(chǎn)生的一切問題，由承租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，出租方不參與、不介入?yún)f(xié)調(diào)事宜。 11、按移交時(shí)狀態(tài)出租，物業(yè)無水電需自行報(bào)裝，水電報(bào)裝及增容、物業(yè)維修（包括但不限于屋面、墻體、門窗、物業(yè)滲水等）及物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 12、物業(yè)裝修免租期3個(gè)月，承租者須在物業(yè)正式移交前一次性交納該物業(yè)前3個(gè)月的租金作為預(yù)付租金。 13、承租方需向出租方一次性交納3個(gè)月租金以及1個(gè)月租金的水電費(fèi)押金作為租賃保證金(租金如有遞增，則按合同末月租金為準(zhǔn)）。 14、在租賃期限內(nèi)，若承租方因資產(chǎn)裝修改造、用電增容等涉及的相關(guān)報(bào)建手續(xù)、施工安全，以及升級(jí)改造后的消防驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)保消防安全、維護(hù)管理及管理成本等費(fèi)用及責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。 15、在租賃期限內(nèi)，承租方是該物業(yè)的實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全及意外事故均由承租方承擔(dān)，包括但不限于高空拋（墜）物造成他人利益損害，因在物業(yè)內(nèi)摔倒、水電或物資使用不當(dāng)?shù)仍斐傻娜松砘蜇?cái)產(chǎn)傷害，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 16、如承租方需使用該物業(yè)天面，必須對天面進(jìn)行修繕及結(jié)構(gòu)性加固，并經(jīng)有資質(zhì)的安全鑒定機(jī)構(gòu)***，施工過程中以及安全鑒定包含但不限于相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用及安全責(zé)任等由承租方承擔(dān)，資產(chǎn)未達(dá)到安全使用等級(jí)前承租方使用的，一切安全責(zé)任及賠償均由承租方負(fù)責(zé)。 17、承租方必須依法做好安全及防火工作，配備消防應(yīng)急燈、滅火器、安全指示標(biāo)志、煙霧感應(yīng)器、逃生軟梯等相應(yīng)防火逃生設(shè)備，加強(qiáng)對企業(yè)人員的安全教育和指導(dǎo)。承租方即為安全及防火責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的用電、消防、人身、設(shè)備及治安等安全工作。 18、承租方負(fù)責(zé)按屬地規(guī)定配置消防設(shè)施，相關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用等由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方需維護(hù)消防應(yīng)急臨***道的暢通。承租方需遵守消防部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，接受出租方的定期安全檢查及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；如接到出租方或有關(guān)部門的警告、整改通知的，必須無條件進(jìn)行整改、修復(fù)，排除安全隱患。 19、承租方經(jīng)營前須按相關(guān)規(guī)定辦理工商、規(guī)劃、消防等部門審批許可并報(bào)出租方備案，其經(jīng)營項(xiàng)目不能超出工商營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍，如違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)收回物業(yè)重新上平臺(tái)掛牌，其租賃保證金不予退還。 20、合同期滿后***日內(nèi)，承租方必須注銷或過戶水電賬戶給出租方后，才能退還租賃保證金。 21、合同期滿后***日內(nèi)，承租方必須注銷以出租物業(yè)地址***，才能退還租賃保證金。 22、相關(guān)規(guī)定以《***區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 23、承租方或意向承租方必須是沒有違反過《***區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃合同》和《環(huán)保消防安全責(zé)任書》有關(guān)約定條款及符合交易平臺(tái)有關(guān)規(guī)定的單位，及為未列入安全生產(chǎn)“黑名單”企業(yè)。否則視作摘牌無效，出租方有權(quán)收回所租場地重新上招租平臺(tái)公開招租。承租方或意向承租方是否違反過《***區(qū)屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃合同》和《環(huán)保消防安全責(zé)任書》有關(guān)約定條款，和未列入安全生產(chǎn)“黑名單”企業(yè)需經(jīng)出租方核實(shí)。承租方及交易價(jià)***1、掛牌期滿，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對出租標(biāo)的進(jìn)行競價(jià)***方及出租價(jià)***掛牌期滿，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)***。 3、在掛牌期內(nèi)，沒有征集到合格意向承租方的，以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。履約條件合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租須知 1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。***提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和底價(jià)***受。 2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***托收支票、銀行匯票等付款方式。合格意向承租方被確定為承租方后，出租方應(yīng)按照租賃交易文件規(guī)定將交易服務(wù)費(fèi)用支付至佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，出租方完成支付交易服務(wù)費(fèi)后，承租方其繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。經(jīng)確認(rèn)符合租賃保證金劃出程序的，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所將租賃保證金一次性無息支付至出租方指定的收款賬戶。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無***路返還。佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：戶名：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行佛山華達(dá)支行賬號(hào)：*** 4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。 5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求的意向承租方。 6、意向承租方應(yīng)對出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押問題、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。 1、《資產(chǎn)承租申請書》原件； 2、對公告內(nèi)容的確認(rèn)； 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或單位***、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證（法人或其他組織適用），自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）。 4、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）； 5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向承租方如對佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。 5、意向承租方須自行登陸佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站了解相關(guān)交易規(guī)則（http***m），充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，接受并遵守以上交易規(guī)則參與本次交易。交易機(jī)構(gòu)*** 聯(lián)系人何先生聯(lián)系電話***傳真***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)季***路18號(hào)經(jīng)華大***樓

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