連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院1號(hào)樓負(fù)1樓藥店招租

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項(xiàng)目名稱連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院***樓***樓藥店招租項(xiàng)目編號(hào)***掛牌起始日期 2024-11-05 掛牌截止日期 2024-11-18 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院***樓***樓基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 負(fù)1層租賃面積約(㎡) 120.00 租賃期限 3年租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限 10天承租押金 100,0***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院位于連***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路北、***路西側(cè)地塊。建筑占地面積 19650 平方米，總建筑面積 159980 平方米，設(shè)有門診、急診、病房，病房床位 1000 張。******月，目前開放450張床位。其他情況評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***9,0***元/3年總租金評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-08-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 連金價(jià)***024】第54號(hào) 租金底價(jià)***,889,0***元/3年總租金出租方情況基本情況出租方名稱：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MB1W111308 地址：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路北、***路西側(cè) 法定代表人：蔣曉東經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件關(guān)于同意連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院國有不動(dòng)產(chǎn)出租的批復(fù) 連開社【2024】104號(hào) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 連***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)社會(huì)事業(yè)局特別告知 1.本次標(biāo)的為連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民醫(yī)院***樓***樓藥店招租，面積約120平方米，租金底價(jià)***9,0***元/3年總租金，租賃期限為3年，成交價(jià)***金，租金固定不變，承租押金為100,0***元。 2.本次招租標(biāo)的僅用于經(jīng)營零售藥店，不得用于其他用途，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除場地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3. 裝修期限為10個(gè)自然日，租賃期限自出租方書面通知進(jìn)場后第11個(gè)自然日起計(jì)算。 4.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，***不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)***的出價(jià)***律責(zé)任。 6.招租標(biāo)的的底價(jià)***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。租賃交付后承租方每月***日前向出租方支付上月水電氣費(fèi)用、中央空調(diào)制冷、供熱分?jǐn)傎M(fèi)用及公共能耗管理費(fèi)用，公共能耗管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)***元/月，如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從承租押金中扣除。 7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 8.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** 承租方須按合同約定的期限及方式將租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。 2.意向承租方須具有有效期內(nèi)的《藥品經(jīng)營許可證》《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》。 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 4.參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 5.具備全程系統(tǒng)冷鏈管理，提供配送到家服務(wù)。 6.具備符合資質(zhì)的專業(yè)人員和管理人員，需至少配備兩名獲得執(zhí)業(yè)藥師資格證書的工作人員。 7.承租文件遞交截止前被“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次招租活動(dòng)； 8.意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 10.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割詳見《租賃合同》（模板）與租賃相關(guān)的其他條件 1.承租方銷售價(jià)***同產(chǎn)品價(jià)***邊“零售藥店”價(jià)***碼標(biāo)價(jià)***高于周邊同類價(jià)***及其家屬投訴,經(jīng)院方核實(shí)后須給予投訴人相應(yīng)賠償。 2.承租方應(yīng)遵守《中華人民共和國藥品管理法》《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》《處方管理辦法》和《醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，從事藥品等經(jīng)營活動(dòng)。 3.承租方按照經(jīng)營許可證所列范圍、核定項(xiàng)目經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。 4.承租方所有經(jīng)營的藥品目錄，須經(jīng)醫(yī)院藥學(xué)部審核，報(bào)醫(yī)院藥事管理與藥物治療學(xué)委員會(huì)討論通過后才能采購、銷售；所有經(jīng)營的耗材目錄，須經(jīng)臨床醫(yī)學(xué)工程部審核，報(bào)醫(yī)院醫(yī)用耗材管理委員會(huì)討論通過后才能采購、銷售。 5.承租方不得銷售醫(yī)院在用品種（含臨時(shí)采購）、不得銷售與醫(yī)院制劑功效相似的品種。 6.承租方自覺接受醫(yī)院行風(fēng)辦、監(jiān)察室、藥學(xué)部、臨床醫(yī)學(xué)工程部等部門監(jiān)督與考核。 7.承租方工作人員應(yīng)自覺遵守醫(yī)藥購銷領(lǐng)域***道德規(guī)范，不得違規(guī)開展臨床（病區(qū)、門急診等）促銷活動(dòng)。 8.承租方需優(yōu)化服務(wù)流程，簡化服務(wù)手續(xù)，方便病人及其家屬，并符合醫(yī)院要求。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價(jià)***接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示招租人不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方可自行勘察，標(biāo)的原地展示。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***943 競價(jià)***時(shí)間***至***報(bào)名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方及成交價(jià)***名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，***（e交易平臺(tái)）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報(bào)名材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）《競價(jià)***件下載，每頁均須蓋公章）；（10）有效期內(nèi)的《藥品經(jīng)營許可證》《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證》；（11）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供《承諾函》，詳見附件）；（12）具備全程系統(tǒng)冷鏈管理，提供配送到家服務(wù)（提供相關(guān)承諾書）；（13）具備符合資質(zhì)的專業(yè)人員和管理人員，需至少配備兩名獲得執(zhí)業(yè)藥師資格證書的工作人員（提供有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同、******月-******月由社保機(jī)構(gòu)***，社保繳納證明須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章、執(zhí)業(yè)藥師資格證書）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價(jià)***1）***（e交易平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備承租競價(jià)***3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競價(jià)***情況。保證金及處置方式 1.保證金金額***元整（￥500,000.00）。 2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部賬號(hào)：***8719 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號(hào)***名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；（3）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當(dāng)只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時(shí)，該意向承租方所交納的交易保證金***路返還；當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)***，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價(jià)***c.在競價(jià)***金底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。競價(jià)***方式/競價(jià)*** 增價(jià)*** 20,000.00 自由競價(jià)***24年***月***日 09:00-09:30 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 附件下載承諾函.pdf 經(jīng)營范圍承諾書.pdf 在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 租賃合同（模板）藥店.pdf 競價(jià)***）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人崔女士咨詢電話***咨詢時(shí)間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號(hào)金海財(cái)富中***樓技術(shù)支持其他

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